Var att påbörja byggandet av ett privat hus - från projektet att få tillstånd

enskild byggnad är inte det första året har varit att våra medborgare det mest effektiva sättet att lösa en gång för alla dess bostäder.Lyckligtvis är den fria mark i landet mer än tillräckligt, och det är inrett i sina egna problem, som regel, inte uppstår.Oftast visar det sig (tillval) just för att bygga ett hus åt sin familj bostad.Men var att börja bygga sitt eget hem, så att du inte stött på friktion med de lokala myndigheterna och tillsynsorgan?

överväga den allmänna algoritm av åtgärder utvecklaren.Samtidigt, när vi konstatera att enskilda bestämmelser som anges nedan kan skilja sig något från den verkliga situationen, eftersom de myndigheter på alla nivåer har rätt att göra sina egna tillägg till den allryska normerande dokument, baserat på detaljerna i regionen.Således är denna fråga regleras av de lokala myndigheterna, som skall fatta lämpliga beslut som är bindande för förvaltningen av territoriet.

Men den totala listan arrangemang är oförändrad och bör vara medvetna om.

Att få ett bygglov

klargöra denna fråga är möjligt i den lokala förvaltningen, med en bekräftelse på att denna tilldelning är tillåten byggandet av privata hem, alltid bör vara skriftligt.Annars är det troligt att beslutet av rättsväsendet byggnaden kommer att följa rivning.Exempel på detta, tyvärr, en hel del.Vem specifikt behandla vilka dokument att presentera - allt detta kan hittas i artikeln.

Förberedelser

1. bör klargöras i alla resursosnabzhayuschih organisationer möjlighet att ansluta verktyg hemma gemensamma motorvägar.Detta kommer att bidra till att utarbeta ett projekt, som inte bara den nödvändiga "fyllning" av strukturen, men även alternativ för arrangemang av autonoma system.För detta ändamål, att de berörda tjänsterna fråga TU (tekniska specifikationer).
2. Conduct geodetiska studier.För det första är det nödvändigt att studera sammansättningen av jorden.För det andra, platsen för underjordiska vattenreservoarer.Enligt resultaten av studier bestäms av vilken typ av fundament, möjligheten av arrangemang av källaren, berättelsen struktur, och mer.Det kommer också att bidra till att välja den bästa typen av källa (bra eller borrhål) för fristående vattenförsörjningssystem.
3. Projektutveckling.På "öga" tänkande person kommer aldrig att bygga.Detta kommer att leda inte bara till det faktum att användningen av byggnaden kommer att skapa en hel del problem - från och upphandling av material röra.Och om vi talar om en byggnad, och även några våningar, då detta arbete bör vara av en specialist.

Vi bör fokusera på följande frågor:

definierar material för konstruktion .Typiskt finns det minst två ekvivalenta alternativ i varje situation.Hur löser denna fråga, och att kvaliteten var på höjden, och för pengarna "inte bita" vi berättade i detalj här.

Vem skulle bygga det? Men ingen har kunnat bygga sitt eget hus "nyckelfärdiga".Även om hans egna händer byggt grunden, väggar och tak, kan installationen av verktyg inte göras utan inblandning av specialister.Det kräver inte bara specialiserade tekniska kunskaper, men också lämplig utrustning (verktyg) och arbetserfarenhet.

Vid beställning projekt bör klargöras om det finns en uppdelning av organisation som sysslar med installation av tekniska system (och vad?).Praxis visar att det finns mycket mindre besvär, om projektet utveckling och genomförande av tillverkning vid anläggningen av specialister av "byrån".Även om något går fel, kan du alltid peka på det faktum att handlingar som upprättats "ditt folk."I sådana fall, alla ändringar som gjorts av uppdragstagaren, och inte ägaren, utan vidare behandling.

En viktig fråga presenteras och layout av själva.När allt kommer omkring, om projektet endast kan beställas hem, allt annat - efter beslut av utvecklaren.Svårigheten är att det finns vissa regler och krav för placeringen av objekt.Till exempel, på vilket avstånd en struktur måste försvara från stängslet, vägar, byggnader på angränsande områden, vilket minsta avstånd är utrustad med brunnen?Alltför många nyanser, och inte alla utvecklare är "up to date".Men designers måste veta allt detta och ta hänsyn till.

några kommentarer

Innan ett beslut fattas om huruvida det är byggandet av ett bostadshus, är det lämpligt att uppmärksamma flera punkter.Faktum är att om detta inte beaktas, kan då stöta stora svårigheter, till exempel, vill sälja struktur.

stanna perspektiv

situation kan uppstå när frågan om omlokalisering.Detta händer mycket sällan, men observera att det är värt.Till exempel, några år senare visar det sig att under en sådan generalplan genom webbplatsen kommer att hållas, till exempel Federal Highway, rörledningar - alternativ kan vara tillräckligt.

I detta fall är myndigheterna enligt lag är skyldiga att betala full ersättning till ägaren och ge eller någon annan webbplats eller annan färdiga bostäder redan innan arbetet påbörjas.Men först, visar tecken på att de två parterna - hyresvärden och staten - det senare är aldrig en förlorare.För det andra, eftersom komplexiteten i livet, allt detta bry sig om att lägga till, är det inte värt att nämna.

Förresten, detta är ofta "fastnar" ouppmärksam köpare av mark.Oärlighet säljare, vet i förväg att utvecklingsplanen av territoriet, han kommer att delta i den allmänna infrastrukturen, prova så snabbt som möjligt att sälja det, ofta uttrycker ett mycket attraktivt pris.

Därför är det lämpligt att undersöka de relevanta konstruktioner (stadsplanering och arkitektur).Denna fråga är särskilt viktig för tomter, som ligger i utkanten av byn eller på landsbygden.Förresten, har varje skattebetalare rätt att granska den allmänna planen för utveckling av den administrativa enheten.

Ecology

tjänstemän ge tillstånd att bygga, inte särskilt uppmärksamma denna aspekt - att leva någonstans i detta område har inte dem.En utvecklare bör klargöras att det inte finns några i närheten:

• farliga industrier;
• kommunala eller andra deponier.

Förresten, inte minst, om byggnaden planeras intill den industriella formgivningen av huset (om så är fallet, vad?), Motorvägar, lokala flygplatsen och liknande (återigen frågan om den övergripande planen).

Ändra «landskap»

Om webbplatsen är "jungfru", kommer det att ha att samordna sina åtgärder med administrationen, och "skog" inspektionen.Obehöriga skär planteringar är straffbara enligt lagen.