Πού να αρχίσει την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού - από το πρόγραμμα για την απόκτηση άδειας

Ατομική κτίριο δεν είναι η πρώτη χρονιά ήταν στους συμπολίτες μας, ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για να λύσει μια για πάντα το περίβλημά του.Ευτυχώς, η ελεύθερη γη στη χώρα είναι περισσότερο από αρκετό, και είναι διακοσμημένο με τα δικά της προβλήματα, κατά κανόνα, δεν τίθεται.Τις περισσότερες φορές, αποδεικνύεται (προαιρετικά) ακριβώς για να χτίσει ένα σπίτι για την οικογένειά του κατοικία.Αλλά πού να αρχίσει να δημιουργήσουν το δικό τους σπίτι, έτσι ώστε να μην συναντούν τριβές με τις τοπικές αρχές και τους εποπτικούς φορείς;

εξετάσει το γενικό αλγόριθμο των δράσεων του έργου.Την ίδια ώρα, μια φορά διαπιστώνουμε ότι οι επιμέρους διατάξεις που παρατίθενται κατωτέρω μπορεί να είναι ελαφρώς διαφορετική από την πραγματική κατάσταση, καθώς οι διοικήσεις όλων των επιπέδων δικαίωμα να κάνουν τις δικές τους προσθήκες των all-ρωσικό κανονιστικά έγγραφα, με βάση τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.Έτσι, το θέμα αυτό ρυθμίζεται από τις τοπικές αρχές, η οποία λαμβάνει τις κατάλληλες αποφάσεις που είναι δεσμευτικές για τη διοίκηση του εδάφους.

Αλλά η συνολική λίστα των ρυθμίσεων είναι αμετάβλητες και θα πρέπει να γνωρίζουν.

Απόκτηση άδειας οικοδομής

διευκρινίσει το θέμα αυτό είναι δυνατό στην τοπική διοίκηση, με την επιβεβαίωση ότι αυτή η κατανομή επιτρέπεται κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, θα πρέπει πάντα να είναι γραπτή.Διαφορετικά, είναι πιθανό ότι η απόφαση του κτιρίου δικαστικό σώμα θα ακολουθήσει την κατεδάφιση.Παραδείγματα αυτού, δυστυχώς, πολλά.Που απευθύνονται συγκεκριμένα τι να παρουσιάσουν έγγραφα - όλα αυτά μπορούν να βρεθούν στο άρθρο.

προετοιμασίες

1. θα πρέπει να διευκρινιστεί σε όλους τους οργανισμούς resursosnabzhayuschih τη δυνατότητα να συνδέσετε κοινής ωφελείας στο σπίτι για κοινή αυτοκινητόδρομους.Αυτό θα βοηθήσει να καταρτίσει ένα σχέδιο, παρέχοντας όχι μόνο την απαραίτητη "γέμισμα" της δομής, αλλά και επιλογές για τη ρύθμιση των αυτόνομων συστημάτων.Για το σκοπό αυτό, οι αρμόδιες υπηρεσίες να ενημερωθείτε TU (τεχνικές προδιαγραφές).
2. Διεξαγωγή γεωδαιτικών μελέτες.Πρώτον, είναι απαραίτητο να μελετηθεί η σύνθεση του εδάφους.Δεύτερον, η θέση των υπόγειων δεξαμενών νερού.Σύμφωνα με τα αποτελέσματα των μελετών που καθορίζεται από τον τύπο του ιδρύματος, τη δυνατότητα ρύθμισης του υπογείου, τη δομή ιστορία, και πολλά άλλα.Θα βοηθήσει επίσης να επιλέξετε το καλύτερο είδος της πηγής (καλά ή γεώτρηση) για το σύστημα ύδρευσης αυτόνομο.
3. ανάπτυξης του έργου.Σχετικά με το "μάτι" σκεπτόμενο άτομο δεν θα οικοδομήσουμε.Αυτό θα οδηγήσει όχι μόνο στο γεγονός ότι η λειτουργία του κτιρίου θα δημιουργήσει πολλά προβλήματα - από την επιλογή και την προμήθεια των υλικών θα έχουν λυθεί.Και αν μιλάμε για ένα κτίριο, και ακόμη και λίγα πατώματα, τότε το έργο αυτό θα πρέπει να είναι από έναν ειδικό.

Θα πρέπει να επικεντρωθεί στα ακόλουθα θέματα:

υλικό ορισμού για την κατασκευή .Συνήθως, υπάρχουν τουλάχιστον δύο ισοδύναμες λύσεις σε κάθε κατάσταση.Πώς να λύσουμε αυτό το ζήτημα, και ότι η ποιότητα ήταν στο ύψος, και για τα χρήματα "δεν δαγκώνει», μας είπε με λεπτομέρεια εδώ.

Ποιος θα το φτιάξεις; Ωστόσο, κανείς δεν ήταν σε θέση να δημιουργήσουν το δικό τους σπίτι "κλειδί στο χέρι".Ακόμα κι αν τα χέρια του έχτισε τα θεμέλια, τοίχους και την οροφή, η εγκατάσταση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας, δεν μπορεί να γίνει χωρίς τη συμμετοχή των ειδικών.Αυτό απαιτεί εξειδικευμένες όχι μόνο τεχνικές γνώσεις, αλλά και τον κατάλληλο εξοπλισμό (εργαλεία) και εργασιακή εμπειρία.

Κατά την παραγγελία του έργου πρέπει να διευκρινιστεί αν υπάρχει ένα τμήμα της οργάνωσης που εμπλέκονται στην εγκατάσταση των συστημάτων μηχανολογίας (και τι;).Η πρακτική δείχνει ότι υπάρχει πολύ λιγότερη ταλαιπωρία, αν η ανάπτυξη του έργου και την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής στην εγκατάσταση από τους ειδικούς του «οργανισμού».Ακόμα και αν κάτι πάει στραβά, μπορείτε πάντα να επισημαίνουν το γεγονός ότι η τεκμηρίωση προετοιμασμένοι "τους ανθρώπους σας."Σε αυτές τις περιπτώσεις, όλες οι αλλαγές γίνονται από τον Ανάδοχο, και όχι ο ιδιοκτήτης, χωρίς περαιτέρω διαδικασία.

Ένα σημαντικό ζήτημα παρουσιάζεται και η διάταξη του ίδιου του τόπου.Μετά από όλα, αν το έργο μπορεί να διαταχθεί μόνο στο σπίτι, ό, τι άλλο - κατά τη διακριτική ευχέρεια του έργου.Η δυσκολία είναι ότι υπάρχουν ορισμένοι κανόνες και τις απαιτήσεις για τη θέση των αντικειμένων.Για παράδειγμα, σε ποια απόσταση μια δομή πρέπει να υπερασπιστεί από το φράκτη, δρόμοι, κτίρια σε παρακείμενες περιοχές, οι οποίες ελάχιστη απόσταση είναι εξοπλισμένο με καλά;Πάρα πολλές αποχρώσεις, και δεν είναι κάθε έργου είναι «μέχρι σήμερα».Αλλά οι σχεδιαστές υποχρεωμένος να γνωρίζει όλα αυτά και να ληφθούν υπόψη.

μερικά σχόλια

Πριν από τη λήψη απόφασης σχετικά με το αν είναι η κατασκευή των κατοικιών σπίτι, είναι σκόπιμο να δοθεί προσοχή σε αρκετά σημεία.Το γεγονός είναι ότι εάν αυτό δεν λαμβάνεται υπόψη, τότε μπορεί να αντιμετωπίσουν μεγάλες δυσκολίες, για παράδειγμα, επιθυμεί να πωλήσει δομή.

μείνετε Προοπτική

κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν τίθεται το ερώτημα σχετικά με τη μετεγκατάσταση.Αυτό συμβαίνει πολύ σπάνια, αλλά σημειώστε αξίζει.Για παράδειγμα, μερικά χρόνια αργότερα, αποδεικνύεται ότι στο πλαίσιο θα πραγματοποιηθεί ένα τέτοιο ρυθμιστικό σχέδιο μέσω του site, για παράδειγμα, η ομοσπονδιακή εθνική οδό, σωληνώσεις - επιλογές μπορεί να είναι αρκετό.

Στην περίπτωση αυτή, οι αρχές είναι υποχρεωμένες από το νόμο να καταβάλει πλήρη αποζημίωση στον ιδιοκτήτη και για την παροχή ή την άλλη περιοχή, ή άλλα έτοιμα στέγαση ακόμη και πριν από την έναρξη των εργασιών.Αλλά, πρώτα, τα στοιχεία δείχνουν ότι τα δύο μέρη - τον ιδιοκτήτη και το κράτος - ο τελευταίος δεν είναι ποτέ χαμένος.Δεύτερον, καθώς η πολυπλοκότητα της ζωής, όλα αυτά μπαίνουν στον κόπο να προσθέσω, δεν αξίζει να αναφερθούν.

Με την ευκαιρία, αυτό είναι συχνά "πιάνεται" απρόσεκτος αγοραστή της γης.πωλητές ανεντιμότητα, γνωρίζουν εκ των προτέρων ότι το σχέδιο ανάπτυξης της περιοχής, θα πρέπει να συμμετέχουν στην συνολική υποδομή, να προσπαθήσουμε όσο το δυνατόν γρηγορότερα για να το πωλήσει, συχνά εκφράζοντας μια πολύ ελκυστική τιμή.

Ως εκ τούτου, είναι χρήσιμο να ενημερωθεί για τις σχετικές δομές (για πολεοδομία και την αρχιτεκτονική).Το ερώτημα αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για οικόπεδα, που βρίσκεται στις παρυφές του χωριού ή στην ύπαιθρο.Με την ευκαιρία, κάθε φορολογούμενος έχει το δικαίωμα να εξετάσει το γενικό σχέδιο της ανάπτυξης της διοικητικής μονάδας.αξιωματούχοι

Οικολογία

δώσει άδεια για την κατασκευή, δεν πληρώνουν ιδιαίτερα την προσοχή σε αυτή την πτυχή - για να ζήσουν κάπου σε αυτόν τον τομέα δεν έχουν αυτά.Ένας προγραμματιστής πρέπει να διευκρινιστεί ότι δεν υπάρχουν σε κοντινή απόσταση:

• επικίνδυνες βιομηχανίες?
• δημοτικών ή άλλων χώρων υγειονομικής ταφής.

Με την ευκαιρία, αν μη τι άλλο, αν το κτίριο έχει προγραμματιστεί δίπλα στο βιομηχανικό σχεδιασμό του σπιτιού (αν ναι, ποια;), Αυτοκινητόδρομοι, τοπικό αεροδρόμιο και τα παρόμοια (και πάλι, το θέμα του Γενικού Σχεδίου).

Αλλαγή «τοπίο»

Αν το site είναι "παρθένα", θα πρέπει να συντονίσουν τις δράσεις τους με τη διοίκηση, και το "δάσος" η επιθεώρηση.Η μη εξουσιοδοτημένη φυτεύσεις κοπής τιμωρείται σύμφωνα με το νόμο.