În cazul în care pentru a începe construcția unei case private - de proiect pentru a obține un permis

individual nu este primul an a fost aceea de concetățenii noștri cel mai eficient mod de a rezolva o dată și pentru toate locuințele sale.Din fericire, terenul liber în țară este mai mult decât suficient, și este decorat în propriile sale probleme, ca regulă, nu se pune.Cel mai adesea, se pare (opțional), tocmai pentru a construi o casa pentru resedinta familiei sale.Dar, în cazul în care pentru a începe să construiască propria lor casă, astfel încât să nu întâlnit frecare cu autoritățile locale și organismele de supraveghere?

considera algoritmul general al acțiunilor dezvoltatorului.În același timp, odată ce observăm că dispozițiile individuale prezentate mai jos pot fi ușor diferită de situația reală, deoarece administrațiile de toate nivelurile au dreptul de a face propriile adăugiri la documentele normative toate rusești, bazată pe specificul regiunii.Astfel, această problemă este reglementată de către autoritățile locale, care iau decizii corespunzătoare, care sunt obligatorii pentru administrarea teritoriului.

Dar lista de ansamblu a acordurilor este neschimbată și ar trebui să fie conștienți.

Obținerea unei autorizații de construcție

clarifica această problemă este posibilă în administrația locală, cu confirmarea faptului că această alocare este permisă construcția de case particulare, ar trebui să fie întotdeauna în scris.În caz contrar, este posibil ca decizia clădirii judiciar va urmări demolarea.Exemple de acest lucru, din păcate, o mulțime.Oameni care se adresează în mod specific ce documente pentru a prezenta - toate acestea pot fi găsite în articol.

Preparate

1. ar trebui clarificate în toate organizațiile resursosnabzhayuschih capacitatea de a conecta utilitati la domiciliu la autostrăzi comune.Acest lucru va ajuta să elaboreze un proiect, oferind nu numai necesar "umplutura" a structurii, dar, de asemenea, opțiuni pentru amenajarea sistemelor autonome.În acest scop, serviciile competente pentru a solicita informații TU (specificații tehnice).
2. efectuarea de studii geodezice.În primul rând, este necesar să se studieze compoziția solului.În al doilea rând, amplasarea rezervoarelor de apă subterane.În conformitate cu rezultatele studiilor este determinată de tipul de fundație, posibilitatea de amenajare a subsolului, structura poveste, și multe altele.Aceasta va contribui, de asemenea, să aleagă cel mai bun tip de sursă (de bine sau de foraj) pentru sistemul de alimentare cu apă stand-alone.
3. Development Project.Pe "ochi" gândire persoana nu se va construi.Acest lucru va duce nu numai la faptul că funcționarea clădirii va crea o mulțime de probleme - de la selectarea și procurarea materialelor va harababură.Iar dacă vorbim despre o clădire, și chiar câteva etaje, atunci această lucrare ar trebui să fie de către un specialist.

Ar trebui să se concentreze asupra următoarelor aspecte:

materiale definitorie pentru constructii.De obicei, există cel puțin două opțiuni echivalente în fiecare situație.Cum de a rezolva această problemă, iar calitatea a fost la înălțime, iar pentru bani "nu musca", ne-a spus în detaliu aici.

Cine s-ar construi?Cu toate acestea, nimeni nu a fost în măsură să construiască propria lor casă "la cheie".Chiar dacă propriile sale mâini construit fundației, pereții și acoperișul, instalarea de utilități nu se poate face fără implicarea specialiștilor.Ea necesită nu numai cunoștințe de specialitate tehnice, dar, de asemenea, echipamentul adecvat (instrumente) și experiența de muncă.

Atunci când comanda de proiect trebuie clarificat dacă există o diviziune a organizației implicate în instalarea de sisteme de inginerie (și ce?).Practica arată că există mult mai puțin inconveniente, în cazul în care dezvoltarea proiectului și executarea operațiilor de fabricație la instalația de către specialiștii "agenție".Chiar dacă ceva nu merge bine, puteți avea întotdeauna faptul că documentația pregătită "poporul tău."În astfel de cazuri, toate modificările făcute de către contractant, și nu proprietarul, fără proceduri ulterioare.

O întrebare importantă este prezentată și dispunerea a site-ului în sine.La urma urmei, în cazul în care proiectul poate fi comandat doar acasă, orice altceva - la latitudinea dezvoltatorului.Dificultatea constă în faptul că există anumite reguli și cerințe pentru amplasarea obiectelor.De exemplu, la ce distanță o structură trebuie să apere de gard, drumuri, cladiri de pe teritoriile adiacente, care distanța minimă este echipat cu un puț?Prea multe nuanțe, și nu fiecare dezvoltator este "la zi".Dar, designerii trebuie să cunoască toate acestea și să ia în considerare.

câteva comentarii

Înainte de a lua o decizie dacă este construirea unei case rezidențiale, este recomandabil să se acorde o atenție la mai multe puncte.Faptul este că, în cazul în care acest lucru nu este luat în considerare, atunci poate întâmpina dificultăți mari, de exemplu, doresc să vândă structura.

stați situație Perspectiva

pot apărea atunci când se pune întrebarea cu privire la relocarea.Acest lucru se întâmplă foarte rar, dar rețineți că este în valoare.De exemplu, câțiva ani mai târziu se dovedește că, în astfel de plan de master prin intermediul site-ul va avea loc, de exemplu, autostrada federale, țevi - opțiuni pot fi suficient.

În acest caz, autoritățile sunt obligate prin lege să plătească o compensație integrală proprietarului și să furnizeze sau un alt site, sau alte locuințe gata făcute, chiar înainte de începerea lucrărilor.Dar, în primul rând, dovezile arată că dintre cele două părți - proprietarul și statul - acesta din urmă nu este un ratat.În al doilea rând, ca și complexitatea vieții, toate acestea deranjez pentru a adăuga, nu merită menționat.

Apropo, acest lucru este de multe ori "prins" cumpărător neatent de teren.vânzători necinstea știu dinainte că planul de dezvoltare a teritoriului, el va fi implicat în infrastructura generală, încercați cât mai repede posibil, să-l vândă, exprimându-și de multe ori un preț foarte atractiv.

Prin urmare, este util să se intereseze în structurile relevante (pentru Urbanism și Arhitectură).Această întrebare este deosebit de important pentru terenuri, situate la marginea localității sau în mediul rural.Prin modul în care, fiecare contribuabil are dreptul de a examina planul general de dezvoltare a unității administrativ.Oficialii

Ecologie

da permisiunea de a construi, nu acordând o deosebită atenție acestui aspect - să trăiască undeva în această zonă nu le-au.Un dezvoltator ar trebui clarificat faptul că nu există în apropiere:

• industrii periculoase;
• municipale sau alte depozite de deșeuri.

Apropo, nu în ultimul rând, dacă clădirea este planificat lângă designul industrial al casei (dacă da, ce?), Autostrăzi, aeroport locale și altele asemenea (din nou, problema Planului general).

Schimbare «peisaj»

Dacă site-ul este "virgin", va trebui să-și coordoneze acțiunile cu administrația, și "pădure" inspecție.Plantări neautorizate de tăiere pasibile de pedeapsă conform legii.