Onde começar a construção de uma casa privada - desde o projeto para obter uma autorização

indivíduo não é o primeiro ano tem sido a de nossos concidadãos a maneira mais eficaz para resolver de uma vez por toda a sua habitação.Felizmente, a terra livre no país é mais do que suficiente, e é decorado com seus próprios problemas, como regra, não se coloca.Na maioria das vezes, verifica-se (opcional) precisamente para construir uma casa para sua residência familiar.Mas por onde começar a construir a sua própria casa, assim você não encontrou o atrito com as autoridades locais e os organismos de supervisão?

considerar o algoritmo geral de ações do desenvolvedor.Ao mesmo tempo, uma vez notamos que as disposições específicas que se seguem pode ser ligeiramente diferente da situação real, como as administrações de todos os níveis têm o direito de fazer as suas próprias adições aos documentos normativos de Toda a Rússia, com base nas especificidades da região.Assim, esta questão é regulada pelas autoridades locais, que devem tomar decisões adequadas que são obrigatórias para a administração do território.

Mas a lista geral dos acordos é inalteradas, devendo estar ciente.O

A obtenção de uma licença de construção

esclarecer esta questão é possível na administração local, com a confirmação de que este lote é permitida a construção de casas particulares, deve ser sempre por escrito.Caso contrário, é provável que a decisão do edifício judicial seguirá a demolição.Exemplos disto, infelizmente, muito.Quem abordar especificamente quais os documentos a apresentar - tudo isso pode ser encontrado no artigo.

Preparações

1. devem ser clarificadas em todas as organizações resursosnabzhayuschih a capacidade de conectar os utilitários em casa para estradas comuns.Isso vai ajudar a elaborar um projeto, fornecendo não apenas o "recheio" necessária da estrutura, mas também opções para o arranjo de sistemas autónomos.Para este efeito, os serviços competentes para inquirir Tu (especificações técnicas).
2. Realizar estudos geodésicos.Em primeiro lugar, é necessário estudar a composição do solo.Em segundo lugar, a localização do reservatório de água subterrâneo.De acordo com os resultados de estudos que é determinada pelo tipo de base, a possibilidade de arranjo do porão, a estrutura da história, e mais.Ele também irá ajudar a escolher o melhor tipo de fonte (poço ou furo) para o sistema de abastecimento de água autónomo.
3. desenvolvimento do projeto.No "olho" pensar pessoa nunca vai construir.Isto irá conduzir não só para o facto de que a operação do edifício vai criar uma série de problemas - a partir da selecção e aquisição de materiais vai atrapalham.E se estamos a falar de um edifício, e até mesmo a poucos andares, em seguida, este trabalho deve ser feita por um especialista.

Devemos concentrar-se nas seguintes questões:

material de definição para construção.Tipicamente, existem pelo menos duas opções equivalentes em cada situação.Como resolver esta questão, e que a qualidade estava no auge, e para o dinheiro "não morde", que contou em detalhes aqui.

Quem iria construí-lo? No entanto, ninguém foi capaz de construir sua própria casa "turnkey".Mesmo que suas próprias mãos construiu a fundação, paredes e telhado, a instalação de serviços públicos não pode ser feito sem o envolvimento de especialistas.Ela exige não só conhecimento técnico especializado, mas também o equipamento apropriado (ferramentas) e experiência de trabalho.

Ao encomendar projeto deve ser esclarecido se há uma divisão da organização envolvida na instalação de sistemas de engenharia (e o quê?).A prática mostra que há muito menos inconveniente, se o desenvolvimento do projeto e execução de operações de fabricação na instalação por especialistas de "agência".Mesmo se algo der errado, você sempre pode apontar para o fato de que a documentação preparada "o seu povo."Nesses casos, todas as alterações feitas pelo contratante, e não o proprietário, sem qualquer outro procedimento.

Uma questão importante é apresentado e layout do próprio site.Afinal, se o projecto só pode ser encomendado em casa, tudo o resto - a critério do desenvolvedor.A dificuldade é que existem certas regras e requisitos para a localização de objetos.Por exemplo, a que distância uma estrutura deve defender a partir da vedação, estradas, edifícios em territórios adjacentes, que distância mínima está equipado com o bem?São muitas nuances, e nem todos os programadores é "atualizado".Mas os designers são obrigados a saber de tudo isso e ter em conta.

alguns comentários

Antes de tomar uma decisão sobre se é a construção de uma casa residencial, é aconselhável prestar atenção a vários pontos.O fato é que, se isso não é levado em conta, em seguida, pode encontrar grandes dificuldades, por exemplo, deseja vender estrutura.

ficar situação Perspectiva

podem surgir quando surge a questão sobre a deslocalização.Isso acontece muito raramente, mas note que vale a pena.Por exemplo, alguns anos mais tarde descobre-se que sob tal plano mestre através do site será realizada, por exemplo, a rodovia federal, tubagens - opções pode ser o suficiente.

Neste caso, as autoridades são obrigadas a pagar uma indemnização total para o proprietário e para fornecer ou a outro site ou outra habitação ready-made, mesmo antes do início do trabalho.Mas, em primeiro lugar, a evidência mostra que das duas partes - o senhorio eo estado - este último nunca é um perdedor.Em segundo lugar, como as complexidades da vida, tudo isso incomoda a acrescentar, não vale a pena mencionar.

By the way, esta é muitas vezes "apanhado" comprador desatento de terra.vendedores Desonestidade, saber de antemão que o plano de desenvolvimento do território, ele vai estar envolvido na infra-estrutura geral, tente o mais rápido possível para vendê-lo, muitas vezes expressando um preço muito atraente.

Portanto, é útil para investigar as estruturas relevantes (para planejamento urbano e arquitetura).Esta questão é especialmente importante para terrenos, localizados nos arredores da aldeia ou no campo.By the way, cada contribuinte tem o direito de examinar o plano geral de desenvolvimento da unidade administrativa.funcionários

Ecologia

dar permissão para construir, não particularmente prestando atenção a este aspecto - a viver em algum lugar nesta área não tê-los.Um desenvolvedor deve ser esclarecido que não há nas proximidades:

• indústrias perigosas;
• municipais ou outros aterros.

By the way, não menos importante, se o edifício está prevista ao lado do design industrial da casa (se sim, quais?), Estradas, aeroporto local e similares (mais uma vez, a questão do Plano Geral).

Mudança «paisagem»

Se o site é "virgem", que terá de coordenar as suas acções com a administração, e "floresta" a inspecção.plantações de corte não autorizadas puníveis nos termos da lei.