Wie Sie Ihre eigene Änderungen an der Wohnung auszurichten

Wie vereinbaren Änderungen an der Wohnung selbst, wenn es notwendig ist, die Fläche eines Raumes zu erhöhen, oder umgekehrt - Trennung Räume? Diese Frage stellt sich zu viele Hausbesitzer, die sich entschieden haben, um Änderungen an der bestehenden Anordnung der Räumlichkeiten der Wohnung machen.

es Reparaturen und Sanierung legt, unbedingt brauchen, um über einige der Nuancen zu wissen, dass Sie vor Beginn der Arbeiten in Betracht ziehen sollten. Es ist nicht nur ein neuer Plan Wohnungen mit schönen architektonischen Berechnung und Design-Projekt der Erstellung, sondern auch die Koordinierung der Aktionen in den kommenden Regulierungsbehörden.

Wenn diese Probleme nicht rechtzeitig behandelt, wenn es während diese oder andere Immobilientransaktionen illegitimen Veränderungen auf, gibt der Besitzer , außerdem würde einen schweren feinen zahlen - er nicht verkaufen können, spenden sie, auf ein anderes umzuschreibenFamilienmitglied, solange alle die Sanierung nicht offiziell legalisiert werden.

Darüber hinaus ohne den Abschluss von Experten, Architekten berühren Sie nicht die Wände der Wohnung, nicht, um zu bestimmen, welche von ihnen ein Träger ist. ernsthaft stören die Gesamtstärke der Gebäudestruktur, die auf ihrem eigenen beschlossen, ohne mit Experten-Beratung und ohne die Genehmigung des Plans, die Wand zu zerstören oder auch als Build zusätzliche Partitionen kann es Öffnung für die Türen zu machen, was es mit hoher Wahrscheinlichkeit zu führen kann Schaden.

natürlich zu Fuß auf verschiedenen Instanzen lästige Sache.erinnern wir müssen jedoch, dass früher oder später alle gut zu tun haben, sondern erst nach einer solchen Genehmigung wird viel teurer kosten.

Bereich erlaubt und verboten Aktion bei Sanierung

, um mit leeren Händen an das Gehäuse Inspektion nicht zu gehen, müssen Sie voraus, obwohl über würde, bereiten sein eigenes Projekt der Sanierung, mit bestehenden Regeln unter Berücksichtigung, die angeben, die zulässig und die streng verboten.

Gültig Aktivitäten für die Sanierung zu wissen, sind:

• Verband Toilette und Bad, die Gesamtfläche der Bäder zu erhöhen, sowie die Verwendung für den Ausbau dieses Bereichs von derFlur.
• Bau der Küche und angrenzendem Esszimmer, Küche mit Öffnung in der Wand Verletzung ist kein Träger ..
• Zunahme im Bereich Wohnzimmer für durch seine Vereinigung mit einem Korridor oder einigeein Teil davon.

• Gerät zusätzliche Türen in den Wänden zu erhöhen, die nicht tragende sind.
• Abbau Wandschränke und Mezzanine für größere Wohnzimmer oder in der Küche Räumlichkeiten.
• Entfernung von der Wand unter dem Fenster am Ausgang zum Balkon - den Durchgang zu erweitern oder diesen Raum zu kombinieren mit einem Bad.
• Übertragen tief in die vordere Tür des Korridors, einen Vorraum vor ihr zu schaffen, wenn das möglich ist.

streng Plan und führen Sie die folgende Veränderung von Räumen verboten:

• oder unabhängige Eindringen Passagen in der Hauptstadt ausbauen Wände tragen.
• Kombination Wohnzimmern oder Küchen mit Loggien oder Balkone von alle Außenwände analysieren.
• Vereinigung Räume mit WC-Anlagen oder Erhöhung Nutzfläche durch ihre .
• Rearrange der Loggia oder einem Balkon Heizkörper, verbunden an die Zentralheizung.
• streng verboten, die Wohnungen zu kombinieren, auf verschiedenen Etagen, mit dem Abbau von sogar ein kleiner Teil der Bodenplatten.
• Abbau oder Deckenlüftungskanäle und Lüftungsöffnungen.
• Anhang zusätzliche Räume zur Wohnung im Erdgeschoss, sowie ihnen die Ausrüstung oder unter Balkonen Kellern.
• Unerlaubtes Installation von Kapital Trennwände in den Räumen aus Stahlbeton oder anderen Schüttgütern gemacht.

diese Regeln gegeben, können Sie Ihr eigenes Muster vorge proe kt I seiner im Gehäuse Auftrag erstellen.

Wo suchen Sanierung zu harmonisieren?

Um eine Genehmigung für Bauarbeiten an der Sanierung der Wohnung zu erhalten, müssen Sie die lokale Bezirksregierung wenden, die gebildet wird, oder das Gehäuse Kommission oder eine spezielle Inspektion eingerichtet. Figur genau zu heraus, was die zuständige Behörde in einem bestimmten Bereich ist, wird solche Aktivitäten zu koordinieren, sollten die lokalen Exekutivbehörden in Verbindung setzen.

Um nicht Zeit vergeblich, können Sie im Voraus die erforderliche Paket von Dokumenten für das Bewerbungsverfahren und seine Zustimmung erforderlich vorzubereiten.

• Dokumente für das richtige Objekt zu unterstützen.Geben Sie können eine Kopie notariell beglaubigt werden.
• Datenblatt auf Gehäuse , die Umstrukturierung geplant.
• Ein spezielles Antragsformular mit einer Beschreibung der künftigen Sanierung. Blank ausgegeben direkt in der Kommission mit den Daten zu tun haben.
• Entwurf des Plans der Sanierung.

• Zustimmung aller in der Wohnung Bewohner dauerhaft registriert zur Durchführung von Aktivitäten für die Veränderung des Lebensraumes.

Umbau in alten Gebäuden kann immer noch schwierig und die sein, dass sie von historischen oder kulturellen Wert sein kann.Wenn es stellte sich heraus, dass alles genau so, wie geht es wäre in den Schutz von Denkmälern gelten weiterhin für eine Genehmigung und die Organisation beteiligt haben.

Diese Liste der Dokumente legalisiert in der gesamten Russischen Föderation, alle anderen Dokumente mit dem Eigentümer der Immobilie zur Verfügung zu stellen Personen zu verlangen, zugelassen sollten nicht.By the way, noch nicht so lange Verhandlungsprozess war viel komplizierter, da die Vertreter der Wohnungskommission das Recht auf Selbstbestimmung der Liste der notwendigen Unterlagen für die Genehmigung hatte.

Termine passend

mit zur Prüfung durch eine Kommission akzeptiert Arbeitsunterlagen höchstens sechs Wochen (und genauer - 45 Tage).Bei der Lieferung des Pakets an den Eigentümer der Immobilie dokumentiert eine Quittung ausgestellt werden müssen, was den Tag ihres Eingangs trägt.Ab diesem Zeitpunkt und werden für alle die passende Prozesszeit gemessen eingestellt.Wenn Abschluss oder Gegenteil erlaubt, verboten Sanierung gemacht kann bereit zertifiziertes Dokument nach drei Arbeitstagen erhalten werden.

Wenn Sie die Berechtigung erhalten zu sanieren, dann können Sie sicher zu den Bauarbeiten gehen.

Wenn es abgelehnt wird, sollten Sie die Aufmerksamkeit auf die Gründe für das Verbot zahlen, wie formal von allen drei Faktoren genehmigt, die eine negative Entscheidung über die Sanierung der Wohnung führen kann.

• den Plan Entwurf nicht den Anforderungen des Gesetzes erfüllen oder ist im Gegensatz zu den etablierten Regeln, wie oben erwähnt.
• erforderlichen Unterlagen sind nicht vollständig zusammengebaut oder Echtheit von Dokumenten in Zweifel.
• Dokumentation der Kommission zur Verfügung gestellt, die sich mit solchen Dingen befasst sich nicht - Einzelfälle solcher Vorfälle auftreten.So sortieren passiert ist, und es gab keine verlorene Zeit, deutlich besser, um herauszufinden, wer es ist, in diesem Bereich solche Fragen berücksichtigen.

Wenn Sanierung abgelehnt, die Entscheidung ausgegeben in einem Dokument zu verweigern, um die genaue Ursache enthält.Wenn die Entscheidung scheint die Wohnungseigentümer ungeeignet, so hat er die Möglichkeit, die Ablehnung vor Gericht anfechten.Statistiken zeigen, dass nach dem Take-Effekt, eine solche Regelung, die Fehler in der Anforderung, eine Genehmigung zu erteilen sie viel kleiner zu sanieren wurde.

Wenn Sanierung ist erlaubt, und die Arbeit in Übereinstimmung mit dem in voller Volumen durchgeführt Projekt genehmigt, dann ist der nächste Schritt Einladung Kommission Annahme der geleisteten Arbeit.Es prüft alle vorgenommenen Änderungen und ihre Einhaltung den Plan genehmigt und die entsprechende Handlung zu machen.Dann werden alle Dokumente und den Akt der Gefangenen an die Kommission auf Immobilien gehen müssen, und erst nach dieser Änderungen werden institutionalisierte berücksichtigt werden.

Bezug Alle Änderungen notwendigerweise im Datenblatt reflektiert flach und dem Vermieter dann gibt es keine Probleme, wenn Immobilientransaktionen zu machen.

Video: neigen Änderungen an der Wohnung

Verantwortung Wirte Gehäuse für nicht autorisierte Änderungen

zustimmen, wenn Fehlverhalten des Eigentümers auf die nicht autorisierte Neuplanung die folgenden Sanktionen verhängt werden können.

Kommission behält sich das Recht vor, den Eigentümer der Wohnung zu zwingen, die ursprüngliche Form zurückzukehren, und setzt konkrete Fristen für diese Prozess.

Wenn Remake der Wohnung wurde ohne Verletzungen der bestehenden Regeln durchgeführt und hat keinen Einfluss auf die Gesamtstruktur des Entwurfs, kann die Kommission die Legalisierung von neuen Wohnungen Plan genehmigen.Solche Varianten Reflux Auger gesetzlich vorgesehen ist.Natürlich wird dies die Unterstützung des Eigentümers der Immobilie zur administrativen Verantwortung in Übereinstimmung mit Art einzubeziehen.7.21 des Verwaltungs-Code.Obwohl die Höhe der Geldbuße dort kleine gesetzt -. 2-2500 Rubel, es in naher Zukunft Erholung der wesentlich härter Voraussetzungen für die Tatsache, dass - zu prüfen, die Möglichkeit, die Sanktionen, sogar bis zu 100 Tausend Rubel ..

Wenn die Kommission beschlossen hat, die ursprüngliche Form der Wohnung zurück, aufgrund der Tatsache, dass ein Verstoß gegen die Sicherheit des gesamten Gebäudes, aber der Besitzer standhaft mit diesen Anforderungen nachzukommen, hat es abgelehnt, und nicht tragen die entsprechende Arbeit aus, die Klage gegen ihn an die Gerichte übertragen.Das Gericht kann Entscheidung über die Veräußerung von Vermögen vom Eigentümer nehmen und es an die Öffentlichkeit Gebote ausstellen. Auferlegung solcher Entscheidungen erzeugt eine sehr seltene, aber alle wie in solchen Fällen an.Nach dem Verkauf der Wohnung Geld an die Eigentümer der Immobilie abzüglich der Anwaltskosten übernommen.

Wenn unkoordinierte Sanierungs Bürger verbrachte auf dem Gesellschaftsvertrag der Beschäftigung in einer Wohnung mit Wohnsitz (staatlichen, kommunalen oder Service Gehäuse ), kann der Vertrag sein durch die Vertreibung der Täter folgte beendet.

Video: Was kann unbefugte Änderungen Wohnung bedrohen

Wie man eine Wohnung mit illegitimen Sanierung zu vermeiden, den Kauf?

Kauf einer Wohnung, müssen Sie sorgfältig ihre Datenblatt untersuchen und es mit einem echten Plan vergleichen.Wenn Zeichnung im Pass mit dem bestehenden Anordnung der Räume und ihrer Größe übereinstimmt, bedeutet dies, dass Veränderungen legalisiert, da in jedem Fall alle vereinbarten Änderungen im technischen Datenblatt auf dem Gehäuse aufgezeichnet werden.machen Unabhängig Versöhnung ist schwierig, so ist es empfehlenswert, einen Spezialisten in Kauf einer Wohnung von der Technischen Inventar Bureau oder andere genehmigen nnogo befassen sich mit solchen Fragen Behörde einzuladen.SPECIAL Artikel usw. oizvedet Messungen gewünscht wird, überprüfen Sie mit dem aktuellen Plan, und der Plan gesetzlich klar definiert.

Das erste, was Sie Aufmerksamkeit in Bezug Wohnungen zahlen müssen übereinstimmen sollte - eine rote Linie ist die neue Anordnung der Räume und ihrer Größe zeigt.Wenn der Plan der Wohnung nicht mit der Realität übereinstimmt, und es gibt keine roten Linien Sanierung, so ist es nicht legalisiert, und der neue Eigentümer kann große Probleme.In der Zukunft wird die Verantwortung für die Handlungen des ehemaligen Besitzers des Ganzen auf den neuen Eigentümer sein.

Deshalb , Gehäuse erwerben, müssen Dokumente ausgeübt werden konzentrieren, akribisch bei der Untersuchung von allen Nuancen, scheinbar , kleine Dinge, so dass später müssen nicht ohne eine Wohnung bleiben, oder eine groß angelegte teure Reparaturen zu tun, die Rücksendung der Räumlichkeiten Anfangsaussehen.