ما الذي تبحث عنه عند شراء شقة

قل ما تريد، وشراء المساكن الخاصة بهم - هو العملية المسؤولة، التي بشكل دائم "يأكل" الكثير من الخلايا العصبية. لا أحد يريد أن يكون للغش وشراء شقة ليست على المستوى الذي تم دفعها نقدا، ومجموعة متنوعة من قصص الرعب حول الاحتيال في العقارات في الوعد العام إلى ترك بدون سكن جميع أفراد الأسرة.كيف لا يكون المحاصرين، وما الذي تبحث عنه عند شراء شقة - ستناقش هذا.

شراء شقة جديدة

الانطباع الأول عند عرض الشقق

دعونا نبدأ مع الإدراك البصري للممتلكات في المستقبل، لأنه إذا ليست مثل الشقة، كنت من غير المرجح أن يذهب إلى معرفة ما جعل جدران المنزل، وأنها تتداخل.وسيكون من غير المنطقي.لذلك، وكيفية اختيار شقة في السوق الثانوية؟

نفترض أن التخطيط للشقة، وموقع من الغرف وجهة نظر من النافذة تريد.ما لمشاهدتها لاحقا؟مسح دقيق للجدران الداخلية، زوايا من المنحدرات غرفة ونافذة - لا ينبغي أن تكون العفن والبقع السوداء (وغسلها نظيفة عشية وصول الضيوف أو الفطريات الناشئة).ومن المعروف القالب ليكون أفضل لمنع من لعرضه.

أيضا مراجعة السقف والجدران يمكن أن تخبرنا عن التردد الذي الفيضان الجيران فوق مسطح - الشرائط الصفراء التي تحدد على أكثر سخونة هذا الوضع.إذا كان موجودا في شقة في الطابق العلوي، وبقع مماثلة تشير إلى عدم إمكانية الاعتماد على السقف وتدفقها.

إذا الشقة عبارة عن قوسين أو أدنى، ثم من جهة، وهذا أمر جيد - أقل من الجيران، لذلك، سمع ضوضاء أقل عند معظم تريد السلام والهدوء.من ناحية أخرى، واحتمال ارتفاع الرطوبة والعفن في شقة، وعلاوة على ذلك، شقة زاوية عادة أكثر برودة من مرتبة داخل المنزل.أحيانا يكفي مجرد الصعود على الجدار الزاوية ونعلق عليه يد - حتى في المنازل المضطربة خلال موسم التدفئة جدار الزاوي الرطب والبارد.

ثم يمكنك الانتقال إلى المطبخ والحمام، وفتح صنبور الماء ومعرفة ما اذا سارت الامور بشكل جيد، إذا المجاري المسدودة.حقيقة أن الخلاط تتدفق، لا يمكنك الالتفات، فإنه لا يزال، في معظم الحالات، بعد التحقق من كل مالك يجعل الإصلاحات.

ثم ننظر في الأرض، والباب.وبطبيعة الحال، شراء شقة مع إصلاح يوفر الملاك الجدد الكثير من المتاعب.ولكن، من ناحية أخرى، فإن المالك الجديد يحاول دائما لترتيب الشقة وفقا لأفكارهم من الراحة والراحة، لذلك على الأقل الاصلاحات التجميلية القيام به في معظم الحالات.إذا لم إصلاح تنطوي على استبدال الأرضيات والأبواب، والبحث، في حالة ما هم، ربما، لم يتم إغلاق الأبواب أو لديك الثغرات.ولكن بصراحة، عند اختيار شقة المستقبل الخاصة بها في مثل هذه التفاصيل الصغيرة ممكن ولا تولي اهتماما.

ما الذي يجب أن تبحث عنه عند اختيار شقة

شراء شقة: تتطلع بمزيد من التفصيل

عندما يكون كل شيء داخل ودراستها بدقة، فمن الممكن للانتقال إلى اختبار أكثر عالمية.والشيء التالي الذي تبحث عنه عند شراء شقة، وهذا هو ما جعل جدران المنزل.فمن الأفضل إذا كان هو منزل من الطوب، وتعتبر المنازل الصلبة دائمة، والتي تتم صب متجانسة الجدران.على "العين" لتحديد جدران المنزل صعبة، خاصة إذا كانت الشقة قد خضعت لتعديل كبير وأنه قد اصطف الجدران والسقف.ولكن بصفة عامة في جدران المنزل متجانسة تماما دون طبقات.

ثم لا يكون كسول للتعلم من ما يتم التداخل، بل هو خشبي أو ملموسة.وبطبيعة الحال، والثاني هو أفضل من السابق.هذه المعلومات، وكذلك سنة البناء، ويمكن العثور عليها في التسجيل للحصول على شقة.عموما، إذا كان بناء آمنة، وإلا فإنه سوف يقف ل50-100 سنة.

ما الذي تبحث عنه عند شراء شقة

أيضا الكثير من المعلومات يمكنك ان تتعلم من جيرانهم والجدات الذين يجلسون على مقعد بالقرب من المنزل.الذي يعيش في شقة والذي يتم تسجيله (وفجأة كان هناك سجلت شخص يقضي حكما بالسجن في غير الأماكن النائية جدا؟)، كيف وغالبا ما قطع الكهرباء والماء والحرارة (هناك منازل التي هي الأكثر "الحصول على" في هذا الصدد)، وبشكل عاملا توجد مشكلة إذا كان هذا شقة

أنا عندي بعض الأصدقاء سيئ الحظ الذين يعيشون في الطابق الأرضي من مبنى متعدد الطوابق، وفي هذا البيت انسداد في مواعيدها المحددة استنزاف الناهض، وبحيث محتويات أنابيب الصرف الصحي يتحرك في الشقة حتى في غرفة المعيشة مع الأصدقاء.هل ترغب في العيش في هذه الشقة؟لا أعتقد ذلك.

أيهما أفضل - منزل قديم أو بناء

ما الذي يجب أن تبحث عنه عند شراء شقة

بالطبع، المنزل الجديد أفضل من القديم، على الأقل، وقال انه سيبقى لفترة أطول، والاستثمارات، وعادة في شقة في المبنى الجديدأقل.في هذه الشقة أنه ليس من الضروري أن يتم تفكيك كل اتصال جديد، كما أنها لا تحتاج إلى تغيير.في بعض الأحيان يتم بيع الشقق الجديدة مع خطة الحرة التي توجد فيها سوى الجدران الخارجية والحاملة وحمام منفصل، والباقي من الغرفة، لديك الحق في التخطيط كيف تريد.يمكنك تسليط الضوء على المزايا الأخرى من شراء منزل في المبنى الجديد - هو عدم وجود الملاك السابقين، لذلك لا حاجة للتحقق من تاريخ الشقة، وأنه ليس من الضروري فك نسبة معينة من تكلفة الوسطاء والوكلاء.

كيفية اختيار شقة

لكن عيوب مثل هذا الشراء هو متاح أيضا، على سبيل المثال، المواعيد النهائية للكائن يمكن تحويل إلى أجل غير مسمى أو حتى تجمد في حالة إفلاس البناء.شراء شقة في منطقة غير مأهولة، كنت عرضة لخطر من الذين يعيشون في منطقة مع ضعف البنية التحتية، والتفكير في المكان الذي سوف جعل عمليات الشراء، ما إذا كان هناك بالقرب من مدرسة وروضة أطفال؟

أما بالنسبة للإصلاحات، ثم، أولا، اثنين أو ثلاثة في السنوات الأولى حتى مجلس النواب لن يتقلص، لا يمكنك أن تفعل كل الإصلاحات في الشقة، وثانيا، ويكون مستعدا لحقيقة أن جميع الجيران من أول إلى آخروالكلمة لبضع سنوات أن يكون لتنفيذ أعمال البناء صاخبة حتى في عطلة نهاية الأسبوع.

ترتيب التسجيل لشراء شقة: ما الذي تبحث عنه

ما الوثائق اللازمة لفحص عند شراء شقة

عند شراء شقة في أصحاب المستقبل ليس هناك الشيب واحد، لا يزال هو حدث المرتبطة بتكاليف عصبية معينة.دعونا نرى ما يلزم من وثائق لفحص عند شراء شقة؟فمن المستحسن لرؤية شهادة ملكية السكن والتحقق من اسم ولقب مالك مع جواز سفره.ثم يمكنك التحقق من عقد البيع أو عقد هدية (للصيانة الحياة، وشهادة من الميراث).وتؤكد هذه الوثائق حق ملكية العقارات.

ثم ننظر شهادة من وزارة الإسكان لأفراد الأسرة، وهناك يتم سرد الأشخاص الذين تم تسجيلهم في الوقت الراهن في الشقة، والذي هو المالك.والمساعدة في أن المرافق إزاء عدم وجود الدين لا تؤذي لنرى.بشكل عام، عند شراء شقة من الأفضل اللجوء إلى المحامين، فهي أكثر كفاءة للرد على جميع الأسئلة، لأنه هنا وهناك كثير من المزالق.

إذا كان التحقق من وثائق غير ناجحة، فمن الممكن لإبرام عقد البيع.ما هي إجراءات التسجيل لشراء شقة؟على صفقة البيع إلى المشتري كاتب العدل لا يأتي إلا مع جواز سفر، والبائع لديه لتقديم الوثائق التي تثبت حق ملكية، جواز السفر (إذا كان لديه مالك واحد، إذا كان المالك هو أكثر، والحاجة جوازات سفر جميع)، وبيانات المنتج للحصول على شقة، وثائق نقل ملكية الشقة.

بعد هذه الصفقة، والمالك الجديد هو في مكتب التوثيق الفني وتسجيل ملكية الشقة.وعلاوة على ذلك، في ظل وجود المالك الجديد يجب أن تسجل جميع أفراد الأسرة إلى العنوان الجديد.وبعد ذلك هو شيء واحد صغير - المالك الجديد يجب زيارة جميع المرافق لتجديد الحسابات الشخصية.

اختيار شقة مستقبله

هنا، في الواقع، وهذا هو المهم، ما الذي تبحث عنه عند شراء شقة.لا يكون كسول لاستكشاف جميع المعلومات المتاحة عن الفروق الدقيقة ومطبات شراء مساكن جديدة.وأنه من الأفضل لهذه العملية للاتصال المحامي المعقول.

مؤلف فلاديمير بيلوف