Bagaimana menyelaraskan perubahan Anda sendiri untuk apartemen

Bagaimana setuju perubahan ke apartemen sendiri, jika perlu untuk menambah luas ruang, atau sebaliknya - memisahkan kamar? Pertanyaan ini muncul untuk banyak pemilik rumah yang telah memutuskan untuk membuat perubahan pada susunan yang ada dari tempat apartemen.

itu menetapkan perbaikan dan pembangunan kembali, tentu perlu tahu tentang beberapa nuansa yang harus Anda pertimbangkan sebelum mulai bekerja. Hal ini tidak hanya menyusun rencana apartemen baru dengan arsitektur perhitungan baik dan proyek desain, tetapi juga koordinasi tindakan di pihak yang berwenang datang.

Jika masalah ini tidak dibahas dalam waktu, ketika mendeteksi perubahan tidak sah selama mereka atau transaksi real estate, pemilik nya, apalagi, akan membayar berat baik - dia tidak bisa menjual, menyumbangkan, menulis ulang di lainanggota keluarga selama semua pembangunan kembali tidak akan secara resmi disahkan.

Selain itu, tanpa kesimpulan ahli, arsitek tidak menyentuh dinding apartemen, tidak untuk menentukan satunya adalah carrier.Setelah memutuskan sendiri, tanpa berkonsultasi dengan para ahli dan tanpa persetujuan dari rencana untuk menghancurkan dinding atau untuk membuatnya

membuka untuk pintu serta membangun partisi tambahan dapat serius mengganggu kekuatan keseluruhan struktur bangunan, yang dapat menyebabkan dengan probabilitas tinggikerusakan .

saja, berjalan pada kasus yang berbeda hal merepotkan.Namun, kita harus ingat bahwa cepat atau lambat semua memiliki baik untuk dilakukan, tetapi hanya setelah persetujuan tersebut akan harganya jauh lebih mahal.Kisaran

diizinkan dan dilarang tindakan di Isi pembangunan kembali

untuk tidak pergi ke pemeriksaan perumahan dengan tangan kosong, Anda perlu untuk maju, meskipun akan tentang , mempersiapkan proyek sendiri pembangunan kembali, dengan mempertimbangkan aturan yang ada, yang menentukan, yang diperbolehkan dan yang dilarang.

kegiatan Hari untuk pembangunan kembali termasuk:

• Asosiasi toilet dan kamar mandi untuk meningkatkan total luas kamar mandi, serta penggunaan untuk perluasan daerah ini darikoridor.
• Pembangunan dapur dan ruang makan yang berdekatan, dapur dengan melanggar pembukaan di dinding bukan operator ..
• Kenaikan wilayah ruang untuk melalui kerjasama dengan koridor atau beberapabagian dari itu.

• perangkat pintu tambahan di dinding yang tidak beban.
• Membongkar lemari dinding dan mezzanine untuk ruang tamu besar atau dapur tempat.
• penghapusan dinding di bawah jendela di pintu keluar ke balkon - untuk memperluas bagian atau menggabungkan ruangan ini dengan kamar mandi.
• Mentransfer jauh ke pintu depan koridor, untuk menciptakan ruang depan di depannya, jika itu mungkin.

dilarang keras rencana dan melakukan perubahan berikut tempat:

• Menghapus atau ayat-ayat penetrasi independen di ibukota dinding bantalan.
• Menggabungkan ruang tamu atau dapur dengan loggia atau balkon oleh mengurai setiap dinding eksternal.tempat serikat
• dengan fasilitas toilet atau peningkatan ruang yang dapat digunakan melalui mereka .
• Mengatur ulang loggia atau balkon radiator, terhubung ke sistem pemanas sentral.
• dilarang untuk menggabungkan apartemen, terletak di lantai yang berbeda, dengan pembongkaran bahkan sebagian kecil dari pelat lantai.
• saluran pembongkaran atau langit-langit ventilasi dan ventilasi.
• Annex kamar tambahan untuk apartemen lantai dasar, serta melengkapi mereka atau di bawah balkon ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah.
• instalasi tidak sah dari partisi modal dalam kamar terbuat dari beton bertulang atau bahan massal lainnya.

Mengingat aturan-aturan ini, Anda dapat membuat pola Anda sendiri pra-proe kt ke saya dari di komisi perumahan.

Dimana berusaha untuk menyelaraskan pembangunan kembali?

Untuk mendapatkan izin untuk konstruksi bekerja pada pembangunan kembali apartemen, Anda harus menghubungi pemerintah kabupaten setempat, yang dibentuk atau komisi perumahan, atau mendirikan pemeriksaan khusus. Untuk mencari tahu persis apa yang tubuh yang berwenang di daerah tertentu akan mengkoordinasikan kegiatan tersebut, harus menghubungi otoritas eksekutif setempat.

Untuk buang waktu dengan sia-sia, Anda dapat mempersiapkan terlebih dahulu paket yang diperlukan dokumen yang diperlukan untuk prosedur aplikasi dan persetujuan.

• dokumen pendukung untuk properti yang tepat.Memberikan salinan dapat diaktakan.
• Datasheet pada perumahan, yang direncanakan restrukturisasi.
• Sebuah formulir aplikasi khusus dengan deskripsi dari pembangunan kembali di masa depan. Kosong dikeluarkan langsung di komisi berurusan dengan data.rancangan rencana
• pembangunan kembali.

• persetujuan dari semua permanen terdaftar di penghuni apartemen untuk melaksanakan kegiatan untuk perubahan dari ruang hidup.

Remodelling di bangunan tua masih bisa sulit dan yang , bahwa mereka mungkin nilai sejarah atau budaya.Jika ternyata bahwa semuanya berjalan persis seperti itu akan memiliki masih mengajukan ijin dan organisasi yang terlibat dalam perlindungan monumen.

ini daftar dokumen untuk memberikan dilegalisir seluruh Federasi Rusia, dokumen lainnya dengan pemilik properti membutuhkan orang yang berwenang seharusnya tidak.By the way, namun tidak begitu proses negosiasi yang panjang jauh lebih rumit, sebagai perwakilan dari komisi perumahan memiliki hak untuk menentukan nasib sendiri dari daftar dokumen yang diperlukan untuk persetujuan.

Tanggal cocok

Bekerja dengan diterima untuk dipertimbangkan oleh komisi mendokumentasikan maksimal enam minggu (dan lebih tepatnya - 45 hari).Setelah pengiriman paket ke pemilik properti dokumen tanda terima harus dikeluarkan, yang harus menanggung tanggal penerimaan mereka .Dari tanggal ini dan diukur ditetapkan untuk semua waktu proses pencocokan.Ketika kesimpulan diizinkan atau Sebaliknya, dilarang pembangunan kembali membuat dokumen bersertifikat siap dapat diperoleh setelah tiga hari kerja.

Jika Anda menerima izin untuk membangun kembali, maka Anda dapat dengan aman melanjutkan ke pekerjaan konstruksi.

Jika ditolak, Anda harus memperhatikan alasan untuk larangan, secara formal disetujui oleh semua tiga faktor, yang dapat menyebabkan keputusan negatif pada pembangunan kembali apartemen.

• penyusunan rencana tidak memenuhi persyaratan hukum atau bertentangan dengan aturan yang ditetapkan, seperti yang disebutkan di atas.
• dokumen yang diperlukan tidak sepenuhnya dirakit atau keaslian dokumen ragu.dokumentasi
• yang diberikan kepada Komisi, yang tidak berurusan dengan hal-hal seperti - terisolasi kasus insiden tersebut juga terjadi.Untuk mengurutkan terjadi, dan tidak ada waktu yang hilang, secara signifikan lebih baik untuk mencari tahu siapa itu di daerah ini mempertimbangkan pertanyaan seperti itu.

Jika pembangunan kembali ditolak, keputusan untuk menolak dikeluarkan dalam dokumen yang berisi tepat penyebab .Jika keputusan adalah pemilik apartemen tampaknya tidak pantas, maka ia memiliki kesempatan untuk menantang penolakan di pengadilan.Statistik menunjukkan bahwa setelah efek take, aturan tersebut, kegagalan dalam permintaan untuk mengeluarkan izin untuk membangun kembali menjadi jauh lebih kecil.

Jika pembangunan kembali diperbolehkan, dan bekerja sesuai dengan proyek yang disetujui dilakukan secara penuh volume yang , maka langkah selanjutnya adalah undangan Komisi penerimaan pekerjaan yang dilakukan.Ini akan memeriksa semua membuat perubahan dan kepatuhan mereka menyetujui rencana dan membuat tindakan yang tepat.Maka semua dokumen dan tindakan tahanan harus pergi ke komisi pada real estate, dan hanya setelah perubahan yang akan dipertimbangkan dilembagakan.

Semua perubahan tentu tercermin dalam lembar data datar dan pemilik maka tidak ada masalah saat melakukan transaksi real estate.

Video: cenderung setuju perubahan ke apartemen

Responsibility host perumahan bagi perubahan yang tidak sah

Ketika kesalahan dari pemilik pada sah kembali perencanaan, hukuman berikut dapat dikenakan.

Komisi berhak untuk memaksa pemilik apartemen untuk mengembalikan bentuk asli, dan menetapkan tenggat waktu khusus untuk proses ini.

Jika remake apartemen itu dilakukan tanpa pelanggaran aturan yang ada dan tidak mempengaruhi keseluruhan struktur desain, Komisi dapat mengotorisasi legalisasi rencana apartemen baru.varian seperti refluks Auger disediakan oleh hukum.Tentu saja, ini akan melibatkan bantuan dari pemilik properti untuk tanggung jawab administratif sesuai dengan Art.7.21 dari Kode Administrasi.Meskipun jumlah denda diatur ada kecil -. 2-2500 rubel, ada prasyarat untuk fakta bahwa dalam waktu dekat pemulihan masa depan secara substansial lebih keras - mempertimbangkan pilihan untuk meningkatkan hukuman, bahkan sampai 100 ribu rubel ..

Jika Komisi telah memutuskan untuk kembali ke bentuk asli dari apartemen, karena fakta bahwa pelanggaran keamanan seluruh bangunan, namun pemilik tetap menolak untuk mematuhi persyaratan tersebut dan tidak melaksanakan pekerjaan yang relevan, gugatan terhadap dirinya ditransfer ke pengadilan.pengadilan dapat mengambil keputusan pada pengalihan harta dari pemilik, dan menunjukkan kepada tawaran publik . Pengenaan keputusan tersebut menghasilkan sangat jarang, tetapi semua sebagai kasus tersebut terjadi.Setelah penjualan apartemen uang ditransfer ke pemilik properti kurang biaya hukum.

Jika pembangunan kembali tidak terkoordinasi menghabiskan warga yang berada di sebuah apartemen di kontrak sosial kerja (negara, kota atau layanan perumahan ), kontrak bisa diakhiri diikuti oleh penggusuran para pelaku.

Video: apa yang dapat mengancam tidak sah perubahan apartemen

Bagaimana menghindari membeli sebuah apartemen dengan pembangunan kembali tidak sah?

membeli sebuah apartemen, Anda harus hati-hati memeriksa dirinya datasheet dan membandingkannya dengan rencana nyata.Jika menggambar di paspor bertepatan dengan susunan yang ada dari kamar dan ukuran mereka, ini berarti bahwa perubahan disahkan, karena dalam hal apapun semua perubahan yang telah disepakati dicatat dalam lembar data teknis pada perumahan.Independen melakukan rekonsiliasi sulit, sehingga dianjurkan untuk mengundang seorang spesialis dalam membeli apartemen dari Biro Persediaan Teknis atau lainnya mengotorisasi nnogo kesepakatan dengan otoritas pertanyaan seperti itu.KHUSUS Pasal dll oizvedet diinginkan pengukuran, periksa dengan rencana saat ini, dan rencana jelas oleh hukum.

Hal pertama yang perlu Anda perhatikan dalam hal apartemen - adalah garis merah yang menunjukkan layout baru kamar dan ukuran mereka.Jika rencana apartemen tidak bertepatan dengan realitas, dan tidak ada garis merah pembangunan kembali, sehingga tidak disahkan, dan pemilik baru dapat masalah besar.Di masa depan, tanggung jawab atas tindakan mantan pemilik keseluruhan akan berada di pemilik baru.

Oleh karena itu , memperoleh perumahan, harus dilakukan untuk dokumen fokus, teliti dalam pemeriksaan semua nuansa, untuk yang tampaknya , hal-hal kecil, sehingga nantinya tidak harus tetap tanpa apartemen, atau untuk melakukan skala besar perbaikan mahal, kembali tempat awalterlihat.