Ako zosúladiť svoje vlastné zmeny do bytu

Ako sa zhodujú zásahy do bytu sami, ak je to potrebné zvýšiť plochu miestnosti, alebo naopak - oddeľujúce miestnosti? Táto otázka vyvstáva pre mnoho majiteľov domov, ktorí sa rozhodli vykonať zmeny existujúceho usporiadania v priestoroch bytu.

to stanovuje opravy a prestavby, nutne potrebujú vedieť o niektorých nuansy, ktoré by ste mali zvážiť pred začatím práce. Je to nielen vypracovať nový plán apartmány s jemným architektonickým výpočtu a návrh projektu, ale aj koordináciu podujatí v nadchádzajúcich regulačných orgánov.

Ak tieto problémy nie sú riešené v okamihu, keď zistia nelegitímne zmeny v priebehu týchto alebo iných transakcií s nehnuteľnosťami, svojho majiteľa , navyše zaplatí vysokú pokutu - nemôže predať, darovať, prepísať na inomčlen rodiny tak dlho, kým všetky sanácie nebude oficiálne legalizovaná.

Okrem toho, bez toho aby sa dospelo odborníkov, architektov nedotýkajte steny bytu, nie určiť, ktorý z nich je nositeľom.Potom, čo sa rozhodli na vlastnú päsť, bez konzultácie s odborníkmi a bez schválenia plánu zbúrať múry, alebo aby bolo

otvorenie k dverám, rovnako ako vytvoriť ďalšie oblasti môžu vážne narušiť celkovú pevnosť konštrukcie budovy, čo môže viesť k jeho s vysokou pravdepodobnosťou poškodenia.

Samozrejme, že chôdza na rôznych príležitostiach znepokojujúce vec.Musíme však mať na pamäti, že skôr alebo neskôr to všetko dobre musieť urobiť, ale až potom, čo toto schválenie bude stáť oveľa drahšie.

rozsah povolené a zakázané akcie na sanácie

Aby nedošlo k ísť na kontrolu bývanie s prázdnymi rukami, treba postupovať, hoci by o , pripraviť svoj vlastný projekt sanácie, s vzhľadom na existujúce pravidlá, ktoré určujú, že prípustné a že prísne zakázané.

Platí aktivity pre prestavbu patria: WC

• pridružení a kúpeľňu zvýšiť celkovú plochu kúpeľní, ako aj využitie pre rozšírenie tejto častichodba.
• Stavba kuchýň a priľahlé jedálne, kuchyne s porušením otvorenia v stene nie je dopravcom ..
• Nárast v obývacej izbe priestor pre prostredníctvom svojho združenia s koridoru alebo niektoréjej súčasťou.

• zariadenia ďalšie vchody do stien, ktoré nie sú nosné.
• Demontáž stien skrine a medziposchodí u väčších obytných miestností alebo kuchyňa priestor.Odstránenie
• steny pod oknom na vstup na balkón - rozšíriť priechod alebo kombinovať tento izba s vlastným sociálnym zariadením.
• Preneste hlboko do vchodu do chodby, vytvoriť vestibule pred ňou, ak je to možné.

prísne zakázané naplánovať a vykonať nasledujúce zmenu priestor:

• odstránením alebo nezávislé penetračný priechody v hlavnom meste nosných múrov.
• Kombináciou do obývacích izieb a kuchyne s balkónom alebo balkónom podľa analyzovať všetky vonkajšie steny.
• union priestory s toalety alebo zvýšiť úžitkovej plochy cez ich .
• preusporiadať lodžie alebo balkóna radiátory, napojené na centrálny systém vykurovania.
• prísne zakázané kombinovať byty, ktoré sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s demontážou i malé časti podlahových dosiek.
• demontáž či strop vetracích šácht a prieduchy.
• príloha ďalšie miestnosti na prízemie bytu, rovnako ako ich vybavenie alebo pod balkóny pivníc a pivníc.
• Neoprávnené inštaláciu kapitálových priečok v miestnostiach zo železobetónu alebo iných sypkých materiálov.

Vzhľadom k tomu, tieto pravidlá, môžete si vytvoriť svoj vlastný vzor pre-ProE kt na Aj jeho v komisii bývania.

Kde usilovať o harmonizácii prestavbu?

Ak chcete získať povolenie na stavby na prestavbu bytu, musíte kontaktovať miestne vládne štvrti, ktorá je vytvorená alebo bývanie provízie, alebo zriadiť osobitné inšpekcie. Pre zistiť, čo presne je autorizovanou osobou v určitej oblasti bude koordinovať takejto činnosti, by sa mali obrátiť na miestne výkonné orgány.

Pre Nestrácajte čas márne, môžete vopred pripraviť požadovaný súbor dokumentov potrebných pre vybavovanie žiadostí a jeho schválenie.

• podkladov pre pravú majetku.Poskytnúť kópia môže byť notársky overené.
• list na bývanie , čo plánovanej reštrukturalizácii.Formulár špeciálne aplikácie
• A s popisom budúce sanácie. Blank vydané priamo v komisii zaoberajúcej sa údajmi.
• Návrh plánu sanácie.

• so súhlasom všetkých trvalo evidované v obyvateľmi bytových vykonávať činnosti pre zmenu obytného priestoru.

prestavby v starých budovách môže byť stále ťažšie a , že môžu byť historické alebo kultúrne hodnoty.Ak by sa ukázalo, že všetko, čo sa deje presne tak, ako by malo stále žiadať o povolenie a organizácie zaoberajúce sa ochranou pamiatok.

Tento zoznam dokumentov, ktoré majú poskytovať legalizoval v celej Ruskej federácii, alebo akýchkoľvek iných dokumentov s vlastníkom majetku požadovať oprávnenej osoby nemali.Mimochodom, ale nie tak dlhý proces vyjednávania bolo oveľa zložitejšie, pretože zástupcovia Komisie bývania majú právo na sebaurčenie zozname potrebných dokladov na schválenie.

Termíny zodpovedajúce

Práca s prijatú na posúdenie komisiou dokumentuje najviac šesť týždňov (presnejšie - 45 dní).Po doručení zásielky k majiteľovi objektu dokumentuje potvrdenie musí byť vydané, na ktorom sa uvedie dátum ich prijatia .Od tohto dátumu sa meria a nastavené pre celý čas na prispôsobenie procesu.Keď záver dovolené alebo opačný , zakázané sanácie pripravený certifikovaný dokument možno získať po troch pracovných dní.

Ak dostanete povolenie na prestavať, potom môžete bez obáv pokračovať stavebných prác.

Ak je odmietnutý, mali by ste venovať pozornosť na zdôvodnenie zákazu, ako je oficiálne schválené všetkými troma faktormi, ktoré môžu spôsobiť negatívne rozhodnutie o prestavbu bytu.

• vypracovanie plánu nespĺňa požiadavky zákona alebo je v rozpore s platnými predpismi, ako je uvedené vyššie.
• požadované dokumenty nie sú plne zostavené alebo pravosti dokladov na pochybách.
• dokumentácia poskytovaná Komisii, ktorá sa nezaoberá takými záležitosťami - dôjsť aj ojedinelé prípady takýchto incidentov.Ak chcete zoradiť stalo, a nebol stratený čas, výrazne lepšie zistiť, kto je v tejto oblasti vzhľadom na také otázky.

ak sanácie je odmietnutá, rozhodnutie o odmietnutí vydané v dokumente, ktorý obsahuje presná príčina .Ak sa rozhodne majiteľ bytu sa zdá nevhodné, potom má možnosť napadnúť odmietnutie na súde.Štatistiky ukazujú, že potom, čo sa prejaví také pravidlá, zlyhanie v žiadosti o vydanie povolenia na prestavať to sa stalo oveľa menšie.

Ak sanácie je povolené, a práce v súlade so schváleným projektom vykonaného v plnom objeme , potom je ďalším krokom pozvanie Komisie prijatie vykonanej práce.To bude kontrolovať všetky šité úpravy a ich súlad schválilo plán a urobiť zodpovedajúce úkon.Potom všetky dokumenty a akt väzňov musí ísť na províziu z nehnuteľností, a až po tejto zmeny budú považované za inštitucionalizované.

Všetky zmeny nutne odráža v liste ploché a prenajímateľom potom tam nie sú žiadne problémy pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami.

Video: tendenciu súhlasiť zásahy do bytu

Zodpovednosť hostitelia bývanie pre neautorizovanými zmenami

Keď pochybenia majiteľa o neoprávnenom zmenu plánu, môžu byť uložené nasledujúce sankcie.

Komisia si vyhradzuje právo prinútiť majiteľa bytu vrátiť pôvodnú podobu, a stanovuje konkrétne termíny pre tento proces .

Ak prerobiť byt bol vykonaný bez porušenia existujúcich pravidiel a nemá vplyv na celkovú štruktúru návrhu, Komisia môže povoliť legalizáciu nových bytov plánu.Takéto varianty reflux Auger stanovené zákonom.Samozrejme, že to bude zahŕňať pomoc vlastníka majetku administratívna zodpovednosť v súlade s čl.7,21 správneho poriadku.Hoci výška pokuty je stanovená ešte malý. - 2 až 2500 rubľov, tam predpoklady na to, že v blízkej obnovy budúcnosti podstatne tvrdšie - zvážiť možnosť zvyšujúcich sankcií, dokonca až 100 tisíc rubľov ..

V prípade, že Komisia sa rozhodla vrátiť do pôvodnej podoby bytu, vzhľadom na to, že k porušeniu bezpečnosti celej budovy, ale majiteľ má vytrvalo odmietol vyhovieť týmto požiadavkám a nevykonáva príslušnú prácu, súdne konanie proti nemu prenesená na súdy.Súd môže vydať rozhodnutie na scudzenia majetku od vlastníka, a vystavovať ho na verejných ponúk . Uloženie takýchto rozhodnutí produkoval veľmi vzácna, ale všetky ako sa stalo takéto prípady.Po predaji bytu peňazí prevedená na vlastníkom majetku po odpočítaní právnych poplatkov.

Ak nekoordinované sanácie strávil občan pobytom v byte na sociálne pracovné zmluvy (štátne, obecné alebo službu bývanie ) zákazka môže byť zakončeného nasleduje vysťahovanie páchateľov.

Video: Čo môže ohroziť neoprávnené zmeny byt

Ako sa vyhnúť kúpu bytu s nelegitímne sanácie?

vrátane bytu, je potrebné starostlivo skúmať jej list a porovnať ho so skutočným plánom.Ak kreslenie v pase zhoduje s existujúcim usporiadaním miestností a ich veľkosti, to znamená, že zmeny legalizovaná, pretože v každom prípade všetky dohodnuté zmeny sú zaznamenané v technickom liste na bývanie .Nezávisle na sebe, aby zmierenia je ťažké, preto sa odporúča prizvať špecialistu na kúpu bytu z technickým vybavením Bureau či iné povoliť nnogo vysporiadať sa s takýmito otázkami orgánu.ŠPECIÁL Článok atď. oizvedet požadované merania, skontrolujte, či sa súčasným plánom, a plán jasne definované zákonom.

Prvá vec, ktorú je potrebné venovať pozornosť tomu, čo sa týka apartmány - je červená čiara ukazuje nové rozloženie izieb a ich veľkosti.V prípade, že plán bytu sa nezhoduje s realitou, a nie sú tam žiadne červenej čiary sanácie, takže nie je legalizované, a nový vlastník môže mať veľké problémy.V budúcnosti zodpovednosť za činy bývalého vlastníka celku bude na nového majiteľa.

Preto , získavanie bývanie , musí byť vykonávaná k dokumentom sústrediť, prepracovaná do skúmania všetkých nuáns, aby zdanlivo , len málo vecí, aby neskôr nemuseli zostať bez bytu, alebo robiť vo veľkom meradle nákladné opravy, vrátenie priestory počiatočnévyzerať.