Was es zu sehen beim Kauf einer Wohnung

Sagen Sie, was Sie wollen, und ihre eigenen Gehäuse kaufen - ist verantwortlich Prozess, der permanent eine Menge von Nervenzellen "frisst". Niemand will, ist eine Wohnung betrogen werden und kaufen nicht deren Höhe in bar bezahlt wurde, und eine Vielzahl von Horrorgeschichten über Betrug in Immobilien im allgemeinen Versprechen ohne Gehäuse alle Familienmitglieder zu verlassen.Wie nicht gefangen zu werden, und worauf zu achten ist beim Kauf einer Wohnung - dies wird diskutiert.

eine neue Wohnung kaufen

erster Eindruck, als Wohnungen sehen

die mit der visuellen Wahrnehmung der Zukunft Eigenschaft Lassen Sie beginnen, denn wenn die Wohnung nicht mögen, werden Sie kaum zu gehen, um herauszufinden, was die Wände des Hauses gemacht und haben es überlappen.Es wäre unlogisch.So, wie man eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt zu wählen?

wird angenommen, dass das Layout der Wohnung, die Lage der Zimmer und der Blick aus dem Fenster, das Sie mögen.Was als nächstes zu sehen?Umfrage vorsichtig die Innenwände, Ecken des Raumes und Fenster Pisten - sie sollten kein Schimmel und schwarze Flecken (es am Vorabend der Ankunft der Gäste oder der entstehenden Pilz sauber gewaschen wird).Mold ist bekannt, besser zu sein, zu verhindern, als es anzuzeigen.

überprüfen auch die Decke und die Wände kann uns sagen, über die Häufigkeit, mit der die Flut die Nachbarn über der flachen - gelben Streifen der den Rahmen für eine buntere diese Situation.Wenn die Wohnung in der obersten Etage befindet, zeigen ähnliche Flecken die Unzuverlässigkeit des Daches und seine Strömung.

Wenn die Wohnung eine Ecke, dann auf der einen Seite, das ist gut - weniger als die Nachbarn, daher weniger Lärm zu hören ist, wenn die meisten wollen Frieden und Ruhe.Auf der anderen Seite, die hohe Wahrscheinlichkeit von Feuchtigkeit und Schimmel in der Wohnung darüber hinaus Eckappartement in der Regel kühler als im Inneren des Hauses angeordnet.Manchmal ist es genug einfach in die Ecke Wand nach oben und legen Sie es mit der Hand - auch in unruhigen Häuser während der Heizperiode Winkel Wand nass und kalt.

Dann können Sie in die Küche bewegen und im Bad, öffnen Sie das Leitungswasser und sehen, ob es gut geht, wenn Kanalisation verstopft.Die Tatsache, dass der Mischer fließt, kann man nicht darauf achten, es ist immer noch, in den meisten Fällen nach dem jeder Besitzer Reparaturen macht überprüfen.

Dann schauen Sie auf den Boden und der Tür.Natürlich mit der Reparatur Kauf einer Wohnung speichert die neuen viel Mühe Besitzer.Aber auf der anderen Seite immer der neue Besitzer versucht, eine Wohnung in Übereinstimmung mit ihren eigenen Vorstellungen von Komfort und Bequemlichkeit zu arrangieren, so dass zumindest kosmetische Reparaturen in den meisten Fällen getan.Wenn die Reparatur nicht den Ersatz von Fußböden und Türen beinhalten, schauen, in welchem ​​Zustand sie sind, vielleicht sind die Türen nicht geschlossen oder Lücken aufweisen.Aber ehrlich gesagt, wenn seine eigene Zukunft Wohnung auf solche Kleinigkeiten wie möglich wählen und nicht achten.

Was sollte ich bei der Auswahl einer Wohnung

Kauf einer Wohnung: mehr Details

beäugte Wenn im Inneren alles gründlich untersucht, ist es möglich, zu einem globalen Test zu bewegen.Das nächste, was zu suchen, wenn Sie eine Wohnung zu kaufen, ist es das, was die Wände des Hauses gemacht.Es ist besser, wenn es ein Ziegelhaus, gilt als dauerhafte feste Häuser ist, deren Wände aus monolithisches Formen.Auf dem "Auge" die Wände des Hauses schwer zu definieren, vor allem, wenn die Wohnung eine Generalüberholung unterzogen wurde, und es hat die Wände und Decke ausgekleidet.Aber im Allgemeinen in den monolithischen Hauswände komplett ohne Nähte.

Dann zu lernen nicht faul sein, was Überlappung getan wird, ist es ein Holz oder Beton.Natürlich ist die zweite auf das erstere bevorzugt ist.Diese Informationen sowie das Baujahr, können im technischen Pass der Wohnung.Im Allgemeinen, wenn der Bau von sicheren, sonst wird es für 50 bis 100 Jahren stehen.

Was zu suchen, wenn eine Wohnung

auch viele Informationen Sie mit dem Kauf von ihren Nachbarn und Omas lernen können, die sich in der Nähe des Hauses auf einer Bank sitzen.Wer wohnt in einer Wohnung und wer registriert ist (und plötzlich wurde eine Person eine Strafe verbüßt ​​in Orten registriert die nicht so fern?), Wie oft Strom abgeschnitten haben, Wasser, Wärme (es gibt Häuser, die meisten "get" in dieser Hinsicht sind), und im Allgemeinenkein Problem, wenn diese Wohnung

habe ich einige unglückliche Freunde, die sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes leben, und in diesem Haus pünktlich verstopft Riser abtropfen lassen und so, dass der Inhalt des Kanalrohres mit Freunden in der Wohnung auch im Wohnzimmer schweben.Möchten Sie in dieser Wohnung leben?Ich glaube nicht.

Was ist besser - ein altes Haus oder Gebäude

Was sollte ich achten beim Kauf einer Wohnung

natürlich neue Heimat besser als die alte, zumindest, er länger bleiben würde, und Investitionen, in der Regel in einer Wohnung in Neubauweniger.In dieser Wohnung ist es nicht notwendig, den Abbau aller neuen Kommunikation zu tun, auch sie nicht ändern.Manchmal neue Wohnungen mit einem kostenlosen Plan verkauft werden, in denen es nur externe und tragende Wände und ein separates Bad, der Rest des Raumes, haben Sie das Recht zu planen, wie Sie wollen.Sie können in dem neuen Gebäude weitere Vorteile der Kauf eines Eigenheims hervorzuheben - ist das Fehlen der Vorbesitzer, so dass keine Notwendigkeit, die Geschichte der Wohnung zu überprüfen, und es ist nicht notwendig, einen bestimmten Prozentsatz der Kosten für Zwischenhändler und Agenten zu lösen.

Wie man eine Wohnung

Aber die Nachteile eines solchen Kauf zu wählen, ist auch erhältlich, zum Beispiel können die Fristen des Objekts auf unbestimmte Zeit verschoben werden oder sogar im Falle eines Konkurses des Erbauers einzufrieren.Kauf einer Wohnung in unbewohnten Gebiet, laufen Sie Gefahr, mit schlechter Infrastruktur im Bezirk leben, darüber nachzudenken, wo Sie den Kauf machen, ob es in der Nähe einer Schule und einem Kindergarten?

Wie für Reparaturen, dann wird zunächst die ersten zwei oder drei Jahre, bis das Haus wird nicht schrumpfen, können Sie alle Reparaturen in der Wohnung nicht tun, und zweitens, die darauf vorbereitet sein, dass alle Nachbarn von Anfang bis EndeBoden für ein paar Jahre wird auch am Wochenende laut Bauarbeiten auszuführen.

Reihenfolge der Anmeldung eine Wohnung zu kaufen: Was für

aussehen Was notwendigen Unterlagen zu überprüfen, wenn eine Wohnung

Kauf Wenn in die zukünftigen Eigentümer eine Wohnung zu kaufen gibt es kein einziges graues Haar ist, noch ist es ein Ereignis im Zusammenhang mit bestimmten Nervenkosten.Mal sehen, welche Dokumente notwendig sind, um zu überprüfen, wenn eine Wohnung zu kaufen?Es ist wünschenswert, das Zertifikat des Eigentums an Gehäuse und prüfen Sie den Vor- und Nachnamen des Besitzers mit seinem Pass zu sehen.Dann können Sie den Kaufvertrag oder den Vertrag von Geschenk-Check-out (Lebensunterhalt, die Erbschein).Diese Dokumente bestätigen das Eigentumsrecht von Immobilien.

Dann schauen Sie ein Zertifikat von der Wohnanlage von Familienmitgliedern, es sind die Personen aufgeführt, die in der Wohnung im Moment registriert sind und wer der Eigentümer ist.Und helfen mit Dienstprogramme über das Fehlen von Schulden verletzen würde, nicht zu sehen.In der Regel beim Kauf einer Wohnung ist besser, Anwälte zu wenden, sind sie kompetent alle Fragen zu beantworten, denn hier gibt es viele Fallen sind.

Wenn die Überprüfung von Dokumenten erfolgreich ist, ist es möglich, einen Kaufvertrag abzuschließen.Wie ist das Verfahren für die Registrierung eine Wohnung zu kaufen?Auf der Verkaufstransaktion an den Notar Käufer kommt nur mit einem Pass, und der Verkäufer hat Dokumente, um das Eigentumsrecht, Ihren Pass bestätigt (wenn es hat einen Besitzer, wenn der Eigentümer ist, die Notwendigkeit, die Pässe von allen), Produktdaten für die Wohnung, die Unterlagen für die Entfremdung der Wohnung.

Nach der Transaktion ist der neue Eigentümer in der technischen Dokumentation Amt und registrieren Eigentum an der Wohnung.Ferner soll in Anwesenheit des neuen Eigentümers, alle Familienmitglieder an die neue Adresse registriert.Und dann ist es eine kleine Sache - der neue Eigentümer alle Nebenkosten für die Erneuerung der persönlichen Konten besuchen müssen.

Selection eigene Zukunft Wohnung

hier eigentlich, ist dies wichtig, worauf zu achten ist beim Kauf einer Wohnung.Seien Sie nicht faul, alle verfügbaren Informationen über die Nuancen zu erforschen und Tücken der ein neues Gehäuse zu kaufen.Und es ist besser für diesen Prozess den vernünftigen Anwalt zu verbinden.

Autor Vladimir Belov