Kur pradėti statyti privačiame name - iš projekto gauti leidimą

Individualus pastatas ne pirmus metus buvo mūsų tautiečių efektyviausias būdas išspręsti kartą ir visiems laikams savo būstą.Laimei, laisvos žemės šalyje yra daugiau nei pakankamai, ir ji yra dekoruoti savo problemomis, kaip taisyklė, nekyla.Dažniausiai, it turns out (neprivaloma) būtent siekiant sukurti namą savo šeimos gyvenamoji vieta.Bet kur pradėti kurti savo namus, todėl jums nereikia susidūrė trintį su vietos valdžios institucijomis ir priežiūros organų?

apsvarstyti bendrą algoritmą veiksmų kūrėjas.Tuo pačiu metu, kai mes pažymime, kad toliau išdėstytos atskiros nuostatos gali šiek tiek skirtis nuo realios situacijos, nes visų lygių administracijos turi teisę priimti savo papildymus Visos Rusijos normatyvinių dokumentų, remiantis regiono specifiką.Taigi, šis klausimas reglamentuojamas vietos valdžios institucijų, kurios priima atitinkamus sprendimus, kurie yra privalomi teritorijos administracija.

Tačiau bendras sąrašas tvarka nesikeičia ir turėtų žinoti.

statybos leidimas

išsiaiškinti šį klausimą yra įmanoma vietinės administracijos, su patvirtinimu, kad šis paskirstymas leidžiama statyti privačius namus, visada turi būti pateiktas raštu.Priešingu atveju, tai tikėtina, kad teismų pastatas sprendimas seks griovimo.Pavyzdžiai, deja, daug.Kas konkrečiai spręsti, kokie dokumentai pateikti - visa tai galima rasti šiame straipsnyje.

preparatai

1. turėtų būti išaiškinta visose resursosnabzhayuschih organizacijų galimybę prisijungti komunalinių paslaugų namuose bendrų greitkelių.Tai padės parengti projektą, teikti ne tik būtina "įdaru" konstrukcijos, bet ir galimybes susitarimą autonomines sistemas.Šiuo tikslu atitinkamos paslaugos paklausti TU (techninės specifikacijos).
2. Atlikti geodeziniai tyrimai.Pirma, ji yra būtina tirti, dirvožemio sudėtį.Antra, požeminių vandens telkinių vietą.Pagal tyrimų rezultatais yra nustatomas pagal Foundation, išdėstymo rūsyje, aukštų pastatas, ir daugiau galimybe tipo.Ji taip pat padės pasirinkti geriausią rūšies šaltinio (gerai arba gręžinio) už atskiras vandens tiekimo sistema.
3. projektą.Apie "akis" mąstymo žmogus niekada statyti.Tai lems ne tik į tai, kad pastato operacija bus sukurti daug problemų - nuo pasirinkimo ir pirkimo medžiagų bus maišalynė.Ir jei mes kalbame apie pastato, ir net kelis aukštus, tai darbas turėtų būti specialistas.

Turėtume sutelkti dėmesį į šiuos klausimus:

apibrėžti medžiagą statybos .Paprastai, yra bent du lygiaverčiai variantai kiekvienoje situacijoje.Kaip išspręsti šį klausimą, ir kad kokybė buvo aukštyje, o už pinigus "nėra įkąsti", mes pasakė, išsamiai čia.

Kas būtų ją statyti? Tačiau niekas pavyko sukurti savo namą "iki raktų".Net jei jo paties rankos pastatė pamatai, sienos ir stogas, komunalinių paslaugų diegimas negali būti atliekamas be specialistų įsikišimo.Jis reikalauja ne tik specializuojasi techninių žinių, bet ir atitinkamą įrangą (Įrankiai) ir darbo patirtį.

Užsakant projektas turėtų būti paaiškinta, ar yra organizacijos dalyvauja inžinerinių sistemų įrengimo padalinys (ir ką?).Praktika rodo, kad ten yra daug mažiau nepatogumų, jei projektas kūrimas ir vykdymas gamybos operacijų metu specialistai "agentūra" galimybe.Net jei kažkas negerai, jūs visada galite atkreipti dėmesį į tai, kad dokumentacija parengta "savo žmonių".Tokiais atvejais visi pakeitimai, rangovas, o ne savininkas, be tolesnių procedūrų.

Svarbus klausimas yra pateikiamas ir išplanavimas pačioje svetainėje.Galų gale, jei projektas galima užsisakyti tik namuose, visa kita - ne kūrėjas nuožiūra.Problema ta, kad yra tam tikros taisyklės ir reikalavimai objektų vietą.Pavyzdžiui, koks atstumas struktūra turi ginti nuo tvoros, kelių, pastatų gretimų teritorijų, kurios minimalus atstumas yra įrengta gerai?Per daug niuansų, ir ne kiekvienas kūrėjas yra "iki šiol".Tačiau dizaineriai turi žinoti visa tai ir atsižvelgti.

keli komentarai

Prieš priimdama sprendimą dėl to, ar ji yra statybos gyvenamojo namo, patartina atkreipti dėmesį į keletą taškų.Faktas yra tai, kad jei tai nebus atsižvelgta, vėliau gali susidurti su dideliais sunkumais, pavyzdžiui, norite parduoti struktūrą.

likti perspektyva

padėtis gali susidaryti, kai kyla klausimas apie perkėlimo.Tai atsitinka labai retai, bet atkreipti dėmesį vertėtų.Pavyzdžiui, po kelerių metų paaiškėja, kad pagal tokia planas per svetainę vyks, pavyzdžiui, federalinė magistralė, vamzdynas - galimybės gali būti pakankamai.

Šiuo atveju valdžios institucijos yra teisiškai įpareigota sumokėti visą kompensaciją savininkui ir teikti ar kitoje svetainėje, arba kitas paruoštas būsto dar prieš pradedant darbą.Tačiau, pirma, duomenys rodo, kad iš dviejų šalių - nuomotojo ir valstybės - pastarasis niekada nevykėlis.Antra, kaip gyvenimo sudėtingumo, visa tai vargintis pridėti, tai nėra verta paminėti.

Beje, tai dažnai "sugauti" nedėmesingas pirkėją žemės.Dishonesty pardavėjų, iš anksto žinoti, kad plėtros planas teritorijos, jis bus įtrauktas į bendrą infrastruktūrą, pabandykite kaip įmanoma greičiau jį parduoti, dažnai išreikšdamas labai patrauklią kainą.

Todėl ji yra naudinga tirti atitinkamas įrenginiai (urbanistikos ir architektūros).Šis klausimas yra ypač svarbus žemės sklypų, esančių ant gyvenvietės pakraštyje ar kaime.Beje, kiekvienas mokesčių mokėtojas turi teisę tikrinti bendrojo plano plėtros administracinio vieneto.

Ekologija

pareigūnai duoti leidimą statyti, ne itin atkreipti dėmesį į šį aspektą - gyventi kažkur šioje srityje turi ne jiems.Kūrėjas turi būti paaiškinta, kad nėra šalia:

• pavojingos pramonės;
• savivaldybių ar kitų sąvartynuose.

Beje, ne mažiau, ar pastatas yra planuojama šalia pramoninio dizaino namo (jei taip, ką?), Greitkelių, vietos oro uoste ir pan (vėlgi, Bendrojo plano klausimas).

Pakeisti «kraštovaizdžio»

Jei svetainė yra "grynas", ji turės derinti savo veiksmus su administracija ir "miškas" patikrinimas.Neleistinai pjovimo sodinti baudžiama pagal įstatymą.