Où commencer la construction d'une maison privée - du projet pour obtenir un permis

individuelle est pas la première année a été à nos concitoyens le moyen le plus efficace pour résoudre une fois pour toutes son logement.Heureusement, la terre libre dans le pays est plus que suffisant, et il est décoré dans ses propres problèmes, en règle générale, ne se pose pas.Le plus souvent, il se trouve (en option), précisément dans le but de construire une maison pour sa résidence familiale.Mais où commencer à construire leur propre maison, de sorte que vous ne rencontrez des frictions avec les autorités locales et les organes de contrôle?

considère l'algorithme général des actions du développeur.Dans le même temps, une fois que nous constatons que certaines dispositions énoncées ci-après peuvent être légèrement différentes de la situation réelle, comme les administrations de tous les niveaux ont le droit de faire leurs propres ajouts aux documents normatifs tout-russes, sur la base des spécificités de la région.Ainsi, cette question est régie par les autorités locales, qui sont tenues de prendre des décisions appropriées qui lient l'administration du territoire.

Mais la liste globale des arrangements est inchangé et devraient être au courant.

L'obtention d'un permis de construire

Clarifier ce problème est possible dans l'administration locale, avec la confirmation que cette attribution est autorisée la construction de logements privés, doit toujours être écrit.Dans le cas contraire, il est probable que la décision de l'édifice judiciaire suivra la démolition.Des exemples de cela, malheureusement, beaucoup.Qui traite spécifiquement ce que les documents à présenter - tout cela peut être trouvé dans l'article.

Préparatifs

1. devraient être clarifiés dans toutes les organisations de resursosnabzhayuschih la possibilité de connecter les services publics à la maison pour les routes communes.Cela vous aidera à élaborer un projet, fournissant non seulement la "farce" nécessaire de la structure, mais aussi des options pour l'agencement des systèmes autonomes.A cet effet, les services compétents pour en savoir davantage TU (spécifications techniques).
2. Mener des études géodésiques.Tout d'abord, il est nécessaire d'étudier la composition du sol.En second lieu, l'emplacement des réservoirs d'eau souterrains.D'après les résultats des études il est déterminé par le type de fondation, la possibilité d'agencement du sous-sol, la structure du récit, et plus.Il permettra également de choisir le meilleur type de source (puits ou forage) pour le système d'alimentation en eau autonome.
3. Development Project.Sur "l'oeil" pensant personne ne sera jamais construire.Cela conduira non seulement au fait que l'exploitation du bâtiment va créer beaucoup de problèmes - de la sélection et l'achat de matériaux seront Muddle.Et si nous parlons d'un bâtiment, et même quelques étages, alors ce travail devrait être par un spécialiste.

Nous devrions nous concentrer sur les questions suivantes:

matériau définissant pour la construction .Typiquement, il y a au moins deux options équivalentes dans chaque situation.Comment résoudre cette question, et que la qualité était à la hauteur, et pour l'argent "ne mord pas," nous avons dit en détail ici.

Qui construire? Pourtant, personne n'a été en mesure de construire leur propre maison "clé en main".Même si ses propres mains ont construit les fondations, les murs et le toit, l'installation de services publics ne peut se faire sans la participation de spécialistes.Elle exige non seulement des connaissances techniques, mais aussi l'équipement approprié (outils) et de l'expérience de travail spécialisé.

Lors de la commande projet devrait préciser s'il y a une division de l'organisation impliquée dans l'installation de systèmes d'ingénierie (et quoi?).La pratique montre qu'il ya beaucoup moins d'inconvénients, si le développement du projet et de l'exécution des opérations de fabrication à l'installation par des spécialistes de «l'agence».Même si quelque chose va mal, vous pouvez toujours souligner le fait que la documentation préparée "votre peuple."Dans de tels cas, toutes les modifications apportées par l'entrepreneur, et non le propriétaire, sans autre procédure.

Une question importante est présentée et mise en page du site lui-même.Après tout, si le projet ne peut être commandée à la maison, tout le reste - à la discrétion du développeur.La difficulté est qu'il ya certaines règles et exigences relatives à l'emplacement des objets.Par exemple, à quelle distance une structure doit défendre des clôtures, des routes, des bâtiments sur les territoires adjacents, dont la distance minimale est équipé du bien?Trop de nuances, et non pas tous les développeurs est "up to date".Mais les concepteurs sont tenus de connaître tout cela et prendre en compte.

quelques commentaires

Avant de prendre une décision à savoir si elle est la construction d'une maison d'habitation, il est conseillé de prêter attention à plusieurs points.Le fait est que, si ce ne sont pas prises en compte, peuvent rencontrer de grandes difficultés, par exemple, souhaitent vendre structure.

rester la situation Perspective

peut survenir lorsque la question se pose à propos de la relocalisation.Cela se produit très rarement, mais il faut noter qu'il vaut.Par exemple, quelques années plus tard, il se trouve que dans un tel plan directeur sur le site aura lieu, par exemple, la route fédérale, tuyauterie - des options peut être suffisant.

Dans ce cas, les autorités sont légalement tenus de verser une indemnité complète au propriétaire et à fournir ou à un autre site, ou un autre logement ready-made avant même le début des travaux.Mais, d'abord, la preuve démontre que les deux parties - le propriétaire et l'Etat - ce dernier est jamais un perdant.Deuxièmement, comme les complexités de la vie, tout cela la peine d'ajouter, il est utile de mentionner.

Par ailleurs, ce qui est souvent «pris» acheteur inattentive de terre.vendeurs Malhonnêteté, savent à l'avance que le plan de développement du territoire, il sera impliqué dans l'infrastructure globale, essayez le plus rapidement possible de le vendre, exprimant souvent un prix très attractif.

Par conséquent, il est utile de se renseigner sur les structures pertinentes (pour la planification urbaine et l'architecture).Cette question est particulièrement importante pour les terrains, situés à la périphérie du village ou à la campagne.Par ailleurs, chaque contribuable a le droit d'examiner le plan général de développement de l'unité administrative.fonctionnaires

Ecologie

donnent la permission de construire, pas particulièrement attention à cet aspect - de vivre quelque part dans ce domaine ont pas.Un développeur devrait être précisé qu'il n'y a pas à proximité:

• industries dangereuses;
• décharges municipales ou autres.

Par ailleurs, pas moins, si le bâtiment est prévu à côté de la conception industrielle de la maison (si oui, quoi?), Autoroutes, aéroport local et autres (encore une fois, la question du plan général).

changement «paysage»

Si le site est «vierge», il devra coordonner leurs actions avec l'administration, et «forêt» de l'inspection.plantations non autorisées de coupe sanctionnée par la loi.