Kje začeti gradnjo zasebni hiši - iz projekta za pridobitev dovoljenja

Posamezna stavba ni prvo leto je bilo za naše sodržavljane najbolj učinkovit način, da enkrat za vselej ohišja rešiti.Na srečo, prosta zemljišča v državi je več kot dovolj, in je urejena v svojih lastnih težav, se praviloma ne pride.Najpogosteje se izkaže (neobvezno) prav zato, da bi zgradili hišo za svojo družino prebivališča.Toda kje začeti graditi svoj dom, tako da ne boste naleteli trenja z lokalnimi oblastmi in nadzornih organov?

upoštevati splošni algoritem ukrepov razvijalec.Ob istem času, ko smo ugotovili, da lahko posamezne določbe, določene v nadaljevanju nekoliko razlikuje od dejanskega stanja, kot so uprave vseh ravneh pravico do svoje lastne dodatke za vse ruske normativnih dokumentov, ki temelji na posebnosti regije.Zato je to vprašanje urejeno s strani lokalnih oblasti, ki sprejme ustrezne odločitve, ki so zavezujoče za upravljanje ozemlja.

Na splošno pa seznam ureditve je nespremenjena in je treba zavedati.

Pridobitev gradbenega dovoljenja

pojasniti to vprašanje je možno v lokalni upravi, s potrditvijo, da se ta dodelitev dovoljuje gradnjo zasebnih domovih, mora biti vedno v pisni obliki.V nasprotnem primeru je verjetno, da bo odločitev stavbe sodstva sledi rušenje.Primeri za to, žal, veliko.Kdo posebej obravnavati, katere dokumente naj predstavi - vse to lahko najdete v članku.

Priprave

1. je treba pojasniti v vseh resursosnabzhayuschih organizacij, ki omogočajo priključitev pripomočkov doma do skupnih avtocestah.To bo pomagalo, da pripravi projekt, ki zagotavlja ne le potrebne "polnjenje" strukture, temveč tudi možnosti za ureditev avtonomni sistemi.Za ta namen so ustrezne službe, da se pozanima TU (tehnične specifikacije).
2. Vodenje geodetski študij.Najprej je treba preučiti sestave tal.Drugič, lokacija podzemnih rezervoarjev vode.Glede na rezultate raziskav je določena glede na vrsto ustanove, možnost ureditve kleti, zgodba strukturo, in še več.To bo tudi pomagalo, da izberejo najboljšo vrsto vira (dobro ali vrtine) za vodovod samostojno.
3. razvoj projekta.Na "oko" razmišljanje oseba nikoli ne bo gradil.To bo vodilo ne le to, da bo delovanje objekta ustvari veliko težav - od izbire in nabave materiala bo zmešnjave.In če govorimo o zgradbi, in celo nekaj nadstropij, potem je to delo mora biti strokovnjak.

moramo osredotočiti na naslednja vprašanja:

opredelitev materiala za gradbeno .Značilno je, da obstajata vsaj dve enakovredni možnosti v vsakem položaju.Kako rešiti to vprašanje, in da je kvaliteta je na višini in za denar "ne ugriz" smo povedali podrobno tukaj.

Kdo bi ga naredim? vendar nihče ni bil sposoben zgraditi svojo hišo "na ključ".Tudi če lastnimi rokami zgradili za temelje, stene in strehe, vgradnja javnih služb ni mogoče brez sodelovanja strokovnjakov.To zahteva specializirano ne le tehnično znanje, ampak tudi ustrezno opremo (orodja) in delovne izkušnje.

Ob naročilu projekt je treba pojasniti, ali gre za delitev organizacije, ki sodelujejo pri vgradnji inženirskih sistemov (in kaj?).Praksa kaže, da je veliko manj nevšečnosti, če je razvojni projekt in izvedbo proizvodnih operacij v objektu, ki ga strokovnjaki "agencije".Tudi če gre kaj narobe, lahko vedno opozarjajo na dejstvo, da je dokumentacijo pripravila "svoje ljudi."V takih primerih, vse spremembe, ki jo je izvajalec, in ne lastnika, brez nadaljnjih postopkih.

Pomembno vprašanje je predstavljen in postavitev samega mesta.Konec koncev, če lahko projekt naloži le doma, vse ostalo - po presoji projekta.Težava je, da obstajajo določena pravila in zahteve za lokacijo objektov.Na primer, kaj razdalja mora struktura braniti od ograje, cest, stavb na sosednjih območjih, ki je najmanjša razdalja, opremljenih z dobro?Preveč odtenki, in ne vsak razvijalec "na tekočem".Vendar pa so oblikovalci zahteva, da pozna vse to in upoštevati.

nekaj pripomb

Pred sprejetjem odločitve o tem, ali je gradnja stanovanjske hiše, je priporočljivo, da bodite pozorni na več točkah.Dejstvo je, da če se to ne upošteva, se lahko naletijo na velike težave, na primer želi prodati strukturo.

ostali se lahko pojavijo perspektiva

situacijo, ko se pojavi zaradi preselitve vprašanje.To se zgodi zelo redko, vendar ugotavlja, da je vredno.Na primer, nekaj let kasneje pa se izkaže, da je v skladu bo potekala kot glavni načrt skozi mesto, na primer, zvezni avtocesti, cevovod - možnosti morda ne bo dovolj.

V tem primeru so organi po zakonu dolžan plačati polno odškodnino lastniku, in zagotoviti ali drugo stran, ali druge gotove stanovanja še pred začetkom dela.Ampak, prvič, dokazi kažejo, da je od dveh strani - najemodajalcem in državo - ta ni nikoli zguba.Drugič, kot kompleksnost življenja, vse to moti dodati, da ni vredno omembe.

Mimogrede, je to pogosto "ujela" nepremišljeni kupca zemljišča.Nepoštenost prodajalci, vnaprej vedeti, da je razvojni načrt ozemlja, ga bo vpeta v celotno infrastrukturo, poskusite čim prej prodati, pogosto izražanju zelo privlačno ceno.

Zato je koristno, da se pozanima v ustreznih struktur (za urbanizem in arhitekturo).To vprašanje je še posebej pomembno za zemljišč, ki se nahajajo na obrobju naselja ali na podeželju.Mimogrede, vsak davkoplačevalec ima pravico pregledati splošni načrt razvoja upravne enote.

Ekologija

uradniki dal dovoljenje za gradnjo, ni posebej pozoren na ta vidik - da živijo nekje na tem področju še ni njihovo.Razvijalec je treba pojasniti, da ne obstaja v bližini:

• nevarne industrije;
• občinskih ali drugih odlagališča.

Mimogrede, ne nazadnje, ali je stavba načrtovana poleg modela hiše (če je tako, kaj?), Ceste, lokalnega letališča in podobno (spet, vprašanje Splošnega načrta).

Change «krajine»

Če stran je "devica", bo morala usklajevati svoje dejavnosti z upravo, in "gozd" pregled.Nepooblaščeni rezanje nasadi, ki se kaznujejo v skladu z zakonom.