Dove per iniziare la costruzione di una casa privata - dal progetto di ottenere un permesso

individuale non è il primo anno è stato ai nostri concittadini il modo più efficace per risolvere una volta per tutte il suo alloggiamento.Fortunatamente, la terra libera nel paese è più che sufficiente, ed è decorata con i suoi problemi, di regola, non si pone.Il più delle volte, si scopre (opzionale) proprio al fine di costruire una casa per la sua residenza di famiglia.Ma da dove cominciare a costruire la propria casa, in modo da non incontrato attrito con le autorità locali e gli organi di controllo?

considerare l'algoritmo generale di azioni dello sviluppatore.Allo stesso tempo, una volta notiamo che singole disposizioni di seguito indicate possono essere leggermente diversi dalla situazione reale, come le amministrazioni di tutti i livelli hanno il diritto di fare le proprie integrazioni ai documenti normativi panrusso, in base alle specifiche della regione.Quindi, la questione è regolata dalle autorità locali, che prende le opportune decisioni vincolanti per l'amministrazione del territorio.

Ma l'elenco insieme delle intese è immutate e dovrebbero essere a conoscenza.

ottenere un permesso di costruzione

chiarire questo punto è possibile nelle amministrazioni locali, con la conferma che questa assegnazione è ammessa la costruzione di abitazioni private, dovrebbe essere sempre in forma scritta.Altrimenti, è probabile che la decisione dell'edificio magistratura seguirà la demolizione.Esempi di questo, purtroppo, un sacco.Che si rivolgono specificamente quali documenti di presentare - tutto questo può essere trovato in questo articolo.

preparativi

1. devono essere chiariti in tutte le organizzazioni resursosnabzhayuschih la possibilità di collegare le utenze a casa alle autostrade comuni.Ciò contribuirà a elaborare un progetto, fornendo non solo il "ripieno" necessario della struttura, ma anche le opzioni per la disposizione dei sistemi autonomi.A tal fine, i servizi competenti di indagare TU (specifiche tecniche).
2. condurre studi geodetici.In primo luogo, è necessario studiare la composizione del terreno.In secondo luogo, la posizione di serbatoi d'acqua sotterranei.Secondo i risultati di studi è determinato dal tipo di fondazione, la possibilità di giacitura della interrato, struttura della storia, e altro ancora.Essa aiuterà anche a scegliere il miglior tipo di fonte (bene o pozzo) per il sistema di approvvigionamento idrico autonomo.
3. sviluppo del progetto.Sul "occhio" pensare persona non potrà mai costruire.Questo porterà non solo al fatto che il funzionamento dell'edificio creerà molti problemi - dalla selezione e fornitura materiali saranno confusione.E se stiamo parlando di un edificio, e anche pochi piani, allora questo lavoro dovrebbe essere da uno specialista.

Ci dovrebbe concentrarsi sui seguenti temi:

materiale di definizione per costruzione.Tipicamente, ci sono almeno due opzioni equivalenti in ogni situazione.Come risolvere questo problema, e che la qualità era al culmine, e per il denaro "non mordere," abbiamo detto in dettaglio qui.

Chi l'avrebbe costruirlo? Eppure nessuno è stato in grado di costruire la propria casa "chiavi in ​​mano".Anche se le sue proprie mani costruito la fondazione, pareti e il tetto, l'installazione dei programmi di utilità non può essere fatto senza il coinvolgimento di specialisti.Richiede specializzata non solo conoscenze tecniche, ma anche le attrezzature adeguate (strumenti) e l'esperienza di lavoro.

Quando progetto occorre chiarire se vi è una divisione della organizzazione coinvolta nella installazione di sistemi di ingegneria ordinare (e che cosa?).La pratica dimostra che c'è molto meno disagio, se lo sviluppo del progetto e l'esecuzione di operazioni di produzione presso l'impianto da specialisti di "agenzia".Anche se qualcosa va storto, si può sempre puntare al fatto che la documentazione preparata "la tua gente."In questi casi, tutte le modifiche apportate dal contraente, e non il proprietario, senza ulteriori procedimenti.

Una questione importante è presentato e il layout del sito stesso.Dopo tutto, se il progetto può essere ordinata solo a casa, tutto il resto - a discrezione dello sviluppatore.La difficoltà è che ci sono alcune regole e requisiti per la localizzazione di oggetti.Ad esempio, a quale distanza una struttura deve difendere dalla recinzione, strade, edifici su territori contigui, che distanza minima è dotato il bene?Troppo molte sfumature, e non tutti gli sviluppatori è "aggiornata".Ma i progettisti sono tenuti a sapere tutto questo e prendere in considerazione.

alcuni commenti

Prima di prendere una decisione sul se si tratta di costruzione di una casa residenziale, si consiglia di prestare attenzione a diversi punti.Il fatto è che se non si tiene conto, quindi possono incontrare grandi difficoltà, per esempio, vuole vendere la struttura.

rimanere situazione prospettiva

può sorgere quando si pone la questione circa la delocalizzazione.Questo accade molto raramente, ma è da notare che vale.Ad esempio, qualche anno più tardi si scopre che sotto si terrà un tale piano attraverso il sito, ad esempio, la strada federale, le tubature - opzioni può essere sufficiente.

In questo caso, le autorità sono legalmente obbligati a pagare il pieno risarcimento al proprietario e di fornire o un altro sito, o di altre abitazioni ready-made anche prima dell'inizio dei lavori.Ma, in primo luogo, l'evidenza mostra che delle due parti - il padrone di casa e lo stato - quest'ultimo non è mai un perdente.In secondo luogo, come la complessità della vita, tutto questo si preoccupano di aggiungere, non vale la pena menzionare.

Tra l'altro, questo è spesso "catturato" disattento acquirente del terreno.venditori Disonestà, sapere in anticipo che il piano di sviluppo del territorio, che sarà coinvolto nelle infrastrutture generale, provare il più rapidamente possibile venderlo, spesso esprimendo un prezzo molto interessante.

Pertanto, è utile informarsi nelle strutture pertinenti (per la pianificazione urbana e architettura).Questa domanda è particolarmente importante per i terreni, che si trova alla periferia del paese o in campagna.Tra l'altro, ogni contribuente ha il diritto di esaminare il piano generale di sviluppo della unità amministrativa.I funzionari

Ecologia

danno il permesso di costruire, non particolarmente prestando attenzione a questo aspetto - a vivere da qualche parte in questo settore non li hanno.Uno sviluppatore va chiarito che non ci sono vicine:

• industrie pericolose;
• comunali o altre discariche.

Tra l'altro, non meno importante, se l'edificio è prevista accanto al disegno industriale della casa (se sì, quali?), Autostrade, aeroporto locale e simili (ancora una volta, la questione del Piano Generale).

Change «paesaggio»

Se il sito è "vergine", che dovrà coordinare le loro azioni con l'amministrazione, e "foresta" l'ispezione.piantagioni taglio non autorizzato punibili in base alla legge.