Miten yhdenmukaistaa omia muutoksia huoneiston

Miten sopia muutoksia asunnon itse, jos se on tarpeen lisätä alueen huoneen, tai päinvastoin - erottamalla huonetta? Tämä kysymys herää monille asunnon, jotka ovat päättäneet tehdä muutoksia nykyiseen järjestelyyn tilojen asunnon.

se esitetään korjauksia ja kunnostaminen, välttämättä tarvitse tietää joitakin vivahteita, joita kannattaa harkita ennen työn aloittamista. Sitä paitsi laatia uuden suunnitelman huoneistoja hieno arkkitehtoninen laskenta ja suunnitteluprojekti, mutta myös toiminnan koordinointia tulevien sääntelyviranomaisten.

Jos näitä asioita ei käsitellä ajoissa, kun se havaitsee laiton muutoksia noina tai muita kiinteistökauppoja, sen omistaja, lisäksi maksaisi korkea sakko - hän ei voi myydä, lahjoittaa, kirjoittaa uudelleen toisellaperheenjäsen kunhan kaikki kunnostaminen ei virallisesti laillistettu.

Lisäksi ilman tekemistä asiantuntijoiden, arkkitehtien älä koske seiniin asunnon, ei mitkä niistä on kantaja.Päätettyään omasta kuulematta asiantuntijoiden ja ilman hyväksyntää suunnitelman purkaa seinään tai tehdä

avaamalla oviin sekä rakentaa muita osioita voi vakavasti häiritä yleistä vahvuus rakennuksen rakenne, joka voi johtaa se suurella todennäköisyydellä vaurioita.

tietenkin kävely eri tapauksissa hankala asia.Meidän on kuitenkin muistettava, että ennemmin tai myöhemmin kaikki hyvin täytyy tehdä, mutta vasta sen jälkeen kun tällainen hyväksyminen maksaa paljon kalliimpaa.

valikoima sallitut ja kielletyt toimia kunnostaminen

jottei mennä koteloon tarkastuksen tyhjin käsin, sinun täytyy edetä, vaikka olisi noin , valmistella oman projektinsa kunnostaminen, jossa huomioon nykyisiä sääntöjä, joissa täsmennetään, että sallittuja ja että ehdottomasti kielletty.

Voimassa toimintaa kunnostaminen kuuluu:

• Association wc ja kylpyhuone lisätä kokonaispinta-ala kylpyhuoneet, sekä käytön laajentamisen tällä alueellakäytävällä.
• rakentaminen keittiö ja vieressä ruokailutila, keittiö rikkoo aukko seinässä ei ole kantaja ..
• lisäys olohuoneessa alue kautta yhdistys kanssa käytävän tai joitakinosa sitä.

• laite ylimääräisiä oviaukkoja seinissä, jotka eivät ole kantavia.
• Purkaminen seinäkaappia ja mezzanine suurempiin olohuoneisiin tai keittiön tiloissa.
• poistaminen seinän ikkunan alle uloskäynti parvekkeelle - laajentaa kulku tai yhdistää tässä huoneessa on kylpyhuone.
• Siirrä syvälle etuoven käytävän luoda eteisen eteensä, mikäli se on mahdollista.

ehdottomasti kielletty suunnittelua ja suorittamista seuraavan muuttaminen tilojen:

• poistaminen tai itsenäinen levinneisyys kohtia pääkaupungissa kantavien seinien.
• yhdistäminen olohuoneessa tai keittiö, jossa on loggiat tai parveke by jäsentää tahansa ulkoseinille.
• union tiloissa WC tai lisääntyminen käyttökelpoista tilaa kautta .
• Uudelleenjärjestä loggialle tai parveke patterit, liitetty keskuslämmitys.
• kielletty yhdistää huoneistot sijaitsevat eri kerroksissa, purkamisen kanssa pienikin osa laattojen.
• purkaminen tai kattoon ilmanvaihtokanavien ja aukot.
• liite lisähuonetta pohjakerroksessa asunto sekä varustamalla niitä tai alle parvekkeet kellareissa ja kellareihin.
• luvaton asennus pääoman väliseinien huoneissa teräsbetonista tai muuta irtotavaraa.

Näiden sääntöjen, voit luoda omia malli pre-proe solmusta I sen kotelossa provision.

Missä pyritä yhdenmukaistamaan kunnostaminen?

Luvan saamiseksi rakennuskohteen kunnostusta asunnon, sinun tulee ottaa yhteyttä paikalliseen piirin hallituksen, joka on muodostettu tai koteloon palkkio, tai perustaa erityinen tarkastus. To selvittää, mitä on valtuutettu elin tietyllä alueella yhteensovittaa tällaisia ​​toimintoja, tulee ottaa yhteyttä paikalliseen toimeenpanovallan viranomaiset.

To tuhlaa aikaa turhaan, voit valmistaa etukäteen vaadittavat paketti tarvittavat asiakirjat hakumenettelyn ja sen hyväksymistä.

• tositteet oikean omaisuutta.Toimitettava jäljennös voidaan notaarin.
• Datalehdet on asuntojen , joka suunnitellusta uudelleenjärjestelystä.
• Erityinen hakemuslomake kuvaus tulevaisuuden kunnostaminen. Blank liikkeeseen suoraan komission käsittelee tietoja.
• luonnos suunnitelma kunnostaminen.

• suostumusta kaikkien rekisteröidä pysyvästi asunnossa asukkaat harjoittaa varten muuttaminen elintilaa.

Remodelling vanhoissa rakennuksissa voi silti olla vaikeaa ja , että ne voivat olla peräisin vanhoista tai kulttuurista arvoa.Jos käy ilmi, että kaikki menee juuri niin kuin se olisi edelleen haettava lupaa ja organisaation suojaamiseen osallistuville muistomerkkien.

Tämä luettelo asiakirjoista antaa laillistettu koko Venäjän federaation muita asiakirjoja omistajan omaisuuden vaatia valtuutetuille henkilöille ei pitäisi.Muuten, mutta ei niin pitkän neuvotteluprosessin oli paljon monimutkaisempi, koska edustajat kotelon komission oli oikeus itsehallintoon luettelon tarvittavat asiakirjat hyväksyttäväksi.

Päivämäärät Matching

Työskentely hyväksyä harkittavaksi palkkion dokumentoi enintään kuusi viikkoa (ja tarkemmin - 45 vrk).Luovutuksen yhteydessä pakkauksen omistajalle kiinteistön dokumentoi kuitti on annettava, johon on merkittävä jona ne vastaanottamisesta .Tästä päivästä ja mitataan asetetaan kaikki vastaavat prosessin ajan.Kun tekemisestä sallittu tai päinvastoin , kielletty kunnostaminen valmistivat sertifioitu asiakirja on saatavilla jälkeen kolme työpäivää.

Jos saat luvan saneerata, niin voit turvallisesti siirtyä rakennustyöt.

Jos se hylätään, kannattaa kiinnittää huomiota perustelut kielto, kuten virallisesti hyväksynyt kaikki kolme tekijää, jotka voivat aiheuttaa kielteisen päätöksen kunnostusta asunnossa.

• laatimisen suunnitelma ei täytä lain tai on vastoin sovittuja sääntöjä, kuten edellä mainittiin.
• vaadittavia asiakirjoja ei ole täysin koottu tai asiakirjojen aitous epävarma.
• asiakirjat toimitetaan komissiolle, joka ei käsittele näitä asioita - yksittäisiä tapauksia tällaisista tapauksista myös esiintyä.Lajitella tapahtui, ja ei ollut menetetty aika, huomattavasti paremmin selville kuka se on tällä alalla ottaen huomioon tällaisia ​​kysymyksiä.

Jos kunnostaminen evätään, päätös kieltäytyä liikkeeseen asiakirjassa, joka sisältää tarkkaa syytä .Jos päätös on asunnon omistaja näyttää sopimatonta, niin hänellä on mahdollisuus riitauttaa kieltäytyminen oikeudessa.Tilastot osoittavat, että kun tulevat voimaan, kyseisten sääntöjen, epäonnistuminen pyynnön myöntää luvan saneerata tuli paljon pienempi.

Jos kunnostaminen on sallittua, ja työskennellä mukaisesti hyväksytyn hanke harjoitetaan tilavuus, niin seuraava askel on kutsu komission hyväksynnän työstä.Se tarkistaa kaikki tehty muutoksia, ja niiden noudattamista hyväksynyt suunnitelman ja tee tarvittavat teko.Sitten kaikki asiakirjat ja teko vankien on mentävä komission kiinteistöjen, ja vasta sen jälkeen muutoksia pidetään laitoshoidossa.

Kaikki muutokset välttämättä näkyvät tiedotteessa tasainen ja vuokranantajan sitten ei ole ongelmia tehdessään kiinteistökaupoissa.

Video: taipumus sopia muutoksia asunnon

Vastuu isäntiä asuntojen luvattomiin muutoksiin

Kun laiminlyönnistä omistajalle luvattoman uudelleen suunnittelu, seuraavat voidaan määrätä seuraamuksia.

komissio pidättää itsellään oikeuden pakottaakseen asunnon omistajalla palauttaa alkuperäiseen muotoonsa, ja asetetaan erityiset määräajat tämän prosessia.

Jos remake asunnossa suoritettiin ilman rikkomuksia voimassa olevien sääntöjen ja ei vaikuta yleiseen rakenteeseen suunnittelu, komissio voi sallia laillistamista uusien asuntojen suunnitelma.Sellaiset variantit refluksi Auger säädetä.Tietenkin tämä edellyttää avustuksella omistajan omaisuutta hallinnollinen vastuu mukaisesti Art.7.21 hallintoneuvoston Code.Vaikka sakon määrä on asetettu sinne pieni -. 2-2500 ruplaa, siellä edellytykset siihen, että lähitulevaisuudessa elpymistä huomattavasti kovempi - harkita mahdollisuutta lisätä rangaistuksia, jopa 100 tuhatta ruplaa ..

Jos komissio on päättänyt palata alkuperäiseen muotoon asunnon, johtuen siitä, että rikkoo turvallisuutta koko rakennuksen, mutta omistaja on päättäväisesti kieltäytyi noudattamasta näitä vaatimuksia eikä suorittamaan asiaankuuluvat työn syytteen häntä siirrettiin tuomioistuimille.Tuomioistuin voi ottaa päätös vieraantuminen kiinteistön omistajalle, ja joilla sen yleisölle tarjouksia . asettaminen tällaisten päätösten tuotti hyvin harvinainen, mutta kaikki sellaisenaan tapauksissa tapahtua.Myynnin jälkeen asunnon rahaa siirretään kiinteistön omistajan vähemmän asianajokulut.

Jos koordinoimatonta kunnostaminen vietetty kansalainen asuvat asunnossa sosiaalisesta työsopimuksen (valtion, kunnan tai palvelun kotelo ), sopimus voi olla eronneiden seuraa häätö syylliset.

Video: mitä voi uhata luvaton muutoksia huoneisto

Miten välttää ostamalla asunnon avioton kunnostaminen?

ostavat asunnon, sinun täytyy huolellisesti tutkia hänen tekninen ja verrata sitä todellinen suunnitelma.Jos piirustus passiin osuu nykyisen järjestelyn huonetta ja niiden koot, tämä tarkoittaa, että muutokset laillistettu, koska joka tapauksessa kaikki sovitut muutokset kirjataan tekniset tiedot koteloon .Itsenäisesti sovittaakseen on vaikeaa, joten on suositeltavaa kutsua asiantuntija ostaa huoneiston Technical Inventory Bureau tai muu valtuuttaa nnogo käsitellä tällaisia ​​kysymyksiä viranomainen.SPECIAL artiklan jne oizvedet haluttu mittauksia, tarkista nykyisen suunnitelman ja suunnitelman selvästi määritelty laissa.

Ensimmäinen asia, sinun täytyy kiinnittää huomiota kannalta huoneistoissa - on punainen viiva, joka osoittaa uuden asettelun huoneet ja niiden koosta.Jos suunnitelma huoneiston ei vastaa todellisuutta, ja ei ole punaisia ​​viivoja kunnostaminen, joten se ei ole laillistettu, ja uusi omistaja voi olla suuria ongelmia.Jatkossa vastuu toimista entisen omistajan koko tulee olemaan uutta omistajaa.

Siksi , hankkimalla asuntojen , tulee noudattaa asiakirjoihin keskittyä, huolellinen tutkiminen kaikkia vivahteita, näennäisesti , pieniä asioita, jotta myöhemmin ei tarvitse jäädä ilman asunnon tai tehdä laajamittaista kalliita korjauksia, palauttamalla tilat alkuperäisennäyttää.