Kaj iskati pri nakupu stanovanja

Povejte kaj vam je všeč, in nakup lastnega stanovanja - odgovoren je proces, ki se stalno "poje" veliko živčnih celic. Nihče ne želi biti prevaran in kupiti stanovanje ni raven, ki je bila plačana v gotovini, in različne grozljive zgodbe o goljufijah v nepremičnine v splošni obljubo, da ostane brez stanovanja vsi družinski člani.Kako, da ne bodo ujeti, in kaj iskati pri nakupu stanovanja - se bo razpravljalo.

Nakup novega stanovanja

prvi vtis, ko gledate stanovanja

Začnimo z vizualno percepcijo bodoče nepremičnine, ker če je stanovanje ni všeč, ste verjetno, da gre za izvedeti, kakšna so stene hiše in jo prekrivajo.To bi bilo logično.Torej, kako izbrati stanovanje na sekundarnem trgu?

Predpostavimo, da postavitev stanovanje, lokacija prostorov in pogled skozi okno ti je všeč.Kaj je še treba gledati naprej?Previdno zbirajo notranje stene, vogale pobočjih sobo in oken - ne bi smeli biti plesni in črne pike (se umiti na predvečer prihoda gostov ali nastajajoči glive).Kalup je znano, da je bolje preprečevati kot ga prikažete.

preveri tudi strop in stene nam lahko poveste o pogostosti poplav sosedje nad ravno - rumeno progami, ki predmeta bolj barvita ta položaj.Če je stanovanje se nahaja v zgornjem nadstropju, podobne lise kažejo na nezanesljivost strehe in njenega toka.

Če je stanovanje iz kota, nato pa po eni strani je to dobro - manj kot sosede, zato se manj sliši, ko najbolj želijo miru in tišine.Po drugi strani pa je velika verjetnost, vlage in plesni v stanovanjski poleg tega kota stanovanju ponavadi hladnejši kot razporejen v notranjosti hiše.Včasih je dovolj, preprosto pojdite do igralcev, stene in se veže nanj roko - tudi v nemirnih domovih v času ogrevalne sezone kotni stene mokro in hladno.

Nato lahko premaknete na kuhinji in v kopalnici, odprite vodo iz pipe, in videli, če gre dobro, če je kanalizacija zamašena.Dejstvo, da je mešalnik teče, ne more posvetiti pozornost, je še vedno v večini primerov, ko preverite vsak lastnik naredi popravila.

Potem poglej na tla in vrata.Seveda, nakup stanovanja s popravilom prihrani novi lastniki veliko težav.Toda, po drugi strani pa je novi lastnik vedno poskuša urediti stanovanje v skladu s svojimi idejami udobja in ugodja, tako da na najmanj kozmetična popravila storjeno v večini primerov.Če popravilo ne vključuje zamenjavo talne obloge in vrata, poglej, v kakšnem stanju so, morda, vrata niso zaprta ali pa so vrzeli.Ampak pošteno, pri izbiri svoje bodoče stanovanje v takšnih manjših podrobnosti, kot je mogoče, in ne posvečajo pozornosti.

Kaj moram iskati pri izbiri stanovanja

Nakup stanovanja: opazoval bolj podrobno

Ko vse, kar je v notranjosti temeljito raziskano, je mogoče, da se premaknete na bolj globalni test.Naslednja stvar iskati pri nakupu stanovanja, to je tisto, kar so stene hiše.Bolje je, če gre za opeko hiša, štejejo za trajne trdnih hiš, katerih stene so monolitno modeliranje.Na "oko" za opredelitev stene v hiši težko, še posebej, če je stanovanje doživela veliko prenovo in je podložene stene in strop.Ampak na splošno v monolitnih hišnih stenah popolnoma brez šivov.

Potem pa ne bodi len, da se učijo od tega, kar je naredil prekrivajo, je lesena ali betonska.Seveda, drugi pa je bolje, da prvo.Ta informacija, kot tudi leto izdelave, lahko najdemo v tehničnem potni stanovanja.Na splošno, če je konstrukcija dogajanje, sicer bo stati 50-100 let.

Kaj iskati pri nakupu stanovanja

tudi veliko informacij, ki jih lahko naučimo od svojih sosedov in babice, ki sedijo na klopi v bližini hiše.Kdo živi v stanovanju in je vpisan v register (in kar naenkrat je bilo tam registrirana oseba prestaja kazen v kraje, ki niso tako oddaljeni?), Kako pogosto prekinil elektriko, vodo, toploto (tam so domovi, ki so najbolj "dobil" v tem pogledu), in na splošnoni problem, če to stanovanje

imam nekaj sreče prijatelje, ki živijo v pritličju Višekatan stavbe, in v tej hiši pravočasno zamašena riser možganov, in tako, da se vsebina kanalizacijskih cevi plava v stanovanju, tudi v dnevni sobi s prijatelji.Bi radi, da živi v tem stanovanju?Mislim, da ne.

Kateri je boljši - stara hiša ali stavba

Kaj moram iskati pri nakupu stanovanja

Seveda, novi dom bolje kot stara, vsaj, da bo dlje, in investicije, običajno v stanovanje v novi stavbimanj.V tem stanovanju ni potrebno storiti razstavljanje vseh novih komuniciranja, prav tako ne bi bilo treba spreminjati.Včasih se nova stanovanja prodajajo s prostim načrta, v katerem so le zunanje in nosilne stene in ločena kopalnica, ostali sobi, imate pravico, da načrtujejo, kako želite.Lahko označite druge prednosti domačega nakup v novi stavbi - je pomanjkanje prejšnjih lastnikov, tako da ni treba preveriti zgodovino stanovanju, in ni potrebno, da odpnejo določen odstotek stroškov posrednikov in zastopnikov.

Kako izbrati stanovanje

Toda slabosti takšnega nakupa je na voljo tudi, na primer, se lahko roki iz predmeta zamakniti za nedoločen čas ali celo zamrzne v primeru stečaja graditelja.Nakup stanovanja v nenaseljenem območju, tvegate, ki živijo v okraju s slabo infrastrukturo, premislite, kje boste lahko nakupe, ali je v bližini šole in vrtca?

Kot je za popravila, potem, prvič, prvi dve ali tri leta, dokler se hiša ne bo krčila, ne morete storiti vse popravila v stanovanju, in drugič, biti pripravljeni na to, da so vsi sosedje iz prve do zadnjenadstropje za nekaj let bo za opravljanje hrupnih gradbena dela, tudi ob vikendih.

sklep o registraciji nakup stanovanja: kaj iskati

katere dokumente je potrebno preveriti pri nakupu stanovanja

Pri nakupu stanovanja v prihodnjih lastnikov obstaja niti ena sivih las, še vedno pa je dogodek, povezan z določenimi stroški živca.Poglejmo, katere dokumente je potrebno preveriti pri nakupu stanovanja?Zaželeno je, da vidim, potrdilo o lastništvu stanovanj in preverite ime in priimek lastnika potnega lista.Potem si lahko ogledate prodajno pogodbo ali pogodbo o darilo (za vzdrževanje življenja, potrdilo o dedovanju).Ti dokumenti potrjujejo pravico do lastništva nepremičnin.

Potem poglej potrdilo iz oddelka stanovanjske družinskih članov, so navedene osebe, ki so registrirane v tem trenutku v stanovanju in ki je lastnik.In pomoč pri javnih služb zaradi odsotnosti dolga ne bi bolelo videti.Na splošno velja, pri nakupu stanovanja je bolje, da se obrnejo na odvetnike, so bolj pristojni za odgovor na vsa vprašanja, ker tu obstaja veliko pasti.

Če je preverjanje dokumentov uspešna, je mogoče skleniti prodajno pogodbo.Kakšen je postopek za registracijo za nakup stanovanja?Na prodajnega posla notar kupca pride le s potnim listom, prodajalec pa mora prinesti dokumente, ki dokazujejo lastninsko pravico, vaš potni list (če ima enega lastnika, če je lastnik več, da je treba potni listi vseh), podatki o izdelkih za stanovanje, dokumenti za odtujitve stanovanja.

Po opravljeni transakciji, novi lastnik je v uradu tehnične dokumentacije in registrirati lastništvo stanovanja.Nadalje, v prisotnosti novega lastnika, se registrira vse družinske člane na novi naslov.In potem je ena majhna stvar - novi lastnik mora obiskati vse pripomočke za obnovo osebnih računov.

Izbor lastno prihodnost stanovanje

tu, pravzaprav, to je pomembno, kaj iskati pri nakupu stanovanja.Ne bodi len, da razišče vse razpoložljive informacije o nianse in pasti nakup novega stanovanja.In to je bolje za ta proces, da se povežejo v smiselno odvetnika.

avtorski Vladimir Belov