Mit kell keresni, ha vásárol egy lakást

mondani, hogy mit szeret, és vesz a saját ház - felelős a folyamat, amely állandóan "megeszi" a sok idegsejteket. Senki nem akar csalt, és vesz egy lakást nem a szintet, amely már készpénzben, és a különböző rémtörténetet csalás ingatlan általános ígéretet elhagyni ház nélkül a család minden tagja.Hogy, hogy nem csapdába, és mit kell keresni, ha vásárol egy lakást - ez lesz szó.

Vásárlás egy új lakás

első benyomás megtekintésekor lakások

Kezdjük a vizuális észlelés a jövő tulajdonság, mert ha a lakás nem tetszik, akkor nem valószínű, hogy menjen, hogy megtudja, mi történt a falak, a ház, és azt fedik egymást.Nem lenne logikus.Tehát, hogyan válasszuk ki egy lakást a másodlagos piacon?

Tegyük fel, hogy az elrendezés a lakás, a helyét a szoba és a kilátás az ablakon tetszik.Mit érdemes megnézni?Gondosan felmérést a belső falak, a terem sarkaiban és ablak lejtők - hogy ne legyen a penész és fekete foltok (ez tisztára mosott előestéjén a vendégek érkezése vagy a feltörekvő gomba).Öntőformát ismert, hogy jobb megelőzése, mint a megjelenítéséhez.

is felülvizsgálja a mennyezet és a falak mesélni a gyakoriság, amellyel az árvíz a szomszédok felett a lapos - sárga csíkok, amelyek vázolják egy színesebb ez a helyzet.Ha a lakás található a legfelső emeleten, hasonló foltok jelzik a megbízhatatlanság a tető és az áramlás.

Ha a lakás egy sarkon, aztán egyrészt, ez jó - kevesebb, mint a szomszédok, így kevesebb zajt a legtöbb akar békét és nyugalmat.Másrészről, a nagy valószínűséggel a nedvesség és a penész a lakásban, sőt, sarok lakás általában hidegebb, mint elrendezve a házban.Néha elég egyszerűen megy a sarokba falra, és csatolja hozzá a kezét - még a zavaros lakások fűtési szezonban szögletes fal nedves és hideg.

Akkor lépni a konyhában és a fürdőszobában, nyissa meg a csapvizet, és ha ez jól megy, ha csatorna eldugult.Az a tény, hogy a keverő áramlik, akkor nem figyel, akkor is, a legtöbb esetben, hogy bejelentkezés után minden tulajdonos teszi javításokat.

Akkor nézd meg a padló és az ajtó.Természetesen vásárol egy lakást a javítás menti az új tulajdonosok a sok bajt.De másfelől, az új tulajdonos mindig megpróbálja rendezni egy lakást megfelelően saját elképzeléseit a kényelem és komfort, így legalább a kozmetikai javításokat elvégezni a legtöbb esetben.Ha a javítás nem jár a csere padló és ajtók, nézd, milyen állapotban vannak, talán az ajtók nincsenek lezárva vagy hiányosak.De őszintén, amikor kiválasztják a saját jövőbeli lakás ilyen apró részleteket, mint lehetséges, és nem figyel.

Mit kell keresni, amikor kiválasztják egy lakás

Vásárlás egy lakást: méregette részletesebben

Amikor minden benne van alaposan tanulmányozták, lehetséges, hogy menjünk át egy általános teszt.A következő dolog, hogy keresni, ha vásárol egy lakást, ez az, amit tett a falak, a ház.Sokkal jobb, ha ez egy tégla ház, tekinthető tartós szilárd házak, amelynek falai készült monolit öntvény.A "szem", hogy meghatározza a falak, a ház nehéz, különösen, ha a lakás átesett egy nagyjavításával és azt sorakoznak a falakon és a mennyezeten.De általában a monolit házfalak nélkül, teljesen varratok.

Akkor ne legyen lusta tanulni, mi történik átfedés, ez egy fa vagy beton.Természetesen a második előnyösebb az előbbi.Ezt az információt, valamint a gyártás éve, megtalálható a műszaki útlevél egy lakás.Általában, ha az építési biztonságos, különben nem fog állni 50-100 év.

Mit kell keresni, ha vásárol egy lakást

is sok információt meg lehet tanulni a szomszédok és nagymamák, akik ülnek egy padon a ház közelében.Ki él egy lakásban, és be van jegyezve (és hirtelen ott volt regisztrálva a személy büntetését töltő helyeken nem olyan távoli?), Milyen gyakran levágta a villamos energia, hő, víz (van otthonok, amelyek leginkább a "get" ebben a tekintetben), és általábannem baj, ha ez a lakás

van néhány szerencsétlen barátok, akik élnek a földszinten egy sokemeletes épület, és ebben a házban pontosan eldugult kelő lefolyó, és úgy, hogy a tartalma a csatornacső lebeg a lakásban, még a nappaliban a barátokkal.Szeretnél élni ebben a lakásban?Nem hiszem.

Melyik a jobb - egy régi ház vagy épület

Mit kell keresni, ha vásárol egy lakást

természetesen új otthon jobb, mint a régi, legalábbis ő maradni, és a beruházások, általában egy lakás új épületbenkevesebb.Ebben a lakásban nem szükséges, hogy ezt a bontás minden új kommunikációs, ők is nem kell változtatni.Néha az új lakások kerülnek értékesítésre ingyenes tervet, amelyben már csak a külső és teherhordó falak és külön fürdőszoba, a többi helyiség, akkor joga van a terv, hogy hogyan szeretné.Akkor jelölje egyéb előnyeit lakásvásárlás az új épületben - a hiánya a korábbi tulajdonos, így nem kell ellenőrizni a történelem, a lakásban, és nem szükséges, hogy lazítsa egy bizonyos százalékát a költségek közvetítők és ügynökök.

Hogyan válasszuk ki a lakást

De a hátrányai egy ilyen vásárlás is rendelkezésre áll, például a határidők az objektum eltolható határozatlan időre, vagy akár fagyasztható a csődje esetén az építtető.Vásárlás egy lakást lakatlan területen, akkor fennáll a veszélye, a kerületben élő gyenge infrastruktúrával, gondoljon ahol vásárol, hogy van-e egy iskola mellett, és egy óvoda?

Ami javítás, akkor először is, az első két-három évben, amíg a ház nem fog zsugorodni, akkor nem tud az összes javítást a lakásban, másrészt, készüljön fel arra, hogy az összes szomszéd az elsőtől az utolsóigemeleti néhány éve lesz, hogy végez zajos építési munka még a hétvégén.

nyilvántartásának rendjéről vásárol lakást: mit kell keresni

milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, ha vásárol egy lakást

Ha vásárol egy lakást a jövőben tulajdonosok nincs egyetlen ősz haj, még mindig olyan esemény kapcsolódó bizonyos idegi költségeket.Lássuk, mit dokumentumok szükségesek, hogy ellenőrizze, ha vásárol egy lakást?Kívánatos, hogy a tulajdonosi igazolás a ház, és ellenőrizze a vezeték- és keresztnevét, a tulajdonos útlevelét.Akkor nézd meg az adásvételi szerződést vagy a szerződés ajándék (az élet fenntartását, a öröklési bizonyítvány).Ezek a dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot az ingatlan.

Akkor nézd egy igazolást a ház osztály családtagok, ott felsorolt ​​személyek, akik regisztráltak a pillanatban a lakásban, és hogy ki a tulajdonosa.És segít a közművek a hiánya az adósság nem árt látni.Általában, ha vásárol egy lakást jobb fordulni ügyvédek, ők inkább az illetékes válaszolni minden kérdésre, mert itt sok veszélyt rejt magában.

Ha az ellenőrzés a dokumentumok sikeres, akkor lehet, hogy kössön adásvételi szerződést.Mi a bejegyzési eljárása vásárol egy lakást?Az értékesítési tranzakció a közjegyző vevő jön csak egy útlevelet, és az eladónak, hogy dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot, az útlevél (ha van tulajdonosa, ha a tulajdonos több, a szükséges útlevél minden), a termék adatait a lakás, a dokumentumok elidegenedés a lakás.

A tranzakciót követően, az új tulajdonos a műszaki dokumentációban Hivatal és regisztrálja tulajdonjoga a lakás.Továbbá, a jelenlétében az új tulajdonos nyilvántartásba kell venni a család minden tagjának, hogy az új címet.És akkor egy kis dolog - az új tulajdonos kell keresnie az összes közmű megújítására vonatkozó személyes beszámolók.

Selection saját jövőbeli lakás

Itt valójában, ez nagyon fontos, hogy mit kell keresni, ha vásárol egy lakást.Ne légy lusta, hogy vizsgálja meg az összes rendelkezésre álló információt az árnyalatok és buktatóit vásárolnak egy új ház.És ez jobb ez a folyamat, hogy csatlakoztassa a józan ügyvéd.

szerző Vladimir Belov