Одакле да почнем изградњу приватне куће - од пројекта за добијање дозволе

Индивидуална зграда није прва година је био да се нашим суграђанима најефикаснији начин да се реши једном за свагда кућишта.На срећу, слободно земљиште у земљи је више него довољно, а то је уређена у својим проблемима, као по правилу, не јављају.Најчешће, испоставило се (опционо) управо како би се изградио кућу његовог породичног становања.Али где да почне да гради свој дом, тако да не наишли трење са локалним властима и надзорних органа?

узме у обзир општи алгоритам акцијама програмера.Истовремено, једном напомињемо да поједине одредбе наведене испод могу се незнатно разликовати од стварног стања, као администрације на свим нивоима имају право да своје додатке за све руске нормативних аката, на основу специфичности региона.Тако, ово питање је регулисано од стране локалних власти, које ће предузети одговарајуће одлуке које су обавезујуће за управљање територијом.

Али укупна листа аранжмана је непромењена и треба да буде свестан.

добијање грађевинске дозволе

разјаснимо ово питање је могуће у локалној управи, уз потврду да је ова расподела је дозвољено изградња приватних кућа, увек треба да буде у писаној форми.Иначе се вероватно да ће одлука зграде правосуђа пратити рушење.Примери за то, нажалост, много.Ко се конкретно баве шта документи да представи - све ово се може наћи у чланку.

Припреме

1. треба појаснити у свим ресурсоснабзхаиусцхих организацијама могућност повезивања алате код куће заједничким аутопутева.То ће помоћи да сачини пројекат, пружајући не само потребне "пуњење" структуре, али и могућности за уређење аутономних система.За ту сврху, надлежних служби да се распита ту (техничке спецификације).
2. понашања геодетска истраживања.Прво, потребно је да проучава састав тла.Друго, локација резервоара подземних вода.Према резултатима истраживања показују да је одређена од врсте подлоге, могућности уређења подрум, приче структуре, и још много тога.То ће такође помоћи да одаберете најбољу врсту извора (добро или бунарска) за самосталан систем водоснабдевања.
3. Пројекат развоја.На "оком" рационална особа никада неће градити.То ће довести не само до тога да ће се са зграде створи доста проблема - од избора и набавке материјала збрка.А ако говоримо о згради, па чак и неколико спратова, онда тај посао требало да буде специјалиста.

Ми треба да се усредсреди на следећа питања:

дефинисање материјал за изградњу .Обично, постоје најмање два еквивалент опције у свакој ситуацији.Како да се реши ово питање, а то је квалитет био на врхунцу, а за новац "не уједа", рекли смо детаљно овде.

Ко би га градити? Ипак, нико није био у стању да изграде своје куће "кључ у руке".Чак и ако својим рукама изградио темељ, зидове и кров, инсталација комуналних услуга не може да се уради без учешћа стручњака.То захтева не само специјализоване техничко знање, већ и одговарајућу опрему (средства) и радно искуство.

Приликом наручивања пројекат треба да се разјасни да ли постоји подела организације која се бави уградњом инжењерских система (и шта?).Пракса показује да има много мање непријатности, ако је израда пројекта и извођење производних операција у објекту од стручњака "агенције".Чак и ако нешто крене наопако, увек може да укаже на чињеницу да је документација припремљена "свој народ."У таквим случајевима, све промене су од стране Извођача, а не власник, без даљег поступка.

Важно питање је представљен и распоред лицу места.На крају крајева, ако се пројекат може се наручити само кући, све остало - на основу одлуке инвеститора.Проблем је у томе постоје одређена правила и услови за локације објеката.На пример, на којој удаљености структура мора да брани од ограде, путева, објеката на суседним територијама, који минимално растојање је опремљен добро?Превише нијансе, а не сваки програмер је "уп то дате".Али дизајнери морају да знају све ово и узети у обзир.

неколико коментара

Прије доношења одлуке о томе да ли је изградња стамбене куће, препоручљиво је обратити пажњу на неколико ствари.Чињеница је да ако се то не узима у обзир, онда може наићи на велике потешкоће, на пример, желе да прода структуре.

остати перспектива

ситуација може настати када се поставља питање о измештању.Ово се дешава веома ретко, али имајте на уму вреди.На пример, неколико година касније, испоставило се да је под ће се одржати такав мастер план преко сајта, на пример, савезни аутопут, цевовод - опције могу бити довољно.

У овом случају, власти су законски обавезни да плаћају пуну накнаду власнику и да обезбеди или неки други сајт, или друге готове становање и пре почетка рада.Али, прво, докази показују да је од две странке - газде и држава - други је никада није губитник.Друго, као и сложености живота, све то смета да додам, то није вредно помена.

Узгред, ово је често "ухваћен" са пажњом купац земљишта.Непоштење продавци, зна унапред да је план развоја територије, он ће бити укључени у укупном инфраструктуру, покушавају што је могуће брже да га прода, често изнео веома атрактивну цену.

Стога је корисно да се распита у одговарајућим структурама (за урбанизам и архитектура).Ово питање је посебно важно за земљишне парцеле, који се налази на крају места или на селу.Узгред, сваки порески обвезник има право да испита општи план развоја административне јединице.

Екологија

званичници дају дозволу за градњу, није посебно обраћајући пажњу на овај аспект - да живи негде у овој области нису их.Програмер треба појаснити да нема у близини:

• опасне индустрије;
• општинске или других депонија.

​​Узгред, не најмање, да ли је зграда је планирано поред индустријског дизајна куће (ако је тако, шта?), Аутопутева, локалних аеродрома и слично (опет, питање Генералног плана).

Промена «пејзаж»

Ако је сајт "девица", он ће морати да координирају своје активности са управом, и "шума" инспекција.Неовлашћена сечење засади кажњиво по закону.