Hvor begynder opførelsen af ​​et privat hus - fra projektet at opnå en tilladelse

Individuel bygning er ikke det første år har været at vores medborgere den mest effektive måde at løse en gang for alle sin bolig.Heldigvis den frie jord i landet er mere end nok, og det er indrettet i sine egne problemer, som regel, ikke opstår.Oftest viser det sig (valgfrit) netop for at bygge et hus til sin familie bopæl.Men hvor du skal begynde at bygge deres eget hjem, så du ikke stødt friktion med de lokale myndigheder og tilsynsorganer?

overveje den generelle algoritme af aktioner af udvikleren.Samtidig, når vi opmærksom på, at enkelte bestemmelser fastsat nedenfor kan afvige en smule fra den reelle situation, som myndighederne på alle niveauer har ret til at lave deres egne tilføjelser til de all-russiske normative dokumenter, der er baseret på detaljerne i regionen.Således er dette spørgsmål reguleres af de lokale myndigheder, der skal træffe passende beslutninger, der er bindende for administrationen af ​​området.

Men den overordnede liste over arrangementer er uændrede, og bør være opmærksom på.

Erhvervelse af en byggetilladelse

afklare dette spørgsmål er muligt i den lokale administration, med bekræftelse af, at denne tildeling er tilladt opførelsen af ​​private boliger, bør altid være skriftlig.Ellers er det sandsynligt, at afgørelsen af ​​retsvæsenet bygningen vil følge nedrivning.Eksempler på dette, desværre, en masse.Hvem specifikt hvilke dokumenter til at præsentere - alt dette kan findes i artiklen.

Forberedelser

1. bør præciseres i alle resursosnabzhayuschih organisationer mulighed for at tilslutte hjælpeprogrammer hjemme til fælles motorveje.Dette vil bidrage til at udarbejde et projekt, der giver ikke kun den nødvendige "fyld" af strukturen, men også muligheder for indretning af autonome systemer.Til dette formål, at de relevante tjenester forhøre TU (tekniske specifikationer).
2. Conduct geodætiske undersøgelser.For det første er det nødvendigt at undersøge sammensætningen af ​​jorden.For det andet er placeringen af ​​underjordiske vandreservoirer.Ifølge resultaterne af undersøgelser, den er bestemt af den type fundament, muligheden for indretning af kælderen, historien struktur, og mere.Det vil også bidrage til at vælge den bedste form for kilde (godt eller boring) til stand-alone vandforsyning.
3. Projektudvikling.På "øje" tænkning person vil aldrig bygge.Dette vil ikke blot føre til, at driften af ​​bygningen vil skabe en masse problemer - fra udvælgelsen og indkøb af materialer vil klare sig.Og hvis vi taler om en bygning, og selv et par etager, så dette arbejde skal være af en specialist.

Vi bør fokusere på følgende emner:

definerende materiale for byggeri .Typisk er der mindst to tilsvarende muligheder i hver enkelt situation.Hvordan man løser dette spørgsmål, og at kvaliteten var på højden, og for de penge "ikke bide," vi fortalte i detaljer her.

Hvem skulle bygge den? Alligevel ingen har været i stand til at bygge deres eget hus "nøglefærdige".Selvom sine egne hænder bygget fundamentet, vægge og tag, kan installationen af ​​forsyningsvirksomheder ikke ske uden inddragelse af specialister.Det kræver ikke kun specialiseret teknisk viden, men også det rette udstyr (værktøj) og erhvervserfaring.

Ved bestilling projekt bør præciseres, om der er en afdeling af den involveret i installation af tekniske systemer organisation (og hvad?).Praksis viser, at der er meget mindre besvær, hvis projektudviklingen og udførelse af fremstillingsprocesser ved anlægget af specialister af "agentur".Selv hvis noget går galt, kan du altid pege på, at den dokumentation forberedt "dit folk."I sådanne tilfælde, alle ændringer foretaget af entreprenøren, og ikke ejeren, uden anden procedure.

Et vigtigt spørgsmål præsenteres og layout af selve webstedet.Efter alt, hvis projektet kun kan bestilles hjem, alt andet - på foranledning af udvikleren.Problemet er, at der er visse regler og krav til placering af objekter.For eksempel, i hvilken afstand en struktur skal forsvare fra hegnet, veje, bygninger på tilgrænsende områder, som minimumsafstand er udstyret med den godt?Alt for mange nuancer, og ikke alle udviklere er "up to date".Men designere er forpligtet til at vide alt dette og tage hensyn til.

par kommentarer

Inden der træffes afgørelse om, hvorvidt det er opførelsen af ​​en beboelsesejendom, er det tilrådeligt at være opmærksom på flere punkter.Faktum er, at hvis dette ikke er taget i betragtning, så kan store vanskeligheder, for eksempel ønsker at sælge struktur.

ophold kan opstå Perspektiv

situation, når det opstår spørgsmålet om flytningen.Dette sker meget sjældent, men bemærk det er værd.For eksempel, et par år senere viser det sig, at under en sådan en masterplan gennem webstedet vil blive afholdt, for eksempel, den føderale hovedvej, rørføring - optioner kan være nok.

I dette tilfælde er myndighederne juridisk forpligtet til at betale fuld erstatning til ejeren og til at levere eller andet sted, eller andre færdige boliger, allerede inden påbegyndelsen af ​​arbejdet.Men først, tyder på, at de to parter - udlejer og staten - sidstnævnte er aldrig en taber.For det andet, da kompleksiteten i livet, alt dette gider at tilføje, er det ikke værd at nævne.

Af den måde, dette er ofte "fanget" uopmærksom køber af jord.Uærlighed sælgere, på forhånd ved, at udviklingsplanen for det område, han vil blive inddraget i den overordnede infrastruktur, prøv så hurtigt som muligt at sælge det, ofte udtrykke en meget attraktiv pris.

Derfor er det nyttigt at undersøge de relevante konstruktioner (byplanlægning og arkitektur).Dette spørgsmål er især vigtigt for jordlodder, som ligger i udkanten af ​​landsbyen eller på landet.Af den måde, hver skatteyder har ret til at undersøge den generelle plan for udvikling af den administrative enhed.

Økologi

embedsmænd giver tilladelse til at bygge, ikke særlig opmærksom på dette aspekt - at leve et sted i dette område har ikke dem.En udvikler bør præciseres, at der ikke er nogen i nærheden:

• farlige industrier;
• kommunale eller andre lossepladser.

Af den måde, ikke mindst, om bygningen er planlagt ved siden af ​​den industrielt design af huset (hvis ja, hvad?), Highways, lokale lufthavn og lignende (igen, spørgsmålet om den generelle plan).

Change «landskab»

Hvis webstedet er "jomfru", vil det have at samordne deres aktioner med administration, og "skov" inspektionen.Uautoriserede skærende beplantninger strafbare i henhold til loven.