من أين نبدأ بناء منزل خاص - من مشروع للحصول على تصريح

فرد في السنة الأولى لمواطنينا أنجع وسيلة لحل مرة واحدة وإلى الأبد الإسكانية.لحسن الحظ، أرض حرة في البلاد هي أكثر من كافية، وزينت في مشاكلها الخاصة، وكقاعدة عامة، لا تنشأ.في أغلب الأحيان، كما تبين (اختياري) على وجه التحديد من أجل بناء منزل للسكن عائلته.ولكن من أين تبدأ لبناء منازلهم، لذلك لم يكن اجه الاحتكاك مع السلطات المحلية والهيئات الرقابية؟

النظر في الخوارزمية العامة للتصرفات المطور.وفي الوقت نفسه، مرة واحدة نلاحظ أن الأحكام الفردية المبينة أدناه قد تكون مختلفة قليلا عن الوضع الحقيقي، كما يحق للإدارات جميع المستويات لجعل الاضافات الخاصة بهم إلى الوثائق المعيارية جميع الروسية، استنادا إلى خصوصيات المنطقة.وهكذا، وينظم هذه المسألة من قبل السلطات المحلية، التي تتخذ القرارات المناسبة ملزمة لإدارة الأراضي.

لكن قائمة شاملة من الترتيبات هو دون تغيير، ويجب أن تكون على علم.

الحصول على رخصة بناء

توضيح هذه المسألة ممكنة في الإدارة المحلية، مع التأكيد على أن هذا التخصيص هو مسموح به بناء منازل خاصة، ينبغي أن يكون دائما في الكتابة.خلاف ذلك، فمن المرجح أن قرار بناء السلطة القضائية ستتبع عملية الهدم.ومن الأمثلة على هذا، للأسف، الكثير.الذي تعالج على وجه التحديد ما هي الوثائق لتقديم - كل هذا يمكن العثور عليها في هذه المادة.

الاستعدادات

1. ينبغي توضيح في جميع المنظمات resursosnabzhayuschih القدرة على ربط المرافق في المنزل إلى الطرق السريعة مشتركة.وهذا سوف يساعد على وضع مشروع، وتوفير ليس فقط ضروريا "حشو" للهيكل، ولكن أيضا خيارات لترتيب أنظمة الحكم الذاتي.لهذا الغرض، والخدمات ذات الصلة للاستفسار TU (المواصفات الفنية).
2. السلوك الدراسات الجيوديسية.أولا، لا بد من دراسة تكوين التربة.ثانيا، موقع خزانات المياه الجوفية.وفقا لنتائج الدراسات إلى أنها تحدد حسب نوع المؤسسة، وإمكانية ترتيب الطابق السفلي، وهيكل القصة، وأكثر من ذلك.وسوف يساعد أيضا على اختيار أفضل نوع من المصدر (بئر أو بئر) لنظام إمدادات المياه قائمة بذاتها.
3. تطوير المشاريع.على "العين" التفكير سوف شخص بناء أبدا.وهذا يؤدي ليس فقط إلى حقيقة أن تشغيل المبنى سوف يخلق الكثير من المشاكل - من اختيار وشراء المواد والتشويش.وإذا كنا نتحدث عن بناء، وحتى بضعة طوابق، ثم هذا العمل يجب أن يكون من قبل اختصاصي.

ينبغي أن نركز على القضايا التالية:

تحديد المواد اللازمة ل البناء.عادة، هناك نوعان من خيارات على الأقل تعادل في كل حالة.كيفية حل هذه المسألة، والتي كانت نوعية في ارتفاع، وللحصول على المال "لا تعض" قلنا في التفاصيل هنا.

الذي ستبني عليه؟وقد لكن لا أحد قادرا على بناء الخاصة بهم منزل "تسليم المفتاح".حتى لو بنيت يديه الأساس والجدران والسقف، لا يمكن أن يتم تركيب المرافق دون إشراك المتخصصين.فهو يتطلب المتخصصة المعرفة التقنية، ولكن أيضا المعدات المناسبة (أدوات) والخبرة في العمل ليس فقط.

عندما يأمر ينبغي توضيح مشروع ما إذا كان هناك تقسيم لمنظمة تشارك في تركيب الشبكات الهندسية (وماذا؟).الممارسة تبين أن هناك أقل بكثير إزعاج، إذا كان تطوير المشروع وتنفيذ عمليات التصنيع في المنشأة من قبل متخصصين من "وكالة".حتى إذا كان هناك شيء يذهب على نحو خاطئ، يمكنك الإشارة دائما إلى حقيقة أن الوثائق أعدت "شعبك".في مثل هذه الحالات، وجميع التعديلات التي قدمها المقاول، وليس المالك، دون مزيد من الإجراءات.ويرد

سؤال مهم وتخطيط من الموقع نفسه.بعد كل شيء، إذا كان المشروع لا يمكن إلا أن يؤمر المنزل، كل شيء آخر - حسب تقدير المطور.وتكمن الصعوبة في أن هناك بعض القواعد والشروط لموقع الكائنات.على سبيل المثال، في ما بعد يجب على هيكل يدافع عن السياج والطرق والمباني على الأراضي المجاورة، والتي تم تجهيز الحد الأدنى المسافة على البئر؟الكثير من الفروق الدقيقة، وليس كل المطور "حتى الآن".ولكن المصممين مطلوبة لمعرفة كل هذا وأخذه بعين الاعتبار.

بعض التعليقات

قبل اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان بناء منزل سكني، فإنه من المستحسن أن تولي اهتماما لعدة نقاط.والحقيقة هي أنه إذا كان هذا لا يؤخذ بعين الاعتبار، ثم قد تواجه صعوبات كبيرة، على سبيل المثال، ترغب في بيع هيكل.البقاء

قد تنشأ الوضع منظور

عندما يطرح السؤال حول نقل.يحدث هذا في حالات نادرة جدا، ولكن لاحظ أنه يستحق.على سبيل المثال، بعد سنوات قليلة اتضح أنه بموجب هذا المخطط من خلال الموقع وسوف يتم عقد، على سبيل المثال، الطريق السريع الاتحادي، الأنابيب - خيارات قد تكون كافية.

في هذه الحالة، فإن السلطات ملزمة قانونيا بدفع تعويض كامل لمالك وتوفير أو موقع آخر، أو غيرها من المساكن الجاهزة حتى قبل بدء العمل.ولكن، أولا، تشير الأدلة إلى أن الطرفين - المالك والدولة - وهذا الأخير هو أبدا خاسر.ثانيا، لأن تعقيدات الحياة، كل هذا يزعج لإضافة، فإنه لا يستحق الذكر.

بالمناسبة، هذا هو في كثير من الأحيان "اشتعلت" المشتري تفريط من الأرض.الباعة خيانة الأمانة، ونعرف مقدما أن خطة التنمية للإقليم، وقال انه سوف يشارك في البنية التحتية العامة، في محاولة بأسرع وقت ممكن لبيعه، وكثيرا ما يعبر عن سعر جذابة للغاية.

لذلك، فإنه من المفيد للتحقيق في الهياكل ذات الصلة (للتخطيط العمراني والهندسة المعمارية).هذا السؤال مهم خاصة بالنسبة للقطع الأراضي، وتقع على مشارف قرية أو في الريف.بالمناسبة، كل دافعي الضرائب الحق في دراسة الخطة العامة للتنمية للوحدة الإدارية.مسؤولون

البيئة

إعطاء إذن لبناء، لا سيما الالتفات الى هذا الجانب - أن يعيش في مكان ما في هذا المجال لم تكن لهم.ينبغي توضيح مطور أنه لا توجد في مكان قريب:

• الصناعات الخطرة؛
• البلدية أو غيرها من مقالب القمامة.

بالمناسبة، وليس آخرا، ما إذا كان يعتزم المبنى المجاور لالرسم أو النموذج الصناعي من المنزل (إذا كان الأمر كذلك، ما هي؟)، الطرق السريعة والمطارات المحلية، وما شابه ذلك (مرة أخرى، مسألة الخطة العامة).

تغيير «المشهد»

إذا كان الموقع هو "عذراء"، وسوف يكون لتنسيق أعمالهم مع الإدارة، و "الغابة" التفتيش.المزروعات القطع غير مصرح بها يعاقب عليها القانون.