Kde začať stavbu rodinného domu - od projektu na získanie povolenia

Individuálne stavba nie je prvý rok bol pre našich spoluobčanov najúčinnejší spôsob, ako vyriešiť raz a navždy jej uloženia.Našťastie voľný pozemok v krajine je viac než dosť, a je vyzdobený vo svojich vlastných problémov, spravidla nevzniká.Najčastejšie to dopadá (voliteľne) práve preto, aby postaviť dom pre svoju rodinu bydliska.Ale kde začať budovať svoj vlastný domov, takže sa nemusíte stretnúť trenie s miestnymi úradmi a orgánmi dohľadu?

vziať do úvahy všeobecný algoritmus akcií developera.V rovnakej dobe, keď sme na vedomie, že jednotlivé ustanovenia uvedené nižšie sa môžu líšiť od skutočného stavu vecí, pretože správne orgány na všetkých úrovniach sú oprávnení na vytvorenie svojej vlastnej dodatky k all-ruských normatívnych dokumentov, na základe špecifík daného regiónu.Preto je táto problematika je upravená miestnymi orgánmi, ktoré prijmú príslušné rozhodnutia, ktoré sú záväzné o správe územia.

Ale celkový zoznam opatrení sa nemení a mala by byť vedomí.

získanie stavebného povolenia

objasnenie tejto otázky je možné v miestnej správy, s potvrdením, že táto dotácia je ďalej povolili výstavbu súkromných domov, by mali byť vždy v písomnej forme.V opačnom prípade je pravdepodobné, že rozhodnutie súdnej budovy bude nasledovať demolácie.Príkladom toho, žiaľ, veľa.Kto konkrétne riešiť, aké dokumenty predložiť - to všetko možno nájsť v článku.

Prípravy

1. sa objasňujú všetky resursosnabzhayuschih organizáciách možnosť pripojenia nástroja doma na bežné cesty.To pomôže vypracovať projekt, poskytuje nielen potrebné "plnka" štruktúry, ale aj možnosti pre usporiadanie autonómnych systémov.Pre tento účel príslušné útvary s dotazom TU (technické špecifikácie).
2. Vykonávať geodetické štúdie.Po prvé, je potrebné skúmať zloženie pôdy.Po druhé, umiestnenie podzemných vodných nádrží.Podľa výsledkov štúdií je určený typom základu, možnosti usporiadania suteréne, príbeh štruktúry, a ďalšie.To tiež pomôže vybrať najvhodnejší typ zdroja (dobre alebo vrtu) k vodovodu stand-alone.
3. Project Development.Na "oko" myslenie človek sa nikdy stavať.To vedie nielen k tomu, že prevádzka budovy sa vytvorí mnoho problémov - z výberu a robenie materiálov zmätku.A ak hovoríme o budovy, a dokonca aj niekoľko poschodí, potom táto práca by mal byť odborníkom.

Mali by sme sa zamerať na tieto otázky:

definovanie materiál pre stavbu .Zvyčajne existujú aspoň dve ekvivalentné možnosti v každej situácii.Ako vyriešiť túto otázku, a že kvalita bola na vrchole, a pre peniaze "nehryzie," povedal nám v detaile tu.

Kto by ho postaviť? Napriek tomu si nikto nebol schopný postaviť vlastný dom "na kľúč".Dokonca aj keď jeho vlastné ruky postavený nadácie, steny a strechu, inštalácia inžinierskych sietí nie je možné uskutočniť bez účasti špecialistov.To si vyžaduje špecializované nielen technické znalosti, ale aj zodpovedajúce vybavenie (Nástroje) a pracovné skúsenosti.

Pri objednávaní projekt by mal byť objasnené, či je rozdelenie organizácie zaoberajúce sa inštaláciou inžinierskych systémov (a čo?).Prax ukazuje, že existuje oveľa menej nepohodlie, v prípade, že projekt a realizácia výrobných operácií pri objekte špecialistu "agentúry".Dokonca aj keď sa niečo pokazí, môžete vždy poukazujú na skutočnosť, že dokumentácia pripravené "svojich ľudí".V takýchto prípadoch sa všetky zmeny vykonané dodávateľom, a nie vlastník, a to bez ďalšieho konania.

Dôležitou otázkou je prezentovaný a rozvrhnutie stránok sám.Koniec koncov, v prípade, že projekt je možné objednať iba doma, všetko ostatné - na uváženia vývojárov.Problémom je, že existujú určité pravidlá a požiadavky na umiestnenie objektov.Napríklad, v akej vzdialenosti štruktúra musí brániť od plotu, cesty, budovy na priľahlých územiach, čo je minimálna vzdialenosť vybavený dobre?Príliš veľa nuáns, a nie každý vývojár je "aktuálna".Ale dizajnéri sú povinní poznať to všetko a vziať do úvahy.

niekoľko poznámok

Pred prijatím rozhodnutia o tom, či je výstavba bytového domu, je vhodné venovať pozornosť niekoľkých bodoch.Faktom je, že ak nie je táto skutočnosť zohľadnená, potom sa môžu stretnúť s veľkými ťažkosťami, napríklad chcete predať štruktúru.

zostať perspektíva

môže nastať situácia, keď vyvstáva otázka o premiestnení.To sa stáva veľmi zriedka, ale na vedomie, že stojí za to.Napríklad, o niekoľko rokov neskôr sa ukáže, že za taký hlavný plán prostredníctvom webu sa bude konať, napríklad, federálne diaľnice, potrubí - opcie môže byť dosť.

V tomto prípade úrady majú zákonnú povinnosť platiť plnú náhradu vlastníkovi a poskytovať alebo inom mieste, alebo iné ready-made bývanie ešte pred začatím prác.Najprv však preukázané, že pri oboch strán - prenajímateľom a stavu - druhý je nikdy porazený.Po druhé, pretože zložitosť života, to všetko obťažovať pridať, nie je to stojí za zmienku.

Mimochodom, toto je často "chytený" nepozorný kupca pozemkov.Nepoctivosť predajcovia, vopred vedieť, že plán rozvoja územia, bude sa podieľať na celkovej infraštruktúry, snažiť čo najrýchlejšie predať, často vyjadrovať veľmi atraktívnu cenu.

Preto je vhodné skúmať príslušných konštrukcií (urbanizmu a architektúry).Táto otázka je obzvlášť dôležité pre pozemky, ktoré sa nachádzajú na okraji obce, alebo v prírode.Mimochodom, každý daňový poplatník má právo skúmať všeobecný plán rozvoja územného celku.

ekológia

úradníci dať povolenie k stavbe, nijako zvlášť venovať pozornosť tomuto aspektu - žiť niekde v tejto oblasti nemajú ne.Vývojár potrebné upresniť, že neexistujú žiadne bezprostredné blízkosti objektu:

• nebezpečné priemyslu;
• obecné alebo iné skládky.

Mimochodom, v neposlednom rade, či sa budova plánovanej vedľa priemyselného vzoru domu (ak áno, aký?), Diaľnica, miestneho letiska a podobne (opäť otázka generel).

Zmeniť «krajina»

V prípade, že web je "panna", bude musieť koordinovať svoje kroky s administratívou, a "lesné" inšpekcie.Neoprávnené rezanie výsadba trestné podľa zákona.