Hur man kan anpassa din egen ändringar till lägenheten

Hur överens ändringar till lägenheten själv, om det är nödvändigt att öka arealen av ett rum, eller vice versa - separera rum? Denna fråga uppstår till många husägare som har beslutat att göra ändringar i befintliga arrangemanget av lokaler i lägenheten.

det anges reparationer och ombyggnationer, behöver nödvändigtvis veta om några av de nyanser som du bör tänka på innan arbetet påbörjas. Det är inte bara att utarbeta en ny plan lägenheter med fina arkitektoniska beräkning och designprojekt, men också samordning av åtgärder under de kommande regleringsmyndigheter.

Om dessa frågor inte behandlas i tid, när den upptäcker olagliga förändringar under dessa eller andra fastighetstransaktioner, sin ägare, dessutom skulle betala höga böter - han kan inte sälja, donera, skriva på en annanfamiljemedlem så länge alla ombyggnaden kommer inte att officiellt legaliserade.

Dessutom utan ingående av experter, arkitekter inte röra väggarna i lägenheten, inte att avgöra vilken av dem är en bärare.Efter att ha beslutat på egen hand, utan att konsultera med experter och utan godkännande av planen att riva väggen eller för att göra det

öppna för dörrarna samt bygga ytterligare partitioner kan allvarligt störa den totala styrkan av byggnadskonstruktionen, vilket kan leda till det med en hög sannolikhet skador.

naturligtvis gå på olika instanser besvärlig sak.Vi måste dock komma ihåg att förr eller senare allt väl måste göra, men först efter det att godkännande kommer att kosta mycket dyrare.

sortiment tillåtna och förbjudna åtgärder på sanering

att inte gå till huset inspektion med tomma händer, måste du avancera, även skulle om , förbereda sitt eget projekt för sanering, med tanke befintliga regler, som anger, som tillåtet och att strängt förbjudet.

Gäller aktiviteter för sanering inkluderar:

• Association toalett och badrum för att öka den totala arealen av badrummen, liksom användningen för utbyggnaden av denna del avkorridor.
• Konstruktion av kök och angränsande matsal, är inte en bärare ..
• Ökning i vardagsrummet för genom sin association med en korridor eller någon kök med brott mot öppning i väggendel av den.

• anordning ytterligare dörröppningar i väggar som inte är lastbärande.
• Demontering vägg garderober och mezzanine för större vardagsrum eller kök lokaler.
• avlägsnande av väggen under fönstret vid utgång till balkongen - att expandera passagen eller att kombinera detta rum med ett badrum.
• Överför djupt in i den främre dörren till korridoren, för att skapa en vestibul framför henne, om det är möjligt.

strängt förbjudet planerar och utför följande förändring av lokaler:

• Ta eller oberoende penetrations passager i huvudstaden bärande väggar.
• Kombinera vardagsrum eller kök med altaner eller balkonger av tolka alla ytterväggar.
• fackliga lokaler med toalett eller ökning användbart utrymme genom sin .
• Arrangera loggian eller balkong radiatorer, ansluten till det centrala värmesystemet.
• strängt förbjudet att kombinera lägenheter på olika våningar, med nedmonteringen av ens en liten del av golvplattor.
• nedmontering eller tak ventilationskanaler och ventiler.
• Bilaga ytterligare rum till lägenheten bottenvåningen, samt utrusta dem eller under balkonger källare och källare.
• Obehörig installation av kapital partitioner i rum gjorda av armerad betong eller andra bulkmaterial.

Mot bakgrund av dessa regler, kan du skapa ditt eget mönster före ProE kt till I sin i huset provision.

Där syftar till att harmonisera ombyggnaden?

att få tillstånd för byggnadsverk på ombyggnaden av lägenheten, måste du kontakta den lokala distriktet regeringen, som bildas eller bostäder provision, eller inrätta en särskild inspektion. att räkna ut exakt vad som är utsett organ i ett visst område kommer att samordna sådana aktiviteter, bör kontakta de lokala verkställande myndigheter.

att inte slösa tid förgäves, kan du förbereda i förväg krävs paket med dokument som krävs för ansökningsförfarandet och sitt godkännande.

• verifikationer för rätt objekt.Tillhandahålla en kopia kan attesterad.
• Blad på bostäder , som planerade omstruktureringen.
• En särskild blankett med en beskrivning av den framtida ombyggnaden. Blank utfärdas direkt i uppdraget att hantera data.
• utkastet till plan för sanering.

• samtycke alla permanent registrerade i lägenheten invånarna att bedriva verksamhet för ändring av livsrum.

Remodelling i gamla byggnader kan fortfarande vara svårt och den , att de kan vara av historiskt eller kulturellt värde.Om det visade sig att allt går precis som det skulle ha fortfarande ansöka om tillstånd och organisationer som deltar i skyddet av monument.

Denna lista över dokument för att ge legaliserad hela Ryssland, andra dokument med ägaren av fastigheten att kräva behöriga personer bör inte.Förresten, ännu inte så lång förhandlingsprocess var mycket mer komplicerat, eftersom företrädarna för bostäder provision hade rätt till självbestämmande av förteckningen över dokument som krävs för godkännande.

Efter matcha

Arbeta med godkänts för behandling av en kommission dokumenterar högst sex veckor (och närmare bestämt - 45 dagar).Vid leverans av paketet till ägaren av fastigheten dokument ett kvitto skall utfärdas, som skall ha samma datum för deras mottagande .Från detta datum och värderas in för alla matchningsprocessen tiden.När ingående av tillåten eller strid förbjöd sanering görs redo certifierade dokument kan erhållas efter tre arbetsdagar.

Om du får tillstånd att sanera, då kan du säkert gå vidare till byggnadsverk.

Om det avslås, bör du vara uppmärksam på den logiska grunden för förbudet, som formellt godkänts av samtliga tre faktorer som kan orsaka ett negativt beslut om ombyggnaden av lägenheten.

• utarbeta planen inte uppfyller kraven i lagen eller är strid med fastställda regler, som nämnts ovan.
• dokument som krävs är inte färdigmonterade eller äktheten av dokument i tvivel.
• dokumentation lämnats till kommissionen, som inte hantera sådana frågor - enstaka fall av sådana incidenter inträffar också.Om du vill sortera hänt, och det fanns ingen förlorad tid, betydligt bättre att ta reda på vem det är i detta område med tanke på sådana frågor.

Om saneringen avslås, beslutet att vägra utfärdade i ett dokument som innehåller den exakta orsaken .Om beslutet är lägenheten ägare verkar olämpligt, då har han möjlighet att utmana vägran i domstol.Statistiken visar att efter träda i kraft sådana bestämmelser, underlåtenheten i begäran utfärda ett tillstånd att sanera det blev betydligt mindre.

Om ombyggnaden är tillåten, och arbete i enlighet med den godkända projekt genomförs i sin helhet volym, sedan nästa steg är inbjudan kommissionen godkännande av det arbete som utförs.Det kommer att kontrollera alla gjort förändringar och deras överensstämmelse godkänt planen och göra lämpliga handlingen.Då alla dokument och handlingen av fångar måste gå till provision på fastigheter, och endast efter att förändringar kommer att övervägas institutionaliserad.

Alla ändringar nödvändigtvis återspeglas i databladet platt och hyresvärden då finns det inga problem när du gör fastighetstransaktioner.

Video: instämmer ändringar till lägenheten

Ansvar värdar bostäder för obehöriga ändringar

När tjänstefel av ägaren på den oauktoriserade omplanering kan följande påföljder.

kommissionen förbehåller sig rätten att tvinga ägaren av lägenheten för att gå tillbaka den ursprungliga formen, och fastställer specifika tidsgränser för process.

Om remake lägenheten genomfördes utan brott mot gällande regler och påverkar inte den övergripande strukturen av designen, kan kommissionen godkänna legalisering av nya lägenheter planen.Sådana varianter återflöde Auger föreskrivs i lag.Naturligtvis kommer detta att innebära hjälp av ägaren av egendom till administrativt ansvar i enlighet med Art.7.21 i förvaltningslagen.Även om bötesbeloppet sätts det liten -. 2 till 2500 rubel, det förutsättningar för att inom en snar framtid återvinning av väsentligen hårdare - överväga möjligheten att öka straff, ända upp till 100 tusen rubel ..

Om kommissionen har beslutat att återvända till den ursprungliga formen av lägenheten, på grund av det faktum att ett brott mot säkerheten i hela byggnaden, men ägaren ihärdigt har vägrat att uppfylla dessa krav och inte utför det aktuella arbetet, rättegången mot honom överförs till domstol.Domstolen kan ta beslut om överlåtelse av egendom från ägaren, och uppvisar den till allmänheten bud . Införande av sådana beslut producerade en mycket sällsynt, men alla som sådan händelse inträffar.Efter försäljningen av lägenheten pengar överförs till ägaren av fastigheten minus advokatkostnader.

Om okoordinerade sanering bringade medborgare bosatt i en lägenhet på den sociala anställningsavtalet (stat, kommun eller tjänst bostäder ), kan avtalet vara termine följt av vräkning av förövarna.

Video: vad kan hota obehörig ändringar lägenhet

Hur man undviker att köpa en lägenhet med illegitim ombyggnaden?

köper en lägenhet, måste du noga undersöka hennes Blad och jämföra den med en riktig plan.Om ritning i passet sammanfaller med den nuvarande arrangemanget rum och deras storlek, innebär detta att förändringar legaliserade, eftersom det i varje fall alla de överenskomna förändringarna registreras i det tekniska databladet på bostadsmarknaden .Oberoende göra försoning är svårt, så det rekommenderas att bjuda in en specialist på att köpa en lägenhet från Tekniska Inventory Bureau eller annan tillåta nnogo affär med sådana frågor myndighet.SPECIAL Artikel etc. oizvedet önskade mätningar, kontrollera med den nuvarande planen, och planen tydligt genom lag.

Det första du måste vara uppmärksamma i termer lägenheter - är en röd linje som visar den nya layouten av rummen och deras storlek.Om planen av lägenheten inte sammanfaller med verkligheten, och det finns inga röda linjer sanering, så det är inte legaliseras, och den nya ägaren kan vara stora problem.I framtiden kommer ansvaret för de åtgärder som den tidigare ägaren av hela vara på den nya ägaren.

Därför , skaffa bostäder , måste iakttas till handlingar fokus, noggranna i granskningen av alla nyanser, till synes , små saker, så som senare inte behöver vara utan en lägenhet, eller att göra en storskalig kostsamma reparationer, åter lokalerna initialse.