Come allineare le proprie modifiche per l'appartamento

Come d'accordo modifiche per l'appartamento da soli, se è necessario aumentare l'area di una stanza, o viceversa - camere di separazione? Questa domanda si pone per molti proprietari di casa che hanno deciso di apportare delle modifiche alla disposizione attuale dei locali dell'appartamento.

che stabilisce le riparazioni e la riqualificazione, necessariamente bisogno di conoscere alcune delle sfumature che si dovrebbe prendere in considerazione prima di iniziare il lavoro. Non è solo l'elaborazione di un piano di nuovi appartamenti con raffinata architettura di calcolo e progetto di design, ma anche il coordinamento delle azioni delle autorità di regolamentazione a venire.

Se questi problemi non affrontati in tempo, quando rileva le alterazioni illegittimi durante quelle o altre operazioni immobiliari, suo proprietario , inoltre, avrebbe pagato una pesante multa - egli non può vendere, donare, riscrivere su un altromembro della famiglia a condizione che tutta la riqualificazione non sarà ufficialmente legalizzato.

Inoltre, senza la conclusione di esperti, architetti non toccare le pareti dell'appartamento, non per determinare quale di essi è portatore.Avendo deciso per conto loro, senza consultarsi con gli esperti e senza l'approvazione del piano per demolire il muro o per renderlo aprendo per le porte così come di creare partizioni aggiuntive possono seriamente interrompere la forza complessiva della struttura dell'edificio, che può portare a con un'alta probabilitàdanni .

corso, camminando su diverse istanze cosa fastidiosa.Tuttavia, dobbiamo ricordare che prima o poi tutto ben hanno a che fare, ma solo dopo tale approvazione avrà un costo molto più costoso.gamma

permesso e vietato l'azione a riqualificazione

di non andare al controllo custodia con le mani vuote, è necessario far avanzare, anche se sarebbe su , preparare il suo progetto di riqualificazione, con considerando norme esistenti, che specificano, che ammissibile e che severamente proibito.

attività valido per la riqualificazione includono: servizi igienici

• Association e bagno per aumentare la superficie totale dei bagni, così come l'uso per l'espansione di questa zona delcorridoio.
• costruzione della cucina e sala da pranzo adiacente, cucina con violazione apertura nel muro non è un vettore ..
• aumento della superficie salotto per attraverso la sua associazione con un corridoio o qualcheparte di esso.

• porte aggiuntive in muri che non sono portante.
• Smontaggio armadi a muro e soppalco per salotti più grandi o sedi cucina .rimozione
• del muro sotto la finestra in uscita sul balcone - per espandere il passaggio o di combinare questa stanza con un bagno.
• Trasferire in profondità la porta d'ingresso del corridoio, per creare un vestibolo di fronte a lei, se questo è possibile.

severamente vietato piano ed eseguire la seguente alterazione dei locali:

• rimozione o passaggi di penetrazione indipendenti nella capitale pareti portanti.
• Combinando salotti o una cucina con logge o balconi da analizzare tutte le pareti esterne.locali sindacali
• con servizi igienici o aumentare lo spazio utilizzabile attraverso la loro .
• riorganizzare la loggia o radiatori balcone, collegato al sistema di riscaldamento centralizzato.
• severamente vietato per combinare gli appartamenti, situati su piani diversi, con lo smantellamento di anche una piccola parte dei solai.
• condotti smantellamento o al soffitto di ventilazione e prese d'aria.
• allegato camere aggiuntive per l'appartamento al piano terra, così come dotandoli o sotto balconi cantine e scantinati.
• installazione non autorizzata di partizioni di capitale nelle camere di cemento armato o di altri materiali alla rinfusa.

Date queste regole, è possibile creare il proprio modello di pre-proe kt a I della sua nella commissione custodia.

Dove ad armonizzare riqualificazione?

Per ottenere un permesso per lavori di costruzione sulla riqualificazione dell 'appartamento, è necessario contattare il governo del distretto locale, che si forma o alloggio commissione, o impostare un controllo speciale. Per capire esattamente cosa è l'organo autorizzato ad un particolare coordinerà tali attività, devono contattare le autorità esecutive locali.

Per non perdere tempo inutilmente, si può preparare in anticipo il pacchetto richiesto dei documenti necessari per la procedura di applicazione e la sua approvazione.

• documenti giustificativi per il diritto di proprietà.Fornire una copia può essere autenticata.
• Scheda su abitazioni , che prevedeva la ristrutturazione.
• Un modulo di domanda speciale con una descrizione del futuro riqualificazione. vuoto rilasciato direttamente nella commissione che fare con i dati.
• progetto di piano di riqualificazione.

• consenso di tutti permanentemente registrato nei residenti appartamento di svolgere attività per l'alterazione dello spazio abitativo.

rimodellante in vecchi edifici può ancora essere difficile e il , che possano essere di valore storico o culturale.Se si è scoperto che tutto sta andando esattamente come avrebbe ancora chiedere un permesso e l'organizzazione coinvolta nella protezione dei monumenti.

Questo elenco di documenti da fornire legalizzato in tutta la Federazione Russa, qualsiasi altro documento con il proprietario della proprietà per chiedere alle persone autorizzate non dovrebbe.Tra l'altro, ma non così lungo processo di negoziazione è stato molto più complicato, come i rappresentanti della Commissione abitazioni avevano il diritto di auto-determinazione della lista dei documenti necessari per l'approvazione.

Date corrispondenza

Lavorare con accettato per l'esame da una commissione documenta un massimo di sei settimane (e più precisamente - 45 giorni).Al momento della consegna del pacco al proprietario della proprietà documenta una ricevuta deve essere rilasciato, che reca la data del loro ricevimento .Da questa data e sono valutate insieme per tutto il tempo processo di corrispondenza.Quando conclusione di permesso o contrario, vietato riqualificazione fatta documento certificato pronto può essere ottenuto dopo tre giorni lavorativi.

Se si riceve il permesso di riqualificare, allora si può procedere in modo sicuro per i lavori di costruzione.

Se è rifiutato, si dovrebbe prestare attenzione alla logica per il divieto, formalmente approvato da tutti e tre i fattori, che possono causare una decisione negativa sulla riqualificazione dell'appartamento.

• redazione del piano non soddisfa i requisiti di legge o è in contrasto con le regole stabilite, come detto sopra.
• documenti richiesti non sono interamente assemblate o autenticità dei documenti in dubbio.documentazione
• fornite alla Commissione, che non si occupa di tali questioni - casi isolati di tali incidenti si verificano anche.Per ordinare è accaduto, e non c'era tempo perduto, significativamente migliore per scoprire chi è in questo settore considerare tali domande.

Se riqualificazione viene negata, la decisione di rifiutare emesso in un documento che contiene la causa esatta .Se la decisione è il proprietario dell'appartamento sembra inopportuno, quindi ha la possibilità di contestare il rifiuto in tribunale.Le statistiche mostrano che dopo l'effetto introito, tali norme, il fallimento nella domanda di rilascio del permesso di riqualificare è diventato molto più piccolo.

Se riqualificazione è consentito, e il lavoro in conformità al progetto approvato condotto nel pieno volume , quindi il passo successivo è invito Commissione accettazione del lavoro svolto.Controllerà tutti fatto alterazioni e la loro conformità ha approvato il piano e rendere l'atto appropriato.Poi tutti i documenti e l'atto di prigionieri devono andare alla commissione sugli immobili, e solo dopo che le alterazioni verranno considerati istituzionalizzata.

Tutte le modifiche necessariamente riflesse nella scheda tecnica piatta e il padrone di casa allora non ci sono problemi quando si effettuano transazioni immobiliari.

video: tendono a concordare modifiche per l'appartamento

alloggiamento host responsabilità per le modifiche non autorizzate

Quando cattiva condotta del proprietario sul autorizzato ri-pianificazione, possono essere imposte le seguenti sanzioni.

Commissione si riserva il diritto di costringere il proprietario dell'appartamento per tornare alla forma originale, e stabilisce scadenze specifiche per questo processo .

Se rifare l'appartamento è stato condotto senza violazioni delle norme esistenti e non influisce sulla struttura complessiva del progetto, la Commissione può autorizzare la legalizzazione del nuovo piano di appartamenti.Tali varianti reflusso Auger previsto dalla legge.Naturalmente, ciò comporterà l'assistenza del proprietario della proprietà di responsabilità amministrativa ai sensi dell'art.7.21 del Codice Amministrativo.Anche se l'importo dell'ammenda è impostato non ci piccolo -. Da 2 a 2.500 rubli, ci prerequisiti per il fatto che nel recupero prossimo futuro di sostanzialmente più dura - prendere in considerazione la possibilità di sanzioni crescenti, anche fino a 100 mila rubli ..

Se la Commissione ha deciso di tornare alla forma originale della casa, a causa del fatto che una violazione della sicurezza di tutto l'edificio, ma il proprietario ha sempre rifiutato di conformarsi a tali requisiti e non eseguire i lavori in questione, la causa contro di lui trasferito ai tribunali.Il giudice può prendere decisioni sulla alienazione dei beni da parte del proprietario, ed esibendo al pubblico offerte . imposizione di tali decisioni ha prodotto una molto rara, ma tutti come questi casi accadono.Dopo la vendita del denaro appartamento trasferito al proprietario della struttura meno le spese legali.

Se riqualificazione scoordinato trascorso cittadino residente in un appartamento al contratto sociale di lavoro (Stato, comunale o servizio di housing ), il contratto può essere di denuncia seguita dalla sgombero degli autori.

video: ciò che può minacciare non autorizzato appartamento alterazioni

Come evitare l'acquisto di un appartamento con riqualificazione illegittima?

acquisto di un appartamento, è necessario esaminare attentamente la sua scheda e confrontarlo con un vero e proprio piano.Se disegno nel passaporto coincide con la disposizione attuale delle camere e delle loro dimensioni, questo significa che le alterazioni legalizzato, dal momento che in ogni caso vengono registrate tutte le modifiche concordate nella scheda tecnica sul custodia .Indipendentemente rendere la riconciliazione è difficile, per cui si consiglia di invitare uno specialista in acquisto di un appartamento da inventario all'Ufficio tecnico o altro autorizzare nnogo accordo con autorità tali domande.SPECIALE Articolo ecc oizvedet misure desiderate, verificare con il piano attuale, e il piano chiaramente definito dalla legge.

La prima cosa è necessario prestare attenzione a in termini appartamenti - è una linea rossa che mostra il nuovo layout delle camere e la loro dimensione.Se il piano dell'appartamento non coincide con la realtà, e non ci sono linee rosse riqualificazione, quindi non è legalizzato, e il nuovo proprietario può essere grossi problemi.In futuro, la responsabilità per le azioni della ex proprietario di tutto sarà il nuovo proprietario.

Pertanto , acquisendo abitazioni , deve essere esercitato ai documenti concentrarsi, meticolosa nell'esame di tutte le sfumature, per apparentemente , piccole cose, in modo che poi non c'è bisogno di rimanere senza un appartamento, o di fare una grande scala costosi interventi di riparazione, restituendo le premesse inizialiguardare.