Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

Mów, co chcesz, i kupić własnego mieszkania - odpowiedzialny jest proces, który na stałe "zjada" dużo komórek nerwowych. Nikt nie chce być oszukany i kupić mieszkanie nie jest poziom, który został wypłacony w gotówce, oraz wiele grozy opowieści o oszustwa w nieruchomości w ogóle obietnicy pozostawienia bez obudowy wszyscy członkowie rodziny.Jak nie wpaść w pułapkę, a co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania - zostanie to omówione.

Zakup nowego mieszkania

pierwszego wrażenia podczas oglądania mieszkania

Zacznijmy wizualnego postrzegania nieruchomości przyszłości, bo jeśli mieszkanie nie jest tak, jest mało prawdopodobne, aby przejść do dowiedzieć się, co sprawiło, że ściany domu i to pokrywają się.Byłoby nielogiczne.Tak, jak wybrać mieszkanie na rynku wtórnym?

Załóżmy, że rozkład mieszkania, lokalizacja pomieszczeń, a widok z okna lubisz.Co obejrzeć?Ostrożnie badania wewnętrzne ściany, rogach pokoju i okien stokach - nie powinny one być pleśni i czarne plamy (jest zmyta w przeddzień przybycia gości lub powstającego grzyba).Pleśń na pewno jest lepiej zapobiegać niż go wyświetlić.

także zapoznać się z sufitu i ścian może nam powiedzieć o częstotliwości, z jaką powódź sąsiedzi powyżej płaskiej - żółte smugi, które zarysowują się bardziej kolorowe ta sytuacja.Jeśli mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, podobne plamy wskazują na zawodność dachu oraz jego przepływu.

Jeżeli mieszkanie jest rogu, a następnie z jednej strony jest to dobre - mniej niż sąsiadów, zatem mniejszy hałas jest słyszalny, gdy większość chce ciszy i spokoju.Z drugiej strony, duże prawdopodobieństwo wilgoci i pleśni płaskie, co więcej, mieszkanie narożnego zwykle chłodniejsze niż umieszczone wewnątrz domu.Czasem wystarczy po prostu przejść do ściany narożnej i dołączyć do niego pomocną dłoń - nawet w trudnych domach w okresie grzewczym kątowe ścienne mokro i zimno.

Następnie można przejść do kuchni iw łazience, otwórz wody z kranu i sprawdzić, czy to działa dobrze, jeśli kanalizacja zatkane.Fakt, że mieszacz płynie, nie można zwrócić uwagę, jest nadal w większości przypadków, po sprawdzeniu każdy właściciel sprawia napraw.

Następnie spójrz na podłogi i drzwi.Oczywiście, zakup mieszkania z naprawą oszczędza nowi właściciele wiele kłopotów.Ale z drugiej strony, nowy właściciel zawsze stara się zorganizować mieszkanie zgodnie z ich własnymi ideami komfortu i wygody, więc przynajmniej kosmetycznych napraw odbywa się w większości przypadków.Jeśli naprawa nie pociąga za sobą wymianę podłóg i drzwi, patrzeć, w jakim stanie są, być może, drzwi nie są zamknięte lub mają braki.Ale szczerze mówiąc, przy wyborze własnego mieszkania w przyszłości na takie drobne szczegóły, jak to możliwe i nie zwracać uwagę.

Co należy zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania

Zakup mieszkania: przygląda bardziej szczegółowo

Kiedy wszystko w środku jest dokładnie badane, to jest możliwe, aby przejść do bardziej globalnego testu.Następną rzeczą zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania, to co sprawiło, że ściany domu.Lepiej jest, jeśli jest to dom z cegły, uważane za trwałe domów stałych, których ściany są wykonane formowania monolityczny.Na "oko", aby zdefiniować ściany domu trudne, szczególnie jeśli mieszkanie przeszło gruntowny remont i ma wyłożone ściany i sufit.Ale w ogóle w monolitycznych ścianach domu zupełnie bez szwów.

Wtedy nie bądź leniwy, aby uczyć się od tego, co odbywa się pokrywają, to drewniane lub betonowe.Oczywiście druga korzystne jest to pierwsze.Informacje te, jak również rok budowy, można znaleźć w paszporcie technicznym mieszkania.Generalnie, jeśli konstrukcja jest bezpieczne, w przeciwnym wypadku będzie stać na 50-100 lat.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

również wiele informacji można dowiedzieć się od swoich sąsiadów i babcie, którzy siedzą na ławce w pobliżu domu.Kto mieszka w mieszkaniu, a kto jest zarejestrowany (a nagle została zarejestrowana osoba odbywa karę w miejscach nie tak odległy?) Jak często odciąć prąd, woda, ciepło (są domy, które są najbardziej "get" w tym zakresie), w ogólenie ma problemu, jeśli tego mieszkania

mam kilku przyjaciół nieszczęśliwych, którzy mieszkają na parterze wielopiętrowych budynków, aw tym domu punktualnie zatkanego drenażu pionowego, a więc, że zawartość rury kanalizacyjnej unoszącej się w mieszkaniu, nawet w salonie z przyjaciółmi.Czy chciałbyś mieszkać w tym mieszkaniu?Nie sądzę.

Co jest lepsze - stary dom lub budynek

Co należy zwracać uwagę przy zakupie mieszkania Oczywiście

, nowy dom lepiej niż stare, przynajmniej miałby zostać dłużej, a inwestycje, zazwyczaj w mieszkaniu w nowym budynkumniej.W tym mieszkaniu nie jest konieczne, aby wykonać demontaż wszystkich nowych komunikacji, ale także nie trzeba zmieniać.Czasami nowe mieszkania są sprzedawane z wolnym planem, w którym istnieją tylko zewnętrzne i nośne ściany i oddzielna łazienka, reszta pokoju, masz prawo do planowania, jak chcesz.Można wyróżnić inne korzyści z zakupu domu w nowym budynku - jest brak poprzednich właścicieli, więc nie ma potrzeby, by sprawdzić historię mieszkania, a to nie jest konieczne, aby rozpiąć pewien procent kosztów pośredników i agentów.

Jak wybrać mieszkanie

ale wady takiego zakupu jest również dostępny, na przykład, terminy obiektu mogą zostać przesunięte na czas nieokreślony, a nawet zamrozić w przypadku upadłości producenta.Zakup mieszkania w bezludnej okolicy, pojawia się ryzyko życia w dzielnicy o złej infrastruktury, zastanów się, gdzie można zrobić zakupy, czy istnieje w pobliżu szkoły i przedszkola?

Co do naprawy, a następnie, po pierwsze, pierwsze dwa lub trzy lata, dopóki dom nie będzie się kurczyć, nie można wykonać wszystkie naprawy w mieszkaniu, a po drugie, należy być przygotowanym na to, że wszyscy sąsiedzi od początku do końcapodłoga na kilka lat będzie przeprowadzać hałaśliwe prace budowlane nawet w weekendy.

kolejność rejestracji zakup mieszkania: na co zwrócić uwagę

Jakie dokumenty należy sprawdzić przy zakupie mieszkania

Przy zakupie mieszkania w przyszłych właścicieli nie jest pojedynczym siwe włosy, nadal jest to wydarzenie wiąże się z pewnymi kosztami nerwowych.Zobaczmy, jakie dokumenty są potrzebne, by sprawdzić przy zakupie mieszkania?Pożądane jest, aby zobaczyć certyfikat własności mieszkania i sprawdzić imię i nazwisko właściciela z jego paszportu.Następnie można zapoznać się z umowy sprzedaży lub umowy o dar (utrzymania życia, świadectwo spadkowe).Te dokumenty potwierdzają prawo własności nieruchomości.

Następnie spójrz zaświadczenie z wydziału mieszkaniowego członków rodziny, nie są wymienione osoby, które są zarejestrowane w tej chwili w mieszkaniu, a kto jest właścicielem.I pomoc w narzędzia o braku zadłużenia nie zaszkodzi zobaczyć.Ogólnie rzecz biorąc, przy zakupie mieszkania jest lepiej zwrócić się do prawników, są bardziej właściwe, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania, bo tu istnieje wiele pułapek.

Jeżeli weryfikacja dokumentów powiedzie, możliwe jest zawarcie umowy sprzedaży.Jaka jest procedura rejestracji zakup mieszkania?Na transakcji sprzedaży do notariusza kupującego przychodzi tylko z paszportem, a sprzedający ma przynieść dokumenty potwierdzające prawo własności, paszport (jeśli ma jednego właściciela, jeżeli właściciel jest więcej, paszporty potrzeb wszystkich), dane produktu do mieszkania, dokumenty dotyczące przeniesienia własności lokalu,

Po dokonaniu transakcji, nowy właściciel jest w dokumentacji technicznej Urzędu i zarejestrować własności mieszkania.Ponadto, w obecności nowego właściciela są rejestrowane wszystkich członków rodziny do nowego adresu.I to jest jedna mała rzecz - nowy właściciel musi odwiedzić wszystkie media o odnowienie kont osobistych.

wyboru własnej przyszłości mieszkanie

Tutaj rzeczywiście, to jest ważne, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania.Nie bądź leniwy, aby zbadać wszystkie dostępne informacje na temat niuansów i pułapek zakup nowego mieszkania.I to jest lepsze dla tego procesu, aby podłączyć sensownego prawnika.

autorem Władimir Biełow