Hvordan justere dine egne endringer til leiligheten

Hvor enig endringer til leiligheten med deg selv, hvis det er nødvendig å øke arealet av et rom, eller vice versa - skille rom? Dette spørsmålet oppstår til mange huseiere som har besluttet å gjøre endringer i den eksisterende ordningen av lokalene i leiligheten.

det setter reparasjoner og sanering, nødvendigvis trenger å vite om noen av nyansene som du bør vurdere før du starter arbeidet. Det er ikke bare å utarbeide en ny plan leiligheter med god arkitektonisk beregning og design prosjekt, men også koordinering av handlinger i de kommende regulatoriske myndigheter.

Hvis disse problemene ikke er adressert i tid, når den oppdager ulovlige endringer i løpet av disse eller andre eiendomstransaksjoner, sin eier, dessuten ville betale en stor bot - han ikke kan selge, donere, skrive på en annenfamiliemedlem så lenge all utbygging ikke vil bli offisielt legalisert.

I tillegg, uten at konklusjonen av eksperter, arkitekter ikke røre veggene i leiligheten, ikke for å avgjøre hvem av dem som er bærer.Har besluttet på egen hånd, uten å konsultere med eksperter og uten godkjennelse av planen å rive veggen eller å gjøre det

åpne for dører samt bygge flere partisjoner kan alvorlig forstyrre den samlede styrken av bygningsstrukturen, noe som kan føre til det med stor sannsynlighet skade.

kurs, gå på forskjellige instanser plagsom ting.Men vi må huske på at før eller senere det hele vel har å gjøre, men bare etter at slik godkjennelse vil koste mye dyrere.

utvalg tillatt og forbudt aksjon på nyutvikling

for ikke å gå til huset inspeksjon med tomme hender, må du gå videre, selv ville om , forberede sitt eget prosjekt for utbygging, med vurderer eksisterende regler som presiserer, som tillatt og at strengt forbudt.

Gyldig aktiviteter for nyutvikling inkluderer:

• Association toalett og bad for å øke det totale arealet av badene, samt bruk for utvidelse av denne delen avkorridoren.
• Byggingen av kjøkken og tilstøtende spisestue, kjøkken er med brudd åpning i veggen ikke bærer ..
• Økning i stuen for gjennom sin tilknytning med en korridor eller noendel av det.

• enhet flere dører i vegger som ikke er bærende.
• Demontering vegg skap og mezzanine for større oppholdsrom eller kjøkken lokaler.
• fjerning av veggen under vinduet ved utgang til balkong - å utvide passasjen eller å kombinere dette med et bad.
• Overfør dypt inn døra til korridoren, for å skape en vestibyle foran henne, hvis det er mulig.

strengt forbudt planlegger og gjennomfører følgende endring av lokaler:

• Fjerne eller uavhengige penetrasjon passasjer i hovedstaden bærende vegger.
• Kombinere stuer eller kjøkken med uteplass eller balkong av analysere noen yttervegger.
• fagforenings lokaler med toalett eller økning brukbar plass gjennom deres .
• omorganisere loggia eller balkong radiatorer, koblet til sentralfyr.
• strengt forbudt å kombinere leilighetene, som ligger i forskjellige etasjer, med demontering av selv en liten del av gulvplater.
• demontering eller tak ventilasjonskanaler og ventiler.
• vedlegg ekstra rom til bakkeplan, samt å utstyre dem eller yngre balkonger kjellere og kjellere.
• Uautorisert installasjon av kapital partisjoner i rom laget av armert betong eller andre bulkmaterialer.

Gitt disse reglene, kan du lage ditt eget mønster pre-proe kt til jeg av sin i huset kommisjon.

Hvor søke å harmonisere nyutvikling?

For å få en tillatelse for byggverk på utbygging av leiligheten, må du kontakte den lokale distriktet regjeringen, som er dannet eller bolig provisjon, eller sette opp en spesiell inspeksjon. å finne ut nøyaktig hva som er den autoriserte kroppen i et bestemt område vil koordinere slike aktiviteter, bør kontakte de lokale utøvende myndigheter.

å ikke kaste bort tid forgjeves, kan du forberede deg på forhånd ønsket pakke av dokumenter som kreves for søknadsprosedyre og sin godkjennelse.

• saksdokumentene til rette eiendommen.Gi en kopi kan være attestert.
• Datablad på bolig , som planlagt restrukturering.
• En spesiell søknadsskjema med en beskrivelse av framtidig utbygging. Blank utstedt direkte i kommisjonen arbeider med dataene.
• planutkastet av sanering.

• samtykke fra alle permanent registrert i leiligheten innbyggerne til å gjennomføre aktiviteter for endring av boarealet.

Remodelling i gamle bygninger kan likevel være vanskelig og den , så de kan være av historisk eller kulturell verdi.Hvis det viste seg at alt går nøyaktig slik det ville ha fortsatt søke om tillatelse og organisasjonen er involvert i beskyttelse av monumenter.

Denne listen over dokumenter for å gi legalisert hele Russland, andre dokumenter med eieren av eiendommen for å kreve autoriserte personer bør ikke.Forresten, ennå ikke så lang forhandlingsprosess var mye mer komplisert, som representanter for boliger kommisjonen hadde rett til selvbestemmelse på listen over nødvendige dokumenter for godkjenning.

Datoer matchende

Arbeide med akseptert for behandling av en kommisjon dokumenterer maksimalt seks uker (og mer presist - 45 dager).Ved levering av pakken til eieren av eiendommen dokumenterer en kvittering må være utstedt, som skal påføres datoen for deres mottak .Fra denne datoen og måles satt for hele målrettet prosess tid.Når avslutningen av tillatt eller strid , forbudt nyutvikling gjort klar sertifisert dokument kan oppnås etter tre virkedager.

Hvis du får tillatelse til å sanere, så du kan trygt fortsette å byggverket.

Hvis den er avslått, bør du ta hensyn til begrunnelsen for forbudet, som formelt godkjent av alle tre faktorer som kan føre til en negativ beslutning om utbygging av leiligheten.

• utforme planen ikke oppfyller kravene i loven eller er strid med etablerte regler, som nevnt ovenfor.
• nødvendige dokumenter ikke er ferdig montert eller ektheten av dokumenter i tvil.
• dokumentasjonen til Kommisjonen, som ikke behandler slike saker - isolerte tilfeller av slike hendelser forekommer også.For å sortere skjedde, og det var ingen tapt tid, betydelig bedre å finne ut hvem det er i dette området vurderer slike spørsmål.

Hvis sanering avslås, beslutningen om å nekte utstedt i et dokument som inneholder den eksakte årsaken .Dersom vedtaket er eieren av leiligheten virker upassende, da han fikk muligheten til å utfordre avslag i retten.Statistikk viser at etter tre i kraft, slike regler, svikt i anmodningen om å utstede en tillatelse til å sanere det ble mye mindre.

Hvis utbygging er tillatt, og arbeide i samsvar med godkjent prosjektet gjennomføres i sin helhet volum, så neste skritt er invitasjon kommisjonen aksept av det utførte arbeidet.Det vil sjekke alle gjort endringer og deres etterlevelse godkjente planen og gjøre de riktige handling.Da alle dokumenter og lov av fangene må gå til provisjon på fast eiendom, og bare etter at endringer vil bli vurdert institusjonalisert.

Alle endringer nødvendigvis reflekteres i databladet flat og utleier så det er ingen problemer når du gjør eiendomstransaksjoner.

Video: pleier å være enig endringer til leiligheten

Ansvar verter boliger for uautoriserte endringer

Når forsømmelse fra eieren på uautorisert ombygging, kan følgende straffer bli pålagt.

Kommisjonen forbeholder seg retten til å tvinge eieren av leiligheten for å returnere den opprinnelige form, og setter konkrete tidsfrister for dette prosessen.

Hvis remake leiligheten ble gjennomført uten brudd på gjeldende regler og påvirker ikke den overordnede strukturen av design, kan Kommisjonen fullmakt til legalisering av nye leiligheter plan.Slike varianter reflux Auger følger av lov.Selvfølgelig vil dette innebære hjelp fra eieren av eiendommen til administrative ansvaret i henhold til Art.7.21 av Administrative Code.Selv om mengden av boten er satt der liten -. 2 til 2500 rubler, det forutsetninger for det faktum at i nær fremtid utvinning av vesentlig tøffere - vurdere muligheten for økende straffer, og med opp til 100 tusen rubler ..

Dersom Kommisjonen har besluttet å gå tilbake til den opprinnelige form av leiligheten, på grunn av det faktum at et brudd på sikkerheten i hele bygningen, men eieren har standhaftig nektet å etterkomme disse kravene, og ikke utføre relevant arbeid, søksmålet mot ham overført til domstolene.Retten kan ta vedtak om avhendelse av eiendom fra eieren, og stiller det for publikum bud . Pålegg om slike beslutninger produsert en svært sjelden, men alle som slike tilfeller skje.Etter salget av leiligheten penger overført til eieren av eiendommen mindre advokathonorarer.

Hvis ukoordinert utbygging brukt statsborger bosatt i en leilighet på den sosiale arbeidsavtale (stat, kommune eller tjeneste bolig ), kan kontrakten være avsluttede etterfulgt av utkastelse av gjerningsmennene.

Video: Hva kan true uautoriserte endringer leilighet

Hvordan unngå å kjøpe en leilighet med illegitim sanering?

kjøpe en leilighet, må du nøye undersøke henne dataark og sammenligne den med en reell plan.Hvis tegning i passet sammenfaller med den eksisterende fordeling av rom og deres størrelser, betyr dette at endringer legalisert, siden i alle fall alle de avtalte endringene blir registrert i det tekniske databladet på huset .Uavhengig gjøre forsoning er vanskelig, så det anbefales å invitere en spesialist i å kjøpe en leilighet fra Teknisk Varelager Bureau eller annen autorisere nnogo avtale med slike spørsmål autoritet.SPESIELLE Artikkel etc. oizvedet ønsket målinger, sjekk med gjeldende plan, og planen klart definert i loven.

Det første du trenger å ta hensyn til i form leiligheter - er en rød linje som viser den nye utformingen av rommene og deres størrelse.Dersom planen av leiligheten ikke sammenfaller med virkeligheten, og det er ingen røde linjer nyutvikling, så det er ikke legalisert, og den nye eieren kan være store problemer.I fremtiden vil ansvaret for handlingene til den tidligere eieren av hele være på den nye eieren.

Derfor anskaffe bolig , må utøves til dokumenter fokusere, grundig i undersøkelsen av alle nyansene, for å tilsynelatende , små ting, slik at senere trenger ikke å forbli uten en leilighet, eller å gjøre en storstilt kostbare reparasjoner, tilbake lokalene innledendese.