Donde para iniciar la construcción de una casa privada - desde el proyecto para obtener un permiso

individuo no es el primer año ha sido el de nuestros conciudadanos la forma más eficaz de resolver de una vez por todas su alojamiento.Afortunadamente, la tierra libre en el país es más que suficiente, y está decorado en sus propios problemas, por regla general, no se plantea.Muy a menudo, resulta que (opcional), precisamente con el fin de construir una casa para su residencia familiar.Pero por dónde empezar a construir su propia casa, por lo que no se encontró con la fricción con las autoridades locales y los órganos de control?

considerar el algoritmo general de las acciones de la promotora.Al mismo tiempo, una vez que observamos que las distintas disposiciones que figuran a continuación pueden ser ligeramente diferente de la situación real, ya que las administraciones de todos los niveles tienen derecho a tomar sus propias adiciones a los documentos normativos de toda Rusia, en base a las características específicas de la región.Por lo tanto, esta cuestión está regulada por las autoridades locales, que deberán tomar las decisiones adecuadas que son vinculantes para la administración del territorio.

Pero la lista general de los acuerdos es invariables y deben tener en cuenta.

La obtención de un permiso de construcción

aclarar esta cuestión es posible en la administración local, con la confirmación de que esta asignación se permite la construcción de viviendas particulares, siempre debe ser por escrito.De lo contrario, es probable que la decisión del edificio judicial seguirá la demolición.Los ejemplos de esto, por desgracia, una gran cantidad.Quien se refiere específicamente a los documentos que debe presentar - todo esto se puede encontrar en el artículo.Los preparativos

1. deben aclararse en todas las organizaciones resursosnabzhayuschih la capacidad de conectar los servicios públicos en el país a las carreteras comunes.Esto ayudará a elaborar un proyecto, proporcionando no sólo la necesaria "relleno" de la estructura, sino también opciones para la disposición de los sistemas autónomos.Para este propósito, los servicios competentes para investigar TU (especificaciones técnicas).
2. Llevar a cabo estudios geodésicos.En primer lugar, es necesario estudiar la composición del suelo.En segundo lugar, la ubicación de las reservas de agua subterráneas.De acuerdo con los resultados de los estudios se determina por el tipo de base, la posibilidad de disposición de la planta baja, estructura de la historia, y más.También le ayudará a elegir el mejor tipo de fuente (pozo o pozo) para el sistema de abastecimiento de agua autónomo.
3. Desarrollo de Proyectos.En el "ojo" pensamiento persona nunca va a construir.Esto conducirá no sólo al hecho de que la operación del edificio va a crear un montón de problemas - desde la selección y adquisición de materiales saldrá del paso.Y si estamos hablando de un edificio, e incluso algunas plantas, a continuación, este trabajo debe ser por un especialista.

Nos debe centrarse en las siguientes cuestiones:

material que define para la construcción.Típicamente, hay al menos dos opciones equivalentes en cada situación.La forma de resolver esta cuestión, y que la calidad estaba en la cima, y ​​por el dinero "no muerde", nos dice en detalle aquí.

¿Quién se construirlo? Sin embargo, nadie ha sido capaz de construir su propia casa "llave en mano".Incluso si sus propias manos construyeron los cimientos, las paredes y el techo, la instalación de servicios públicos no puede hacerse sin la intervención de especialistas.No sólo se requiere conocimiento especializado técnico, sino también el equipamiento adecuado (herramientas) y la experiencia laboral.

Al ordenar proyecto debería aclarar si existe una división de la organización involucrada en la instalación de sistemas de ingeniería (y qué?).La práctica demuestra que hay mucha menos molestia, si el desarrollo del proyecto y ejecución de las operaciones de fabricación en las instalaciones por parte de especialistas de "agencia".Incluso si algo va mal, siempre se puede señalar el hecho de que la documentación preparada "su gente".En tales casos, todas las modificaciones realizadas por el contratista, y no el propietario, sin más trámite.

Una cuestión importante se presenta y el diseño del sitio en sí.Después de todo, si el proyecto sólo puede pedirse en casa, todo lo demás - a discreción del desarrollador.La dificultad es que hay ciertas normas y requisitos para la localización de objetos.Por ejemplo, ¿a qué distancia debe defender una estructura de la valla, carreteras, edificios en los territorios adyacentes, los cuales distancia mínima está equipado con el pozo?Demasiados matices, y no todos los desarrolladores es "estar al día".Sin embargo, los diseñadores están obligados a conocer todo esto y tener en cuenta.

algunos comentarios

Antes de tomar una decisión sobre si se trata de la construcción de una casa residencial, es recomendable prestar atención a varios puntos.El hecho es que si esto no se tiene en cuenta, a continuación, puede encontrarse con grandes dificultades, por ejemplo, desean vender estructura.

permanecer situación puede surgir Perspectiva

cuando surge la pregunta acerca de la reubicación.Esto sucede muy raramente, pero tenga en cuenta que vale la pena.Por ejemplo, unos años más tarde resulta que bajo se llevará a cabo con este plan maestro a través del sitio, por ejemplo, la carretera federal, tuberías - opciones puede ser suficiente.

En este caso, las autoridades están legalmente obligado a pagar una compensación total para el propietario y para proporcionar u otro sitio, u otra vivienda ya hecho, incluso antes del inicio de los trabajos.Pero, en primer lugar, la evidencia muestra que de las dos partes - el propietario y el estado - el último nunca es un perdedor.En segundo lugar, como las complejidades de la vida, todo esto se molestan en añadir, no es digno de mención.

Por cierto, esto es a menudo "atrapado" comprador de falta de atención de la tierra.vendedores Deshonestidad, saben de antemano que el plan de desarrollo del territorio, que estará involucrado en la infraestructura general, trate lo más rápido posible venderlo, a menudo expresando un precio muy atractivo.

Por lo tanto, es útil para investigar las estructuras relevantes (para la planificación urbana y arquitectura).Esta cuestión es especialmente importante para las parcelas de tierra, que se encuentra en las afueras de la localidad o en el campo.Por cierto, cada contribuyente tiene el derecho de examinar el plan general de desarrollo de la unidad administrativa.funcionarios

Ecología

dan permiso para construir, no particularmente prestando atención a este aspecto - vivir en un lugar en esta área no tienen ellos.Un desarrollador debe aclararse que no hay en las inmediaciones: industrias peligrosas

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• municipales u otros rellenos.

Por cierto, no menos importante, si el edificio está prevista al lado del diseño industrial de la casa (si es así, ¿qué?), Carreteras, aeropuerto local y similares (de nuevo, la cuestión del Plan General).

Change «paisaje»

Si el sitio es "virgen", que tendrá que coordinar sus acciones con la administración, y el "bosque" de la inspección.plantaciones de corte no autorizadas punibles conforme a la ley.