Kur sākt būvniecību privātmāju - no projekta , lai iegūtu atļauju

Individual ēka nav pirmais gads ir bijis mūsu līdzpilsoņiem visefektīvākais veids, kā risināt vienreiz un uz visiem mājokļu.Par laimi, bez zemes valstī ir vairāk nekā pietiekami, un to rotā savās problēmas, kā likums, nerodas.Visbiežāk, izrādās (pēc izvēles) tieši tādēļ, lai veidotu māju viņa ģimenes dzīvesvietu.Bet kur sākt veidot savu māju, tāpēc jums nav radušās domstarpības ar vietējām iestādēm un uzraudzības struktūrām?

apsvērt vispārējo algoritmu darbību attīstītājs.Tajā pašā laikā, kad mēs atzīmējam, ka atsevišķi noteikumi, kas izklāstīti turpmāk var nedaudz atšķirties no reālās situācijas, jo pārvaldes visos līmeņos ir tiesības veikt savus papildinājumus Viskrievijas normatīvajiem dokumentiem, balstoties uz specifiku reģionā.Tādējādi šis jautājums tiek regulēts ar vietējām pašvaldībām, kuras veic attiecīgus lēmumus, kas ir saistoši teritorijas administrāciju.

Bet kopējais saraksts vienošanās ir nemainīgs, un jāapzinās.

iegūšana būvatļauju

Precizēt šis jautājums ir iespējama vietējā pārvaldē, ar apstiprinājumu, ka šis piešķīrums ir atļauta būvniecība privātmājām, vienmēr jābūt rakstiski.Pretējā gadījumā, tas ir iespējams, ka lēmums par tiesu ēkas sekos nojaukšanu.Piemēri, diemžēl, daudz.Kas īpaši pievēršas kādi dokumenti iesniegt - to visu var atrast rakstā.

Preparāti

1. jāprecizē visās resursosnabzhayuschih organizācijās spēja savienot komunālie mājās uz kopējām autostrādēm.Tas palīdzēs sagatavot projektu, kas nodrošina ne tikai nepieciešamo "pildījumu" struktūras, bet arī iespējas sakārtošanai autonomas sistēmas.Šim nolūkam, attiecīgie dienesti, lai noskaidrotu, TU (tehniskās specifikācijas).
2. Veikt ģeodēziskie pētījumi.Pirmkārt, ir nepieciešams pētīt sastāvu augsnē.Otrkārt, atrašanās vietu pazemes ūdens rezervuāru.Saskaņā ar pētījumu rezultātiem to nosaka no fonda, iespēju sakārtošanai pagrabā, stāsts struktūra, un vairāk veidu.Tas arī palīdzēs izvēlēties labāko veidu avota (labi vai dziļurbuma) par atsevišķu ūdens apgādes sistēmas.
3. projektu izstrāde.Par "acs" domāšana persona nekad būvēt.Tas novedīs ne tikai to, ka darbība ēkas radīs daudz problēmu - no atlases un iepirkumu materiālu tiks jucekļa.Un, ja mēs runājam par ēkas, un pat dažas grīdas, tad šis darbs būtu speciālistam.

Mums jākoncentrējas uz šādiem jautājumiem:

nosakot materiālu būvniecības .Parasti tur ir vismaz divi līdzvērtīgi varianti katrā stāvokli.Kā risināt šo jautājumu, un ka kvalitāte bija pie augstumā, un par naudu "nav iekost," mums pastāstīja sīkāk šeit.

Kas varētu veidot to? Vēl neviens nav spējis veidot savu māju "pabeigti".Pat tad, ja viņa paša rokām uzbūvēta dibināšanas, sienas un jumts, uzstādīšana inženierkomunikāciju nevar izdarīt, neiesaistot speciālistu.Tas prasa ne tikai specializētās tehniskās zināšanas, bet arī atbilstošu aprīkojumu (instrumentus) un darba pieredzi.

Pasūtot projekts būtu jānoskaidro, vai pastāv dalījums iesaistītā uzstādīšanu inženiertehnisko sistēmu organizācijas (un ko?).Prakse rāda, ka tur ir daudz mazāk neērtības, ja projektu izstrāde un izpilde ražošanas darbībām objektā ar speciālistu "aģentūra".Pat tad, ja kaut kas noiet greizi, jūs vienmēr varat norādīt uz to, ka dokumentācija sagatavoto "savu cilvēku."Šādos gadījumos visas izmaiņas, ko Izpildītāja, nevis īpašnieks, bez turpmākām tiesvedībā.

Svarīgs jautājums ir iesniegts un izkārtojums vietā pati.Galu galā, ja projekts var pasūtīt tikai mājās, viss pārējais - ieskatiem attīstītājs.Problēma ir, ka ir daži noteikumi un prasības attiecībā uz informāciju par priekšmetiem.Piemēram, kādā attālumā struktūru jāaizstāv no žoga, ceļiem, ēkām uz blakus teritorijām, kuras minimālais attālums ir aprīkoti ar labi?Pārāk daudz nianses, un ne katrs attīstītājs ir "aktuāla".Bet dizaineri ir nepieciešams zināt, tas viss un jāņem vērā.

daži komentāri

Pirms lēmuma par to, vai tas ir būvniecība no dzīvojamās mājas, ir ieteicams pievērst uzmanību vairākiem punktiem.Fakts ir tāds, ka, ja tas netiek ņemts vērā, tad var rasties lielas grūtības, piemēram, vēlas pārdot struktūru.

palikt Perspective

situācija var rasties, ja rodas jautājums par pārcelšanos.Tas notiek ļoti reti, bet ņemiet vērā, tas ir tā vērts.Piemēram, dažus gadus vēlāk izrādās, ka saskaņā ar šādu ģenerālplāns caur vietā notiks, piemēram, federālā šosejas, cauruļvadus - iespējas var būt pietiekami.

Šajā gadījumā iestādēm ir juridisks pienākums maksāt pilnu kompensāciju īpašniekam un nodrošināt vai citā vietā, vai citu gatavu mājokli vēl pirms darbu uzsākšanas.Bet, pirmkārt, pierādījumi liecina, ka no abām pusēm - saimniekam un valsti - tā nekad nav zaudētājs.Otrkārt, jo sarežģījumi dzīves, tas viss apnikt, lai pievienotu, tas nav vērts pieminēt.

Starp citu, tas bieži vien "noķerti" nevērīgu pircējs zemes.Negodīgums pārdevējiem, iepriekš zināt, ka attīstības plāns teritorijas, viņš tiks iesaistīti vispārējā infrastruktūrā, izmēģināt, cik ātri vien iespējams, lai to pārdotu, bieži paužot ļoti pievilcīgu cenu.

Tāpēc ir lietderīgi noskaidrot vērā attiecīgās struktūras (attiecībā uz pilsētplānošanas un arhitektūras).Šis jautājums ir īpaši svarīgi zemes gabaliem, kas atrodas uz piepilsētā vai laukos.Starp citu, katram nodokļu maksātājam ir tiesības pārbaudīt vispārējo plānu attīstības administratīvās vienības.

Ekoloģija

amatpersonas dot atļauju būvēt, ne īpaši pievēršot uzmanību šim aspektam - dzīvot kaut kur šajā jomā ir ne viņiem.Attīstītājs būtu jāprecizē, ka nav tuvumā:

• bīstamās nozares;
• pašvaldību vai citu atkritumu poligonos.

Starp citu, ne mazāk svarīgi, vai ēka ir plānota blakus dizainparaugu mājā (ja tā, tad kādi?), Highways, vietējo lidostu un tamlīdzīgi (atkal, jautājums par Vispārējās plāna).

Mainīt «ainavu»

Ja vietne ir "virgin", tas būs jāsaskaņo savas darbības ar administrāciju, un "mežs" pārbaudes.Neatļauta griešanas stādījumi sodāma saskaņā ar likumu.