Waar te beginnen met de bouw van een woonhuis - van het project om een ​​vergunning te verkrijgen

Individuele gebouw is niet het eerste jaar heeft onze medeburgers de meest effectieve manier op te lossen voor eens en voor al haar woningen geweest.Gelukkig is de vrij land in het land is meer dan genoeg, en het is ingericht in zijn eigen problemen, in de regel niet aan de orde.Meestal blijkt (optioneel) juist om een ​​huis te bouwen voor zijn gezin woont.Maar waar te beginnen om hun eigen huis te bouwen, zodat je niet tegengekomen wrijving met de lokale overheden en toezichthouders?

rekening houden met de algemene algoritme van de acties van de ontwikkelaar.Op hetzelfde moment, als we er rekening mee dat de afzonderlijke bepalingen hieronder uiteengezet enigszins afwijken van de werkelijke situatie kan zijn, omdat de administraties van alle niveaus hebben het recht om hun eigen toevoegingen aan de all-Russische normatieve documenten, op basis van de specifieke kenmerken van de regio.Zo is deze kwestie geregeld door de lokale autoriteiten, die neemt passende besluiten die bindend zijn voor het beheer van het gebied.

Maar de algemene lijst van de regelingen is ongewijzigd en bewust van moet zijn.

Het verkrijgen van een bouwvergunning

Verduidelijking van deze kwestie is het mogelijk in het lokale bestuur, met de bevestiging dat deze toewijzing is toegestaan ​​de bouw van particuliere woningen, moet altijd schriftelijk.Anders is het waarschijnlijk dat de beslissing van de rechterlijke macht gebouw de sloop zullen volgen.Voorbeelden van deze helaas veel.Wie specifiek ingegaan op welke documenten te presenteren - dit alles is te vinden in het artikel.

Voorbereidingen

1. moet worden verduidelijkt in alle resursosnabzhayuschih organisaties de mogelijkheid om nutsbedrijven verbinding thuis gemeenschappelijke snelwegen.Dit zal helpen bij het opstellen van een project, zodat niet alleen de nodige 'vulling' van de structuur, maar ook mogelijkheden voor plaatsing van autonome systemen.Voor dit doel, de betrokken diensten aan de TU (technische specificaties) informeren.
2. Conduct geodetische studies.Ten eerste moet de samenstelling van de bodem te bestuderen.Ten tweede, het lokaliseren van ondergrondse waterreservoirs.Volgens de resultaten van onderzoek wordt bepaald door het type fundering, de mogelijkheid van de opstelling van de kelder, verhaalstructuur en meer.Het zal ook helpen om het beste type van de bron (put of boorgat) voor stand-alone watervoorziening systeem te kiezen.
3. Project Development.Op het "oog" weldenkend mens zal nooit bouwen.Dit zal niet alleen leiden tot het feit dat de werking van het gebouw veel problemen zal leiden - de selectie en aankoop van materialen rommelen.En als we het hebben over een gebouw, en zelfs een paar verdiepingen, dan is dit werk moet worden door een specialist.

We moeten ons richten op de volgende onderwerpen:

definiërende materiaal voor de bouw .Doorgaans zijn er ten minste twee gelijkwaardige mogelijkheden per situatie.Hoe deze vraag op te lossen, en dat de kwaliteit was op de hoogte, en voor het geld "niet bijten, 'we vertelden in detail hier.

Wie zou het te bouwen?Toch niemand in staat is geweest om hun eigen huis "turnkey" te bouwen.Zelfs als zijn eigen handen bouwde de stichting, muren en het dak, kan de installatie van hulpprogramma's niet worden gedaan zonder de betrokkenheid van specialisten.Het vereist niet alleen gespecialiseerde technische kennis, maar ook de juiste apparatuur (gereedschap) en werkervaring.

Bij het bestellen van project moet worden verduidelijkt of er een afdeling van het betrokken zijn bij de installatie van technische systemen organisatie (en wat?).De praktijk leert dat er veel minder overlast, als het project ontwikkeling en uitvoering van de productie-activiteiten in de fabriek door specialisten van "agency".Zelfs als er iets misgaat, dan kunt u altijd wijzen op het feit dat de documentatie voorbereid "uw volk."In dergelijke gevallen, alle wijzigingen die door de aannemer, en niet de eigenaar, zonder verdere procedures.

Een belangrijke vraag is gepresenteerd en lay-out van de site zelf.Immers, als het project huis kan worden besteld, al het andere - naar het oordeel van de ontwikkelaar.Het probleem is dat er bepaalde regels betreffende de locatie van objecten.Bijvoorbeeld, op welke afstand een structuur moet verdedigen tegen het hek, wegen, gebouwen op aangrenzende gebieden, die minimale afstand is uitgerust met de?Te veel nuances, en niet elke ontwikkelaar is "up to date".Maar ontwerpers zijn verplicht om dit alles te leren kennen en rekening te houden.

paar opmerkingen

Alvorens een besluit te nemen over de vraag of het de bouw van een woonhuis, is het raadzaam om aandacht te besteden aan een aantal punten.Het feit is dat indien geen rekening wordt gehouden, dan grote moeilijkheden kan ondervinden, bijvoorbeeld wensen structuur verkopen.

blijven Perspectief

situatie kan ontstaan ​​wanneer de vraag rijst over de verhuizing.Dit gebeurt zeer zelden, maar let op het is het waard.Bijvoorbeeld, een paar jaar later blijkt dat onder zo'n masterplan via de site zal worden gehouden, bijvoorbeeld de federale snelweg, leidingwerk - opties kan voldoende zijn.

In dit geval worden de autoriteiten wettelijk verplicht om een ​​volledige vergoeding te betalen aan de eigenaar en aan te bieden of een andere site, of andere kant-en-klare woningen nog voor de aanvang van de werkzaamheden.Maar eerst, het bewijs laat zien dat van de twee partijen - de verhuurder en de staat - de laatste is nooit een verliezer.Ten tweede, zoals de complexiteit van het leven, dit alles de moeite om toe te voegen, het is niet het vermelden waard.

By the way, is dit vaak "gevangen" onoplettende koper van het land.Oneerlijkheid verkopers, weet op voorhand dat het plan voor de ontwikkeling van het gebied, hij zal worden betrokken bij het algemene infrastructuur, probeer zo snel mogelijk te verkopen, vaak intonatie een zeer aantrekkelijke prijs.

Daarom is het nuttig om onderzoek te doen naar de relevante structuren (voor stedenbouw en architectuur).Deze vraag is vooral belangrijk voor kavels, gelegen aan de rand van het dorp of op het platteland.By the way, elke belastingbetaler heeft het recht om het algemene plan van de ontwikkeling van de administratieve eenheid te onderzoeken.

Ecologie

ambtenaren geef toestemming om te bouwen, niet in het bijzonder aandacht te besteden aan dit aspect - om ergens in dit gebied wonen, hebben ze niet.Een ontwikkelaar moet worden verduidelijkt dat er geen nabijgelegen:

• gevaarlijke industrie;
• gemeentelijke of andere stortplaatsen.

By the way, niet in het minst, de vraag of het gebouw naast het industriële ontwerp van het huis is gepland (zo ja, welke?), Snelwegen, lokale luchthaven en dergelijke (nogmaals, de vraag van het Algemeen Plan).

Change «landschap»

Als de site is 'maagd', zal het moeten hun acties te coördineren met de administratie, en "bos" de inspectie.Onbevoegde snijden aanplant strafbaar onder de wet.