Kako uskladiti vlastite promjene u stan

Kako složiti preinake na stanu po sebi, ako je potrebno da se poveća površina u sobi, ili obratno - za odvajanje sobe? Ovo pitanje da mnoge kuće koje su odlučile napraviti izmjene na postojećim rasporedom prostorija apartmana.

to navodi na popravke i prenamjenu, nužno trebate znati o nekim nijansama koje treba razmotriti prije početka rada. To ne samo da se izradi novi plan apartmana sa finim arhitektonskog izračun i dizajn projekta, ali i koordinaciji djelovanja u narednim regulatornih tijela.

Ako se ovi problemi ne rješavati na vrijeme, kada se otkrije nelegitimnih promjene tijekom tih ili drugih transakcija nekretninama, vlasnika , štoviše, će platiti visoku kaznu - on ne može prodati, darovati prepisati na drugomčlan obitelji sve dok je prenamjena neće biti službeno legalizirana.

Osim toga, bez sklapanja stručnjaka, arhitekata ne dodiruju zidove stana, a ne kako bi se utvrdilo koji od njih je nositelj.Nakon što je odlučio na svoje, bez savjetovanja sa stručnjacima i bez odobrenja plana za rušenje zida, ili da bi ga

otvaranje za vrata, kao i izgraditi dodatne particije mogu ozbiljno poremetiti ukupnu snagu od građevnog, što može dovesti to s visokom vjerojatnošću štete.

Naravno, hodanje po različitim slučajevima problematična stvar.Međutim, moramo se sjetiti da prije ili kasnije sve to dobro morate učiniti, ali tek nakon što je takvo dopuštenje će koštati puno skuplje.

Raspon dozvoljeno i zabranjeno djelovanje na ponovni

nalog da ne ide na stambene inspekcije praznih ruku, trebate unaprijed, iako bi o , pripremite svoj projekt razvojne, s obzirom postojećih pravila, koja je precizirati da dopušten i da strogo zabranjeno.

Vrijedi aktivnosti za prenamjenu uključuju: WC

• pridruživanju i kupaonicu da se poveća ukupna površina kupaonice, kao i koristi za širenje ovog područja odkoridor.
• Izgradnja kuhinje i susjedni blagovaonom, kuhinja s kršenjem otvor u zidu nije nositelj ..
• Povećanje prostora dnevnog boravka za kroz svoje udruge s koridorom ili nekidio nje.

• uređaja dodatna vrata u zidovima koji nisu nosivi.
• Demontaža ugradbene ormare, te polukat za veće dnevne sobe ili kuhinje prostora.
• uklanjanje zida ispod prozora na izlaz na balkon - proširiti prolaz ili kombinirati ovu sobu s kupaonicom.
• Prebaci duboko u ulazna vrata u hodniku, stvoriti trijem ispred nje, ako je to moguće.

strogo zabranjeno plan i izvršiti sljedeće izmjene prostora:

• Uklanjanje ili nezavisni penetracije prolaze u glavnom nosivih zidova.
• Kombinirajući dnevne sobe ili kuhinje sa lođe i balkona by analizirati sve vanjske zidove.
• sindikalnih prostorija sa sanitarnim čvorom ili povećanje iskoristivog prostora kroz njihovu .
• Preuređivanje lođa ili balkon radijatori, spojen na sustav centralnog grijanja.
• strogo zabranjeno kombinirati apartmana, koji se nalaze na različitim katovima, uz ukidanje čak i mali dio od podne ploče.
• rastavljanje ili stropni ventilaciju i provjetravanje.
• Prilog dodatna soba uz stan u prizemlju, kao i opremanje ili ispod balkona podrumima i podrumima.
• Neovlašteno ugradnja kapitala pregrade u sobama od armiranog betona ili drugih rasutih materijala.

S obzirom da ta pravila, možete napraviti svoj vlastiti uzorak unaprijed ProE kt na I njegovog u stambene komisije.

Gdje nastojati uskladiti rekonstrukciju?

Kako dobiti dozvolu za izvođenje građevinskih radova na rekonstrukciji stana, morate kontaktirati lokalnu Vlada Distrikta, koja je nastala ili stambena komisija, ili postaviti posebnu inspekciju. Da shvatiti točno ono što je nadležni organ u određenom području će koordinirati te aktivnosti, treba kontaktirati lokalnu izvršnu vlast.

Za ne gubiti vrijeme uzalud, možete pripremiti unaprijed potreban paket dokumenata potrebnih za postupak prijave i njegova odobrenja.

• popratna dokumentacija za pravo vlasništva.Osigurati primjerak može biti ovjerene.
• list na stambenog , što je planirano restrukturiranje.
• Oblik poseban zahtjev s opisom budućeg prenamjenu. Blank izdana neposredno u izvršenju bavi podacima.
• nacrt plana prenamjenu.

• suglasnost svih trajno registriran u stanu stanovnika za obavljanje djelatnosti za promjenu životnog prostora.

pregradnje u starim zgradama i dalje može biti teško i , da oni mogu biti od povijesne i kulturne vrijednosti.Ako se ispostavilo da sve ide baš onako kako bi još uvijek podnijeti zahtjev za dozvolu i organizacije koji su uključeni u zaštitu spomenika.

Ovo je popis dokumenata koje pružaju legaliziranu cijele Ruske Federacije, bilo koje druge dokumente u kojima se vlasnik imovine zahtijeva ovlaštena osoba ne bi trebali.Usput, još nije toliko dugo da je pregovarački proces bio mnogo složeniji, kao predstavnici stambene komisije imali su pravo na samoodređenje popis potrebnih dokumenata za odobrenje.

Termini podudaranje

Rad sa uzeti u razmatranje od strane komisija DOKUMENTI najduže šest tjedana (točnije - 45 dana).Nakon dostave paketa vlasniku imovine dokumentira potvrda se mora izdati, koja će biti naznačen datum primitka .Od tog datuma, a priznaju set za sva vremena proces usklađivanja.Kad zaključak dopušteno ili suprotno , zabranjeno ponovni spremao certificirani dokument može se dobiti nakon tri radna dana.

Ako dobijete dozvolu za ponovnom razvitku, onda možete sigurno prijeći na građevinske radove.

Ako je odbio, te treba obratiti pozornost na obrazloženje za zabranu, što je službeno odobren od strane sva tri faktora, koji mogu izazvati negativnu odluku o rekonstrukciji stana.

• izrade plana, ne udovoljava zahtjevima zakona ili suprotnosti s utvrđenim pravilima, kao što je gore spomenuto.
• potrebni dokumenti nisu u potpunosti sastavljen ili vjerodostojnosti isprava u dvojbi.
• dokumentaciju pod uvjetom da Komisija, koja se ne bavi takvim stvarima - izolirani slučajevi takvih incidenata se također pojavljuju.Za razvrstavanje se dogodilo, i nije bilo izgubljeno vrijeme, znatno bolje saznati tko je u ovo područje s obzirom na takva pitanja.

Ako ponovni odbijena, odluka o odbijanju izdana u dokumentu koji sadrži točan uzrok .Ako je odluka vlasnik stana čini neprikladnim, onda on ima priliku da osporava odluka o odbijanju na sudu.Statistike pokazuju da je nakon stupiti na snagu, takvih pravila, neuspjeh u zahtjevu za izdavanje dozvole za ponovnom razvitku postalo mnogo manji.

Ako prenamjena je dozvoljeno, i rad u skladu s odobrenim projekta provedenog u punom volumenu , onda je sljedeći korak je poziv Komisije prihvaćanje obavljenog posla.To će provjeriti sve napravio promjene i njihovu usklađenost odobrio plan i napraviti odgovarajuće čin.Onda se svi dokumenti i čin zatvorenika mora otići u povjerenstvu na nekretnine, a tek nakon toga promjena smatrat će se institucionalizirana.

Sve promjene moraju odraziti u listu s podacima ravnu i stanodavac tada ne postoje problemi pri donošenju promet nekretnina.

Video: uglavnom slažu preinake na stanu

Odgovornost domaćini kućište za neovlaštenih izmjena

Kad sljedeći kazni prekršaji vlasnika na neovlaštenog ponovnog planiranja.

Komisija zadržava pravo zahtijevati od vlasnika stana da se vrati izvorni oblik i postavlja specifične rokove za ovaj procesa.

Ako preurediti stan je proveden bez kršenja postojećih pravila i ne utječe na ukupnu strukturu dizajn, Komisija može odobriti legalizaciju novih stanova plana.Takve varijante refluksna Auger u skladu sa zakonom.Naravno, to će uključivati ​​pomoć vlasnika imovine na administrativnu odgovornost u skladu s čl.7.21 Upravnog Kodeksa.Iako je iznos novčane kazne se ondje mali. - 2 do 2.500 rubalja, postoji preduvjeti za činjenicu da u bliskoj budućnosti oporavak znatno oštrije - razmotriti mogućnost povećanja kazne, čak do 100 tisuća rubalja ..

Ako Komisija je odlučila da se vrati u izvornom obliku stana, s obzirom na činjenicu da je do povrede sigurnosti cijele zgrade, ali vlasnik je uporno odbijao biti u skladu s tim zahtjevima, a ne provede relevantne radove, tužba protiv njega prenijeti na sudovima.Sud može uzeti odluku o otuđenju imovine od strane vlasnika, i izlaže se na javni licitacija . Nametanje takvih odluka proizvela vrlo rijetka, ali sve kao takvi slučajevi događaju.Nakon prodaje stana novca prebačen na vlasnika imovine umanjena za pravne pristojbe.

Ako nekoordinirani ponovni proveo državljanin s prebivalištem u stanu na društvenom ugovoru o radu (država, općine ili usluga stanovanje ), ugovor se može raskinut nakon čega slijedi iseljenje počinitelja.

Video: što može ugroziti neovlaštenih izmjena stan

Kako izbjeći kupnje stana s nezakonitim prenamjenu?

kupnju stana, morate pažljivo ispitati svoju podatkovne tablice, te usporediti s pravim planom.Ako crtanje u putovnicu poklapa s postojećim rasporedom prostorija i njihova veličina, to znači da promjene legalizirati, budući da je u svakom slučaju sve dogovorene promjene iskazuju se u tehničkim podacima na kućištu .Neovisno pomirenje je teško, pa je preporučljivo pozvati stručnjaka za kupnju stana iz tehničkog inventara zavodu ili drugoj ovlastiti nnogo rješavanje takvih pitanja nadležnosti.POSEBNA Članak itd oizvedet željeni mjerenja, provjerite s trenutnom planu, a plan je jasno definirana zakonom.

Prva stvar koju trebate obratiti pozornost u smislu apartmana - je crvena linija pokazuje novi izgled prostorija i njihovu veličinu.Ako plan stana ne poklapa sa stvarnošću, a ne postoje crvene linije prenamjenu, tako da nije legalizirana, a novi vlasnik može biti velikih problema.U budućnosti, odgovornost za postupke bivšeg vlasnika u cjelini će biti na novog vlasnika.

Stoga , stjecanje stambenog , mora se obavljati na dokumente fokusirati, pedantan u ispitivanju svih nijansi, naizgled , sitnice, tako da se kasnije ne moraju ostati bez stana ili činiti velika skupe popravke, vraćajući prostorije početnapogledaj.