Bir daire satın alırken nelere dikkat etmek

ilk izlenim Alış

.Bu mantıksız olacaktır.Peki, nasıl ikincil piyasada bir daire seçilir?

varsayalım daire düzeni olduğunu, odaların konumu ve istediğiniz penceresinden görünümü.Bundan sonra ne seyretmek?Dikkatle iç duvarları, oda ve pencere yamaçları köşeleri anketi - onlar bir kalıp ve siyah noktalar (misafirlerin varış veya gelişmekte olan mantar arifesinde temiz yıkanır) olmamalıdır.Kalıp göstermek için daha önlemek için daha iyi olduğu bilinmektedir.

ayrıca tavan gözden geçirmek ve duvarlar sıklığı hakkında bize hangi taşkın düz yukarıdaki komşuları - hangi anahat bu durum daha renkli sarı çizgiler.daire en üst katta yer alıyorsa, benzer noktalar çatı ve akış güvenilmez gösterir.Bu nedenle, daha az gürültü çoğu huzur ve sakinlik istediğiniz zaman duyulur, komşuları daha az - daire bir köşe ise

, daha sonra bir taraftan, bu iyidir.Öte yandan, evin içine yerleştirilmiş göre genellikle soğuk, düz, ayrıca, köşe daire nem ve kalıp büyük olasılıkla.Bazen sadece yeterli köşe duvarına kadar gitmek ve bunun için bir el eklemek - hatta sorunlu evlerde ısıtma sezonu açısal duvar ıslak ve soğuk sırasında.

Sonra mutfağa geçmek ve banyo, musluk suyu açın ve kanalizasyon tıkanmış eğer iyi giderse görebilirsiniz.Her sahibi onarım yapar kontrol ettikten sonra mikser akan gerçeği, sen çoğu durumda, hala da öyle, dikkat edemez.

Sonra zemin ve kapıda bekliyoruz.Tabii ki, onarım ile bir daire satın yeni sahipleri bir sürü sorun kaydeder.Ama, öte yandan, yeni sahibi her zaman en az kozmetik onarımlar çoğu bitmiş öylesine, konfor ve rahatlık kendi fikirleri doğrultusunda bir daire düzenlemek için çalışır.onarım olduklarını ne durumda döşeme ve kapı bakmak değiştirilmesini, içermiyorsa, belki, kapılar kapalı veya boşluklar değil.Ama dürüst olmak gerekirse, mümkün olduğunca bu tür küçük ayrıntılar üzerinde kendi geleceği daire seçme ve dikkat yoktur zaman.

Ne bir daire satın almak bir daire

seçerken görünmelidir: içindeki her şey iyice incelendiğinde daha ayrıntılı

izlemekte, daha küresel testi geçmek mümkündür.Bir daire satın alırken bakmak için sonraki şey, bu evin duvarlarını yapılan budur.kimin duvarları monolitik döküm yapılır dayanıklı katı evler olarak kabul edilen bir tuğla ev, eğer daha iyidir."Göz" daire büyük bir revizyon uğramıştır ve duvarlar ve tavan kaplı olan, özellikle zor evin duvarlarını tanımlamak için kullanılır.Ama monolitik ev duvarlarının genel olarak tamamen dikişleri olmadan.

Sonra örtüşme ne yapıldığı öğrenmek tembel olmayın, ahşap veya beton bir olduğunu.Tabii ki, ikinci eski tercih edilir.Bu bilgiler, yanı sıra inşaat yıl, bir apartmanın teknik pasaport bulunabilir.Genellikle, güvenli inşaat, aksi takdirde 50-100 yıl duracak eğer.

da bir daire

evin yakınında bir bankta oturup komşuları ve grannies öğrenebilirler birçok bilgi alırken nelere dikkat etmek.Kim bir apartman dairesinde yaşıyor ve kimin genel olarak kayıtlı (ve aniden çok uzak olmayan yerlerde cezasını bir kişi var tescil edildi?), Ne sıklıkta elektrik, su, ısı (çoğu bu konuda "get" olan evler vardır) kesilir yoktur vehiçbir sorun bu daire

eğer bir katlı binanın zemin katında yaşayan bazı şanssız arkadaşlar var ve bu evin zamanında tıkanmış yükseltici drenaj ve böylece kanalizasyon borusu içeriği bile arkadaşlarıyla oturma odasında dairede yüzen söyledi.Bu dairede yaşamak ister misiniz?Sanmıyorum.

Hangisi daha iyi - Ben

ders bir daire satın alırken bakmak gerekir ne eski bir ev veya bina

, eski daha iyi yeni ev, en azından, o uzun kalmak istiyorum, ve genellikle yeni binada bir apartman dairesinde yatırımları,daha azdır.Bu dairede onlar da değiştirmek zorunda değilsiniz, tüm yeni iletişim demontaj yapmak gerekli değildir.Bazen yeni daireler sadece dış ve taşıyıcı duvarlar ve ayrı bir banyo, oda geri kalanı var olan bir serbest planı ile satılmaktadır, istediğiniz nasıl planlamak hakkına sahiptir.önceki sahipleri eksikliği, bu nedenle apartman tarihini kontrol etmek gerek yoktur, ve kabzımal ve ajanların maliyetinin belirli bir yüzdesini açma işlemi için gerekli değildir - Yeni binada ev satın alma, diğer yararları vurgulayabilirsiniz.Nasıl bir daire

Ama böyle bir satın alma dezavantajlarını seçmek için

, örneğin nesnenin süreler belirsiz bir süre için kaydırılabilir ya da üreticisinin iflas durumunda donma de mevcuttur.ıssız alanda bir daire satın almak, yoksul altyapı ile ilçesinde yaşayan riskiyle, bir okul ve bir anaokulu yakın olup olmadığını, sen alışveriş yapmak nerede düşündün mü?

onarım gelince, o, öncelikle, ilk iki veya üç yıl ev küçültmek olmaz kadar, dairede tüm tamirat yapamaz, ikincisi birinciden tüm komşular sürmesi gerçeğine hazırlıklı olmakbir kaç yıldır kat hatta hafta sonları gürültülü inşaat çalışmaları yürütmek üzere olacaktır.Bir daire satın alma kayıt

sırası: Tek bir gri saç yoktur gelecekteki sahipleri bir daire satın alırken bir daire

alırken kontrol etmek için gerekli belgeler nelerdir

bakmak için ne hala bazı sinir maliyetleri ile ilişkili bir olaydır.Bunu bir daire satın alırken kontrol etmek için hangi belgelerin gerekli görelim?Konut mülkiyeti belgesi görmek ve adını ve onun pasaport ile sahibinin soyadı kontrol etmek arzu edilir.Sonra satış sözleşmesi veya (yaşam bakım, mirasçılık belgesi) hediye sözleşme kontrol edebilirsiniz.Bu belgeler gerçek mülkiyet hakkını teyit etmektedir.

Sonra aile üyelerinin konut bölümünden bir sertifika, apartmanda şu anda kayıtlı ve sahibi kişileri orada listelenir bakmak.Ve borç yokluğu hakkında yarar görmek için incitmez ile yardımcı olur.birçok tuzaklar vardır çünkü burada genel olarak, bir daire satın alırken avukatlara açmak için daha iyidir, onlar, tüm soruları cevaplamak için daha yetkin.belgelerin Doğrulama başarılı

ise, satış bir sözleşme mümkündür.bir daire satın alma tescili için prosedür nedir?noter alıcıya satış işlemi sadece pasaport ile gelir ve satıcı, pasaport mülkiyet hakkını teyit belgeleri getirmek zorunda (o bir sahibi varsa, sahibi tüm daha, ihtiyaç pasaport ise), daire için ürün veri, daire yabancılaşma için belgeler.

işlem sonrasında yeni sahibi teknik dokümantasyon Office ve daire mülkiyeti kayıt.Dahası, yeni sahibi varlığında yeni adrese tüm aile bireylerini tescil edilir.Ve o zaman küçük bir şey - yeni sahibi, kişisel hesapların yenilenmesi için tüm araçlar ziyaret gerekir.

Seçimi kendi geleceği daire

Burada, aslında, bu bir daire satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini, önemlidir.nüansları ve yeni konut satın alma tuzaklar hakkında mevcut tüm bilgileri keşfetmek için tembel olmayın.Ve bu mantıklı avukat bağlamak için bu işlem için daha iyidir.

yazar Vladimir Belov

orijinal iyileştirme daireler

cam iç - iç ve mükemmel saydam tasarım

fıstık rengi: pozitif

ayarlanılır

Minimum alan - maksimum kolaylık: yetkili tasarım iç tarzı bir tek odalı Kruşçev'in

ön planda: cesur ve yaratıcı bireyler