Gdje za početak gradnje obiteljske kuće - od projekta za dobivanje dozvole

pojedine zgrade se nije prva godina bila je naših sugrađana je najučinkovitiji način da se riješi jednom i za sve kućišta.Srećom, besplatno zemljište u zemlji je više nego dovoljno, a uređen je u svojim problemima, u pravilu, ne nastaju.Najčešće, to ispada (po izboru) upravo kako bi se izgradio kuću za svoju obitelj prebivališta.Ali gdje početi graditi svoj dom, tako da ne susreće trenje s lokalnim vlastima i nadzornih tijela?

uzeti u obzir opći algoritam djelovanja zahvata.U isto vrijeme, kada smo na umu da pojedine odredbe navedene u nastavku mogu se malo razlikovati od stvarnog stanja, kao i uprave svih razina imaju pravo donositi vlastite dodatke za sve-ruskih normativnih dokumenata, na temelju specifičnosti regije.Dakle, to je pitanje riješeno od strane lokalnih vlasti, koje trebaju donijeti odgovarajuće odluke koje obvezuju na davanje teritorija.

No, cjelokupna lista aranžmana je nepromijenjen i treba biti svjestan.

ishođenje građevinske dozvole

razjasniti ovo pitanje je moguće u lokalnoj upravi, uz potvrdu da je ova dodjela nije dopuštena izgradnja privatnim kućama, uvijek treba biti u pisanom obliku.Inače, vrlo je vjerojatno da je odluka o izgradnji pravosudnog će uslijediti rušenje.Primjeri za to, na žalost, mnogo.Tko je riješiti probleme koji su dokumenti predstaviti - sve to može se naći u članku.

Pripreme

1. treba razjasniti u svim resursosnabzhayuschih organizacijama mogućnost povezivanja komunalnih usluga kod kuće na zajedničke autocestama.To će vam pomoći izraditi projekt, pod uvjetom da nije samo nužne "nadjev" strukture, ali i mogućnosti za uređenje autonomnim sustavima.U tu svrhu, mjerodavne službe da se raspitate TU (tehničke specifikacije).
2. Provesti geodetske studije.Prvo, neophodno je proučiti sastav tla.Drugo, mjesto podzemnih rezervoara za vodu.Prema rezultatima istraživanja što se određuje prema vrsti temelja, mogućnost uređenja podruma, priča strukture, i više.To će također pomoći da odaberete najbolju vrstu izvora (dobro ili bušotina) za samostalni vodoopskrbni sustav.
3. razvoj projekta.Na "oka", misleći čovjek neće graditi.To će dovesti ne samo do činjenice da je operacija zgrade će stvoriti mnogo problema - od odabira i nabave materijala će zbrka.A ako govorimo o zgradi, pa čak i nekoliko katova, onda taj rad trebao biti od strane stručnjaka.

Trebamo se usredotočiti na sljedeća pitanja:

definiranju materijala za građevinske .Tipično, postoje najmanje dvije ekvivalent opcije u svakoj situaciji.Kako riješiti ovo pitanje, a to je kvaliteta bila na vrhuncu, a za novac koji "ne grize", rekao nam je u detalje ovdje.

Tko bi ga graditi? Ipak, nitko nije bio u stanju izgraditi vlastitu kuću "ključ u ruke".Čak i ako mu se vlastitim rukama izgradio temelj, zidove i krov, instalacija komunalnih ne može biti učinjeno bez sudjelovanja stručnjaka.To zahtijeva ne samo specijalizirana tehničko znanje, nego i odgovarajuću opremu (alat) i radno iskustvo.

Kod narudžbe projekt treba razjasniti da li postoji podjela organizacije koji su uključeni u instalaciju strojarskih sustava (i što?).Praksa pokazuje da postoji puno manje neugodnosti, ako je projekt razvoja i izvršenje proizvodnih pogona u pogonu od strane stručnjaka iz "agencije".Čak i ako nešto pođe po zlu, uvijek možete ukazati na činjenicu da je dokumentacija izrađena "svoje ljude".U takvim slučajevima, sve promjene od strane izvođača radova, a ne vlasnik, bez daljnjih postupaka.

Važno pitanje je predstavljen i izgled same stranice.Uostalom, ako je projekt samo može naručiti kod kuće, sve ostalo - po vlastitom nahođenju zahvata.Problem je u tome što postoje određena pravila i uvjeti za lokacije objekata.Na primjer, na što je udaljenost struktura mora braniti od ograde, ceste, zgrade na susjednim područjima, koja minimalna udaljenost je opremljena dobro?Previše nijanse, a ne svaki programer je "u toku".No, dizajneri su dužni da znaju sve to i uzeti u obzir.

nekoliko komentara

Prije donošenja odluke o tome da li je izgradnja stambene kuće, preporučljivo je obratiti pažnju na nekoliko točaka.Činjenica je da, ako se to ne uzme u obzir, onda se susreću s velikim poteškoćama, na primjer, želite prodati strukturu.

ostanu mogu se pojaviti perspektiva

situacija kada se postavlja pitanje o preseljenju.To se događa vrlo rijetko, ali imajte na umu da je vrijedno.Na primjer, nekoliko godina kasnije ispostavilo se da u takav master plan preko web stranice će se održati, na primjer, savezni autoceste, cjevovod - opcije mogu biti dovoljno.

U tom slučaju, nadležna tijela imaju zakonsku obvezu da plati punu naknadu vlasniku i dati ili neku drugu stranicu, ili druge gotove stanovanja i prije početka rada.Ali, prvo, dokazi pokazuju da je od dviju stranaka - stanodavca i države - potonji nikad nije gubitnik.Drugo, kao što je složenost života, sve to smeta dodati, to nije vrijedno spomena.

Usput, to se često "uhvaćen" nepažljiv kupac zemljišta.Nepoštenja prodavači, unaprijed znaju da je plan razvoja teritorija, on će biti uključeni u ukupnu infrastrukturu, pokušati što prije prodati, često izražavajući vrlo atraktivnu cijenu.

Stoga je korisno ispitati relevantnih struktura (za urbanizam i arhitektura).Ovo pitanje je posebno važno za zemljišta, koji se nalazi na kraju naselja, ili na selu.Usput, svaki porezni obveznik ima pravo uvida u opći plan razvoja upravne jedinice.

Ekologija

dužnosnici daju dozvolu za gradnju, nije osobito obraćajući pozornost na ovaj aspekt - da živi negdje u ovom području nisu oni.Programer treba pojasniti da ne postoje u blizini:

• opasne industrije;
• općinskih ili drugih odlagališta.

Usput, ne manje važno, da li je zgrada planirana pored industrijskog dizajna kuće (ako da, što?), Autoceste, lokalne zračne luke i slično (opet, pitanje Općeg plana).

Promjena «pejzaž»

Ako je stranica "djevica", to će morati koordinirati svoje aktivnosti s upravom, i "šuma" inspekcija.Neovlaštene rezanje Biljke kažnjiva po zakonu.