Kuidas viia oma muudatusi korteri

Kuidas nõus muudatusi korteri ise, kui see on vajalik, et suurendada ala ruumis, või vastupidi - eraldades tuba? See tekib küsimus paljud majaomanikud, kes on otsustanud muuta kehtivat ruumide korteris.

mainib remont ja ümberkorraldused, tingimata vaja teada mõningaid nüansse, mida peaks kaaluma enne töö alustamist. See ei ole ainult koostamisel uus plaan korterit trahvi arhitektuurne arvutamise ja projektis, vaid ka meetmete koordineerimist tuleval reguleerivatele asutustele.

Kui neid küsimusi ei käsitleta aega, kui ta avastab ebaseaduslik muudatusi nendel või muu kinnisvara tehingute oma omanik, pealegi maksaks suure trahvi - ta ei saa müüa, annetada, kirjutada teisepereliige, niikaua kui kõik ümberkujundamine ei ametlikult seadustatud.

Lisaks ilma sõlmimise eksperdid, arhitektid ei puuduta seinu korteris, ei määrata, milline neist on vedaja.Olles otsustanud oma, ilma eelnevalt konsulteerinud ekspertide ja ilma kava kinnitamine lammutada seina või teha seda

avamist ustele samuti ehitada täiendavaid vaheseinu võib tõsiselt häirida üldist tugevust hoone struktuur, mis võib viia see suure tõenäosusega kahju.

muidugi kõndides erinevatel juhtudel tülikas asi.Kuid me peame meeles pidama, et varem või hiljem see kõik hästi pead tegema, kuid ainult pärast sellise heakskiidu maksab palju kallim.

vahemikus lubatud ja keelatud tegevus ümberehitusi

et mitte minna korpuse kontrolli tühjade kätega, siis tuleb ette, kuigi oleks umbes , valmistada oma projekti ümberkorraldused, mille arvestades kehtivaid eeskirju, mis täpsustavad, et lubatud ja et rangelt keelatud.

Kehtib tegevuse ümberehitusi on:

• Association WC ja vannituba suurendada kogupind vannituba, samuti kasutamise laiendamiseks selles valdkonnas onkoridori.
• Ehitus köök ja sellega söögituba, köök rikkumata ava seina ei ole vedaja ..
• suurendamine elutuba eest läbi tema seotusest koos koridori või mõneosa sellest.

• seadme täiendav ukseavade seinad, mis ei ole kandvad.
• lahtivõtmine seina kapid ja mezzanine suuremate elutoad või köögis ruumides.
• eemaldamine seina akna all on väljapääs rõdule - laiendada vastuvõtmiseks või ühendada see tuba vannituba.
• Transfer sügavale esiukse koridoris, et luua vestibüül tema ees, kui see on võimalik.

rangelt keelatud planeerime ja viime järgmise muutmise ruumides:

• eemaldamine või sõltumatu tungimist lõigud kapitali kandvate seinte.
• Ühendades elutoad või köögid ja lodžade või rõdud poolt sõeluda tahes välisseinad.
• Liidu ruumides tualetti või suurendada kasutatavat ruumi kaudu .
• ümberpaigutamine lodža või rõdu radiaatorid, ühendatud keskkütte süsteemiga.
• rangelt keelatud ühendada korterit, mis asub erinevatel korrustel, kus lammutamine isegi väike osa põranda.
• lammutamist või lakke ventilatsioonitorud ja ventilatsiooniavad.
• lisas täiendavate ruumide korrusel korter, samuti varustades neid või rõdud keldrites ja keldritesse.
• loata paigaldamine kapitali vaheseinad ruumides raudbetoonist või muud puistematerjalide.

Arvestades neid reegleid, mida saab luua oma muster eelnevalt ProE kt et ma oma korpuses vahendustasu.

Kus püüta ühtlustada ümberehitusi?

Et saada luba ehitustööde ümberkujundamine korteris, siis tuleb pöörduda elukohajärgse linnaosa valitsuse, mis on moodustatud või eluaseme komisjoni või loodud spetsiaalne ülevaatus. Et nuputada täpselt, mida on volitatud asutus konkreetses piirkonnas koordineerib selliseid tegevusi, tuleks pöörduda kohaliku täitevvõimu.

Et ei raiska aega asjata, saab valmistada ette vajalike pakett nõutavate dokumentide taotlemise korra ja oma heakskiidu.

• tõendavate dokumentide õige vara.Koopia saab notariaalselt.
• teabeleht on korpus , mis kavandatava ümberkorraldamise.
• spetsiaalne taotlusvorm koos kirjeldusega tulevikus ümberehitusi. Blank välja otse komisjoni tegelevad andmeid.
• esialgse plaani ümberehitusi.

• kõigi nõusolekul alaliselt registreeritud korteri elanikud viia läbi tegevusi muutmine eluruumi.

remodelleerumisega vanades hoonetes saab veel raske ja , et nad võivad olla ajaloolise või kultuurilise väärtusega.Kui selgus, et kõik läheb täpselt nii see oleks siiski taotleda luba ja organisatsioonist mälestiste kaitse.

See dokumentide loetelu annab legaliseeritud kogu Venemaa, kõik muud dokumendid koos vara omaniku nõuda volitatud isikud ei peaks.Muide, veel ei ole nii pikk läbirääkimiste protsess oli palju keerulisem, kui esindajad korpuse komisjonil oli õigus enesemääramisele nimekirja vajalikud dokumendid kinnitamiseks.

Kuupäevad sobitamine

Töö aktsepteeritud poolt tasu eest komisjoni dokumentidele maksimaalselt kuus nädalat (täpsemalt - 45 päeva).Üleandmisel paketi omanik vara dokumenteerib kviitungi tuleb välja, kes kannab nende vastuvõtmise kuupäeva .Sellest kuupäevast alates ja mõõdetakse seatud kõik sobivad protsess aega.Kui sõlmimist lubatud või vastupidi , keelatud ümberehitusi valmistasid kinnitatud dokumendi saab pärast kolme tööpäeva jooksul.

Kui saate luba saneerida, siis võid sõita ehitustööd.

Kui ei lubata, siis peaks pöörama tähelepanu põhjendus keeld, nagu on ametlikult heaks kiitnud kõik kolm tegurit, mis võivad põhjustada negatiivset otsust ümberehitusi korteris.

• koostamise kava ei vasta seaduse nõuetele või on vastuolus kehtivate eeskirjadega, nagu eespool mainitud.
• nõutud dokumente ei ole täielikult monteeritud või dokumentide autentsust kahtluse alla.
• dokumentatsioonis komisjoni, mis ei tegele selliste küsimustega - üksikjuhtumid selliste intsidentide esineda.Sortimiseks juhtus, ja ei olnud aega kaotanud oluliselt parem, et teada saada, kes ta on selles valdkonnas on taolised küsimused.

Kui ümberehitusi keeldumise korral keeldumise otsuse välja on dokument, mis sisaldab täpne põhjus .Kui otsus on korteriomaniku tundub kohatu, siis on tal võimalus vaidlustada keeldumise kohtus.Statistika näitab, et pärast hakkaks, selliste eeskirjade jätmise taotluses loa väljastamisest, saneerida sai palju väiksem.

Kui ümberkujundamine on lubatud ja tööd vastavalt kinnitatud projekti läbi täielikus mahu, siis järgmiseks sammuks on kutse komisjoni vastuvõtmise tööd.See kontrollib kõiki tehtud muudatused ja nende täitmise heaks plaani ja teha asjakohaseid meetmeid rakendades.Siis kõik dokumendid ja tegu vangide tuleb minna komisjoni kinnisvara, ja alles pärast seda muudatused loetakse institutsionaliseeritud.

Kõik muudatused tingimata kajastuma fail tasane ja üürileandja siis ei ole probleeme, kui tegemist kinnisvaratehingute.

Video: pigem nõus muudatusi korteri

vastutus võõrustajad eluaseme volitamata muudatusi

Kui süütegu omanik on lubamatu re-planeerimine, järgmised võivad karistusi.

Komisjon jätab endale õiguse sundida korteri omanik tagastama algsel kujul, ning seab konkreetsed tähtajad see protsessi.

Kui uusversioon korter viidi läbi ilma rikkumisi kehtivaid eeskirju ja ei mõjuta üldist struktuuri disaini, võib komisjon lubada legaliseerimise uute korterite kava.Sellised variandid refluksi Auger seaduses sätestatud.Loomulikult tähendab see abi omaniku vara administratiivset vastutust vastavalt Art.7.21 halduskolleegiumi Code.Kuigi trahvisumma on seatud seal väike -. 2-2500 rubla, seal eeldused, et lähitulevikus taastumist oluliselt karmim - kaaluda võimalust suurendada karistusi, isegi kuni 100 rubla ..

Kui komisjon on otsustanud naasta algse kuju korter, tänu sellele, et rikkumine turvalisust kogu hoone, kuid omanik on vankumatult keeldunud neid nõudeid täita ja ei teosta vastavat tööd, kohtuasi tema vastu edastatakse kohtusse.Kohus võib võtta otsuse võõrandumine vara omanik, ja eksponeerimise avalikkusele pakkumisi . kehtestamine selliste otsuste toodetud väga harva, kuid kõik nagu sellistel juhtudel juhtuda.Pärast müüki korteri raha üle vara omanik vähem notariaalsed.

Kui kooskõlastamata ümberehitusi kulutatud kodanik, kes elab korteris sotsiaalse tööleping (riigi-, munitsipaal- või teenuse korpus ), leping võib olla lõpetada selliste järgneb väljatõstmise kurjategijad.

Video: mis võib ohustada volitamata muudatusi korter

Kuidas vältida osta korter ebaseaduslik ümberehitusi?

korteri ostmiseks, siis tuleb hoolikalt uurida tema andmeleht ja võrrelda seda tõelise kava.Kui joonistus passi kattub kehtivat ruumide ja nende suurused, mis tähendab, et muutused legaliseeritud, sest igal juhul kõik kokkulepitud muutused kajastatakse tehniline andmeleht korpuse .Sõltumata lepitamiseks on raske, seega on soovitatav kutsuda spetsialist osta korter Tehnilise Inventory büroo või muu lubada nnogo tegeleda selliste küsimuste asutus.SPECIAL artikli jms oizvedet soovitud mõõtmised, vaadake praeguse kava ja plaani selgelt määratletud seadusega.

Esimene asi, mida vaja pöörata tähelepanu nii korterid - on punane joon näitab uus ruumilahendus ja nende suurust.Kui korteri plaani ei lange kokku tegelikkusega, ning puuduvad piirid, ümberkorraldused, nii et see ei ole legaliseeritud, ja uus omanik saab suuri probleeme.Tulevikus vastutust tegevuse eest endise omaniku kogu toimub uue omaniku.

Seetõttu , omandades korpus , tuleb teostada dokumentide keskenduda, hoolikas uurimine kõiki nüansse, et näiliselt , vähe asju, et hiljem ei pea jääma ilma korteri või teha suurte kulukat remonti, tagastamise ruumide esialgsevaata.