Kde začít stavbu rodinného domu - od projektu k získání povolení

Individuální stavba není první rok byl pro naše spoluobčany nejúčinnější způsob, jak vyřešit jednou provždy jejího uložení.Naštěstí volný pozemek v zemi je více než dost, a je vyzdoben ve svých vlastních problémů, zpravidla nevzniká.Nejčastěji to dopadá (volitelně) právě proto, aby postavit dům pro svou rodinu bydliště.Ale kde začít budovat svůj vlastní domov, takže se nemusíte setkat tření s místními úřady a orgány dohledu?

vzít v úvahu obecný algoritmus akcí developera.Ve stejné době, když jsme na vědomí, že jednotlivá ustanovení uvedená níže se mohou mírně lišit od skutečného stavu věcí, neboť správní orgány na všech úrovních jsou oprávněni k vytvoření své vlastní dodatky k all-ruských normativních dokumentů, na základě specifik daného regionu.Proto je tato problematika je upravena místními orgány, které přijmou příslušná rozhodnutí, která jsou závazná o správě území.

Ale celkový seznam opatření se nemění a měla by být vědomi.

získání stavebního povolení

vyjasnění této otázky je možné v místní správy, s potvrzením, že tato dotace je dále povolily výstavbu soukromých domů, by měly být vždy v písemné formě.V opačném případě je pravděpodobné, že rozhodnutí soudní budovy bude následovat demolice.Příkladem toho, bohužel, hodně.Kdo konkrétně řešit, jaké dokumenty předložit - to vše lze nalézt v článku.

Přípravy

1. by měly být vyjasněny všechny resursosnabzhayuschih organizacích možnost připojení nástroje doma na běžné silnice.To pomůže vypracovat projekt, poskytuje nejen potřebné "nádivka" struktury, ale také možnosti pro uspořádání autonomních systémů.Pro tento účel příslušné útvary s dotazem TU (technické specifikace).
2. Provádět geodetické studie.Za prvé, je třeba zkoumat složení půdy.Za druhé, umístění podzemních vodních nádrží.Podle výsledků studií je určen typem základu, možnosti uspořádání suterénu, příběh struktury, a další.To také pomůže vybrat nejvhodnější typ zdroje (dobře nebo vrtu) k vodovodu stand-alone.
3. Project Development.Na "oko" myšlení člověk se nikdy stavět.To vede nejen k tomu, že provoz budovy se vytvoří mnoho problémů - z výběru a pořizování materiálů zmatku.A pokud mluvíme o budovy, a dokonce i několik pater, pak tato práce by měl být odborníkem.

Měli bychom se zaměřit na tyto otázky:

definování materiál pro stavbu .Obvykle existují alespoň dvě ekvivalentní možnosti v každé situaci.Jak vyřešit tuto otázku, a že kvalita byla na vrcholu, a pro peníze "nekouše," řekl nám v detailu tady.

Kdo by ho postavit? Přesto si nikdo nebyl schopen postavit vlastní dům "na klíč".Dokonce i když jeho vlastní ruce postaven nadace, stěny a střechu, instalace inženýrských sítí nelze provést bez účasti specialistů.To vyžaduje specializované nejen technické znalosti, ale také odpovídající vybavení (Nástroje) a pracovní zkušenosti.

Při objednávání projekt by měl být vyjasněno, zda je rozdělení organizace zabývající se instalací inženýrských systémů (a co?).Praxe ukazuje, že existuje mnohem méně nepohodlí, v případě, že projekt a realizace výrobních operací u objektu specialisty "agentury".Dokonce i když se něco pokazí, můžete vždy poukazují na skutečnost, že dokumentace připravené "své lidi".V takových případech se všechny změny provedené dodavatelem, a nikoliv vlastník, a to bez dalšího řízení.

Důležitou otázkou je prezentován a rozvržení stránek sám.Koneckonců, v případě, že projekt je možné objednat pouze doma, všechno ostatní - na uvážení vývojáře.Problémem je, že existují určitá pravidla a požadavky na umístění objektů.Například, v jaké vzdálenosti struktura musí bránit od plotu, silnice, budovy na přilehlých územích, což je minimální vzdálenost vybaven dobře?Příliš mnoho nuancí, a ne každý vývojář je "aktuální".Ale designéři jsou povinni znát to vše a vzít v úvahu.

několik poznámek

Před přijetím rozhodnutí o tom, zda je výstavba bytového domu, je vhodné věnovat pozornost několika bodech.Faktem je, že pokud není tato skutečnost vzata v úvahu, pak se mohou setkat s velkými obtížemi, například chcete prodat strukturu.

zůstat perspektiva

může nastat situace, kdy vyvstává otázka o přemístění.To se stává velmi zřídka, ale na vědomí, že stojí za to.Například, o několik let později se ukáže, že za takový hlavní plán prostřednictvím webu se bude konat, například, federální dálnice, potrubí - opce může být dost.

V tomto případě úřady mají zákonnou povinnost platit plnou náhradu vlastníkovi a poskytovat nebo jiném místě, nebo jiné ready-made bydlení ještě před zahájením prací.Nejprve však prokázáno, že při obou stran - pronajímatelem a stavu - druhý je nikdy poražený.Za druhé, protože složitost života, to vše obtěžovat přidat, není to stojí za zmínku.

Mimochodem, toto je často "chycen" nepozorný kupce pozemků.Nepoctivost prodejci, předem vědět, že plán rozvoje území, bude se podílet na celkové infrastruktury, snažit co nejrychleji prodat, často vyjadřovat velmi atraktivní cenu.

Proto je vhodné zkoumat příslušných konstrukcí (urbanismu a architektury).Tato otázka je obzvláště důležité pro pozemky, které se nacházejí na okraji obce, nebo v přírodě.Mimochodem, každý daňový poplatník má právo zkoumat obecný plán rozvoje územního celku.

ekologie

úředníci dát povolení ke stavbě, nijak zvlášť věnovat pozornost tomuto aspektu - žít někde v této oblasti nemají ně.Vývojář třeba upřesnit, že neexistují žádné bezprostřední blízkosti objektu:

• nebezpečné průmyslu;
• obecní nebo jiné skládky.

Mimochodem, v neposlední řadě, zda se budova plánované vedle průmyslového vzoru domu (pokud ano, jaký?), Dálnice, místního letiště a podobně (opět otázka Generelu).

Změnit «krajina»

V případě, že web je "panna", bude muset koordinovat své kroky s administrativou, a "lesní" inspekce.Neoprávněné řezání výsadba trestné podle zákona.