Kā saskaņot savas izmaiņas uz dzīvokli

Kā vienoties izmaiņas uz dzīvokli ar sevi, ja tas ir nepieciešams palielināt platību telpā, vai otrādi - atdala istabas? Šis jautājums rodas daudziem māju īpašniekiem, kuri ir nolēmuši veikt izmaiņas esošajā kārtībā telpu no dzīvokļa.

tas izklāstīti remontu un atjaunošanu, obligāti jāzina par kādu no niansēm, kas jums būtu jāapsver pirms darba uzsākšanas. Tas ir ne tikai izstrādāt jaunu plānu dzīvokļi ar smalkiem arhitektūras aprēķināšanai un dizaina projektu, bet arī to, kā koordinēt darbību turpmākajos pārvaldes iestādēm.

Ja šie jautājumi nav risināti brīdī, kad tā atklāj nelikumīgus izmaiņām šo vai citu nekustamo īpašumu darījumu laikā, savu īpašnieks, turklāt maksātu smagu sodu - viņš nevar pārdot, dāvināt, pārrakstīt uz cituģimenes loceklis, ja vien visi pārbūves netiks oficiāli legalizēta.

Turklāt, nenoslēdzot ekspertu, arhitekti nepieskarieties sienas no dzīvokļa, nevis, lai noteiktu, kura no tām ir pārvadātājs.Nolemjot par to pašu, nekonsultējoties ar ekspertiem un bez plāna apstiprināšanas nojaukt sienas, vai, lai padarītu to

atvēršanas par durvīm, kā arī veidot papildu starpsienas var nopietni traucēt vispārējo izturību ēkas konstrukcijas, kas var novest pie to ar lielu varbūtību bojājumi.

Protams, ejot uz dažādiem gadījumiem traucējoša lieta.Tomēr mums ir jāatceras, ka agrāk vai vēlāk tas viss labi ir jādara, bet tikai pēc tam, kad šādu apstiprinājumu izmaksās daudz dārgāk.

diapazons atļauts un aizliegts rīcību Satura labiekārtošanā

lai neiet uz mājokļu pārbaudei ar tukšām rokām, jums ir nepieciešams, lai pārietu, gan būtu par , sagatavot savu projektu labiekārtošanā, ar apsverot esošos noteikumus, kas precizē, ka pieļaujama un ka stingri aizliegta.

Derīgs aktivitātes pārbūves ietver:

• asociācija tualete un vannas istaba, lai palielinātu kopējo platību vannas istabās, kā arī izmantošanu paplašināšanai šajā jomā nokoridors.
• būvniecība virtuvi un blakus ēdamistaba, virtuve ar pārkāpjot atvere sienā nav pārvadātājs ..
• pieaugums dzīvojamā istabā zonā caur savu asociāciju ar koridorā vai kādudaļa no tā.

• ierīce papildu durvju sienās, kas nav nesošais.
• Demontāža sienas skapji un mezzanine lielākiem dzīves telpu vai virtuves telpās.
• noņemšana sienas zem loga pie izeju uz balkonu - paplašināt pāreju vai apvienot šo istabu ar vannas istabu.
• Transfer dziļi durvīm koridorā, lai izveidotu priekšnams viņas priekšā, ja tas ir iespējams.

stingri aizliegts plānu un veikt šādu grozīšanu telpu:

• noņemšana vai neatkarīgus iespiešanās fragmentus galvaspilsētā nesošo sienu.
• Apvienojot dzīvojamās istabas vai virtuves ar lodžijas vai balkoni ar apstrādāt jebkādiem ārējiem sienām.
• savienība telpas ar tualeti vai palielināt izmantojamās telpas caur to .
• pārkārtot lodžija vai balkona radiatori, savienotas ar centrālo apkures sistēmu.
• stingri aizliegts apvienot dzīvokļus, kas atrodas dažādos stāvos, ar demontāžu pat nelielu daļu no grīdas plātnes.
• demontāža vai griestu ventilācijas kanāliem un kanāliem.
• pielikums papildu telpas uz stāva dzīvoklī, kā arī tos, aprīkošanu vai zem balkoniem pagrabos un pagrabiem.
• Neatļauta uzstādīšana kapitāla starpsienām telpās izgatavoti no dzelzsbetona vai citus beramos materiālus.

Ņemot vērā šos noteikumus, jūs varat izveidot savu modeli iepriekš proe kt uz I tās mājokļu komisijā.

Kur cenšas saskaņot atjaunošanu?

Lai saņemtu atļauju būvniecībai darbojas pēc labiekārtošanas dzīvokļa, jums ir jāsazinās ar vietējo rajona valdība, kas veidojas vai dzīvokļu komisija, vai izveidot īpašu pārbaudi. Lai skaitlis, ko tieši ir pilnvarota iestāde kādā konkrētā jomā koordinēs šādas darbības, ir jāsazinās ar vietējo izpildvaras iestādēm.

Lai netērētu laiku velti, jūs varat sagatavot iepriekš nepieciešamo paketi nepieciešami pieteikšanās procedūru un tā apstiprināšanas dokumentu.

• apliecinošos dokumentus par tiesībām īpašumu.Nodrošināt kopija var notariāli.
• Datasheet uz mājokļu , kuru plānots pārstrukturēšanu.
• īpaša pieteikuma veidlapa ar aprakstu par nākotnes labiekārtošanā. Blank izdota tieši komisijā, kas nodarbojas ar datiem.
• plāna projektu labiekārtošanā.

• piekrišanu visiem pastāvīgi reģistrēts dzīvokļu iedzīvotāji veikt darbības, lai grozīšanu dzīvojamā telpā.

pārveidošanas vecās ēkās joprojām var būt grūti un , ka tie varētu būt vēsturiska vai kultūras vērtība.Ja izrādījās, ka viss notiek tieši tā, kā tas būtu joprojām iesniegums atļaujas saņemšanai un iesaistītā pieminekļu aizsardzības organizācijas.

Šo dokumentu saraksts, lai nodrošinātu legalizēta visā Krievijas Federācijā, citus dokumentus ar īpašnieku īpašums pieprasīt pilnvarotas personas nevajadzētu.Starp citu, vēl nav tik ilgs sarunu process bija daudz sarežģītāks, jo pārstāvji mājokļu Komisijai bija tiesības uz pašnoteikšanos saraksta nepieciešamo dokumentu apstiprināšanai.

Datumi saskaņojot

Darbs ar pieņēmusi izskatīšanai komisijas dokumentus, kas nepārsniedz sešus nedēļas (precīzāk - 45 dienas).Pēc piegādes paketes īpašnieka īpašuma dokumentu kvīts ir jāizdod, kas sedz to saņemšanas datumu .No šī datuma, un tiek uzskaitīti noteikti visu saskaņošanas procesa laikā.Kad noslēgšana atļauta vai pretēji , aizliegts labiekārtošanā sataisīja apliecinātu var iegūt pēc trīs darba dienu laikā.

Ja saņemat atļauju pārveidot, tad varat droši doties uz celtniecības darbiem.

Ja tas tiek noraidīts, jums vajadzētu pievērst uzmanību pamatojums aizliegumu, kā visi trīs faktori, kas var izraisīt negatīvu lēmumu par labiekārtošanas dzīvokļa oficiāli apstiprināta.

• Izstrādājot plānu, neatbilst likuma prasībām vai pretrunā ar spēkā esošajiem noteikumiem, kā minēts iepriekš.
• nepieciešamie dokumenti netiek pilnībā samontēti vai autentiskumu dokumentu apšaubāma.
• dokumentācija jāiesniedz Komisijai, kurai nav šādu jautājumu risināšanā - izolēti gadījumi šādiem starpgadījumiem notiek arī.Lai kārtotu noticis, un nebija zaudēto laiku, ievērojami labāk, lai uzzinātu, kas tas ir šajā jomā, ņemot vērā šādus jautājumus.

Ja atjaunošana tiek atteikta, lēmums atteikt izsniedz dokumentā, kas satur precīzu izraisīt .Ja lēmums ir dzīvokļa īpašnieks, šķiet nepiemērots, tad viņam ir iespēja apstrīdēt atteikumu tiesā.Statistika liecina, ka pēc tam, kad stātos spēkā, šiem noteikumiem, neveiksme lūgumu izsniegt atļauju pārveidot tā kļuva daudz mazāka.

Ja atjaunošana ir atļauta, un strādāt saskaņā ar apstiprināto projektu īsteno, pilnībā apjoma, tad nākamais solis ir aicinājums Komisijai pieņemšana paveikto.Tā pārbauda visu veikti izmaiņas un to atbilstību apstiprināja plānu un veikt atbilstošu aktu.Tad visi dokumenti un tiesību aktu ieslodzīto jāiet uz komisijas maksu par nekustamo īpašumu, un tikai pēc tam izmaiņas tiks uzskatīts institucionalizēta.

Visas izmaiņas obligāti atspoguļoti datu lapā dzīvoklis un saimnieks, tad nav problēmu, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu veic.

Video: drīzāk piekrīt izmaiņām uz dzīvokli

Atbildība hosts mājokļu par neatļautu pārbūvi

Kad, var uzlikt pārkāpumu īpašnieka uz neatļautu pārplānošanas šādas sankcijas.

Komisija patur tiesības piespiest īpašnieku dzīvokļa atgriezt sākotnējo formu, un noteikti konkrēti termiņi šo procesā.

Ja pārtaisīt dzīvoklis tika veikta bez esošo noteikumu pārkāpumiem un neietekmē vispārējo struktūru dizainu, Komisija var atļaut legalizāciju jaunu dzīvokļu plānu.Šādi varianti refluksa Auger paredzēts likumā.Protams, tas ietvers palīdzību īpašnieka mantas pie administratīvās atbildības saskaņā ar Art.7.21 no Administratīvo pārkāpumu kodeksā.Kaut arī naudas sods ir noteikts tur neliela -. 2 līdz 2500 rubļu, tur priekšnoteikumi tam, ka no būtiski stingrāku tuvākajā nākotnē atveseļošanās - apsvērt iespēju palielināt sodu, pat līdz 100 tūkstošiem rubļu ..

Ja Komisija ir nolēmusi atgriezties pie sākotnējā formā dzīvokļa, sakarā ar to, ka pārkāpums visas ēkas drošību, bet īpašnieks ir nelokāmi atteicās izpildīt šo prasību, un neveic attiecīgo darbu, prāva pret viņu nodota tiesā.Tiesa var pieņemt lēmumu par atsavināšanu īpašumu no īpašnieka, un uzrāda to sabiedriskā cenas, lai . uzlikšana par šādiem lēmumiem, ko ražo ļoti reta, bet visi kā šādi gadījumi notiek.Pēc dzīvokļa naudas nodota īpašnieku īpašums mazāk par juridiskiem pakalpojumiem pārdošanā.

Ja nekoordinēta labiekārtošanā pavadīts pilsonis dzīvo dzīvoklī par sociālo darba līgumu (valsts, pašvaldības vai pakalpojums mājokli ), līgums var būt terminētus seko izlikšanu vainīgos.

Video: ko var apdraudēt neatļautu izmaiņas dzīvoklis

Kā izvairīties pērkot dzīvokli ar ārlaulības labiekārtošanā?

iegādājoties dzīvokli, jums ir rūpīgi izvērtēt savu datu lapa, un salīdzināt to ar reālu plānu.Ja zīmēšanas pasē sakrīt ar esošo vienošanos par telpām un to izmēriem, tas nozīmē, ka izmaiņas legalizēta, jo jebkurā gadījumā visi saskaņotie izmaiņas ieraksta tehniskajā datu lapas par mājokļu .Patstāvīgi veikt samierināšanu ir grūti, tāpēc ir ieteicams uzaicināt speciālistu iegādāties dzīvokli no tehniskās inventarizācijas biroja vai citu atļaut nnogo nodarbojas ar šādiem jautājumiem iestādi.SPECIAL pants uc oizvedet vēlamo mērījumus, pārbaudiet ar pašreizējo plānu, un plāns ir skaidri definēts likumā.

pirmā lieta, jums ir nepieciešams pievērst uzmanību ziņā dzīvokļi - ir sarkanā līnija parāda jauno izkārtojumu telpās un to lielumu.Ja plāns dzīvokļa nesakrīt ar realitāti, un nav sarkanās līnijas labiekārtošanā, tāpēc nav legalizēta, un jaunais īpašnieks var būt lielas problēmas.Nākotnē, atbildība par rīcību bijušā īpašnieka kopumā būs jaunajam īpašniekam.

Tāpēc , iegādājoties mājokļu , ir jāīsteno dokumentiem koncentrēties, rūpīgi, izskatot visas nianses, lai šķietami , maz lietas, lai vēlāk nav palikt bez dzīvokļa, vai veikt liela mēroga dārgs remonts, telpas atgriežas sākotnējāizskatīties.