Di mana untuk memulai pembangunan rumah pribadi - dari proyek untuk mendapatkan izin

Individu tidak tahun pertama telah berkunjung ke sesama warga kami dengan cara yang paling efektif untuk memecahkan sekali dan untuk semua perumahan.Untungnya, tanah bebas di negara ini lebih dari cukup, dan itu didekorasi dengan masalah sendiri, sebagai suatu peraturan, tidak muncul.Paling sering, ternyata (opsional) justru untuk membangun rumah untuk tempat tinggal keluarganya.Tapi di mana untuk memulai membangun rumah mereka sendiri, sehingga Anda tidak mengalami gesekan dengan pemerintah daerah dan badan-badan pengawas?

mempertimbangkan algoritma umum tindakan pengembang.Pada saat yang sama, setelah kami mencatat bahwa ketentuan individu yang ditetapkan di bawah ini mungkin sedikit berbeda dari situasi nyata, sebagai administrasi dari semua tingkatan berhak untuk membuat penambahan mereka sendiri untuk dokumen normatif semua-Rusia, berdasarkan pada spesifikasi daerah.Dengan demikian, masalah ini diatur oleh otoritas lokal, yang harus mengambil keputusan yang tepat yang mengikat administrasi wilayah.

Namun daftar keseluruhan pengaturan tidak berubah dan harus menyadari.

Memperoleh izin bangunan

Memperjelas masalah ini adalah mungkin di pemerintah daerah, dengan konfirmasi bahwa penjatahan ini diperbolehkan pembangunan rumah-rumah pribadi, harus selalu tertulis.Jika tidak, ada kemungkinan bahwa keputusan gedung peradilan akan mengikuti pembongkaran.Contoh ini, sayangnya, banyak.Yang secara khusus menangani dokumen apa untuk menyajikan - semua ini dapat ditemukan dalam artikel.

Persiapan

1. harus diklarifikasi di semua organisasi resursosnabzhayuschih kemampuan untuk menghubungkan utilitas di rumah dengan jalan raya umum.Hal ini akan membantu untuk menyusun sebuah proyek, menyediakan tidak hanya diperlukan "isian" struktur, tetapi juga pilihan untuk penataan sistem otonom.Untuk tujuan ini, layanan yang relevan untuk menanyakan TU (spesifikasi teknis).
2. Lakukan studi geodesi.Pertama, perlu untuk mempelajari komposisi tanah.Kedua, lokasi waduk air bawah tanah.Menurut hasil penelitian itu ditentukan oleh jenis pondasi, kemungkinan susunan ruang bawah tanah, struktur cerita, dan banyak lagi.Ini juga akan membantu untuk memilih jenis terbaik dari sumber (baik atau lubang bor) untuk sistem pasokan air yang berdiri sendiri.
3. Proyek Pembangunan.Di "mata" berpikir orang tidak akan pernah membangun.Hal ini akan menyebabkan tidak hanya untuk fakta bahwa operasi bangunan akan menciptakan banyak masalah - dari pemilihan dan pengadaan bahan akan berantakan.Dan jika kita berbicara tentang sebuah bangunan, dan bahkan beberapa lantai, maka pekerjaan ini harus oleh spesialis.

Kami harus fokus pada isu-isu berikut:

mendefinisikan bahan untuk konstruksi.Biasanya, setidaknya ada dua pilihan yang setara dalam setiap situasi.Bagaimana mengatasi pertanyaan ini, dan bahwa kualitas berada di ketinggian, dan untuk uang "tidak menggigit," kami diberitahu secara rinci di sini.

Siapa yang akan membangunnya? Namun tak seorang pun telah mampu membangun sendiri rumah "turnkey" mereka.Bahkan jika tangannya sendiri dibangun pondasi, dinding dan atap, pemasangan utilitas tidak dapat dilakukan tanpa keterlibatan spesialis.Hal ini membutuhkan tidak hanya khusus pengetahuan teknis, tetapi juga peralatan yang sesuai (tools) dan pengalaman kerja.

Ketika memesan proyek harus diklarifikasi apakah ada sebuah divisi dari organisasi yang terlibat dalam instalasi sistem rekayasa (dan apa?).Praktek menunjukkan bahwa ada jauh lebih sedikit ketidaknyamanan, jika pembangunan proyek dan pelaksanaan operasi manufaktur di fasilitas oleh spesialis dari "agen".Bahkan jika terjadi kesalahan, Anda selalu dapat menunjukkan fakta bahwa dokumentasi disiapkan "orang-orang Anda."Dalam kasus tersebut, semua perubahan yang dibuat oleh Kontraktor, dan bukan pemilik, tanpa proses lebih lanjut.

Sebuah pertanyaan penting disajikan dan tata letak dari situs itu sendiri.Setelah semua, jika proyek hanya dapat dipesan rumah, segala sesuatu yang lain - pada kebijaksanaan pengembang.Kesulitannya adalah bahwa ada aturan dan persyaratan untuk lokasi objek tertentu.Misalnya, pada jarak struktur harus mempertahankan dari pagar, jalan, bangunan di wilayah yang berdekatan, yang jarak minimum dilengkapi dengan baik?Terlalu banyak nuansa, dan tidak setiap pengembang adalah "up to date".Tapi desainer dituntut untuk mengetahui semua ini dan mempertimbangkan.

beberapa komentar

Sebelum mengambil keputusan tentang apakah itu adalah pembangunan rumah hunian, disarankan untuk memperhatikan beberapa poin.Faktanya adalah bahwa jika ini tidak diperhitungkan, maka mungkin menghadapi kesulitan besar, misalnya, ingin menjual struktur.

tinggal situasi Perspektif

mungkin timbul ketika muncul pertanyaan tentang relokasi.Ini sangat jarang terjadi, tetapi perhatikan itu sangat berharga.Misalnya, beberapa tahun kemudian ternyata bahwa di bawah seperti rencana induk melalui situs akan diadakan, misalnya, jalan raya federal, pipa - Pilihan mungkin cukup.

Dalam hal ini, pihak berwenang secara hukum diwajibkan untuk membayar kompensasi penuh kepada pemilik dan untuk menyediakan atau situs lain, atau perumahan siap pakai lainnya bahkan sebelum dimulainya pekerjaan.Tapi, pertama, bukti-bukti menunjukkan bahwa dari dua pihak - pemilik dan negara - yang terakhir tidak pernah kalah.Kedua, sebagai kompleksitas kehidupan, semua ini repot-repot untuk menambahkan, itu tidak layak disebut.

By the way, ini sering "tertangkap" pembeli lalai tanah.penjual ketidakjujuran, tahu sebelumnya bahwa rencana pengembangan wilayah, dia akan terlibat dalam infrastruktur secara keseluruhan, cobalah secepat mungkin untuk menjualnya, sering menyuarakan harga yang sangat menarik.

Oleh karena itu, hal ini berguna untuk menyelidiki struktur yang relevan (untuk Perencanaan Kota dan Arsitektur).Pertanyaan ini sangat penting untuk lahan, yang terletak di pinggiran desa atau di pedesaan.By the way, setiap wajib pajak memiliki hak untuk memeriksa rencana umum pembangunan unit administratif.pejabat

memberikan izin untuk membangun, tidak terlalu memperhatikan aspek ini - untuk tinggal di suatu tempat di daerah ini belum mereka.Seorang pengembang harus diklarifikasi bahwa tidak ada di dekatnya:

• industri berbahaya;
• kota atau lainnya tempat pembuangan sampah.

Dengan cara, paling tidak, apakah bangunan direncanakan sebelah desain industri rumah (jika demikian, apa?), Bina Marga, bandara setempat dan sejenisnya (sekali lagi, pertanyaan tentang Rencana Umum).

Ganti «landscape»

Jika situs "perawan", itu harus mengkoordinasikan tindakan mereka dengan administrasi, dan "hutan" inspeksi.penanaman cutting yang tidak sah dihukum berdasarkan hukum.