Mitä etsiä ostaessaan asunnon

Sano mitä haluat, ja ostaa oma asunto - vastaa prosessi, joka pysyvästi "syö" paljon hermosoluja. Kukaan ei halua olla huijattu ja ostaa asunto ei ole tasoa, joka on maksettu käteisellä, ja erilaisia ​​kauhutarinoita petos kiinteistöihin yleensä lupauksen lähteä ilman kotelon kaikki perheenjäsenet.Miten ei ansaan, ja mitä etsiä ostaessaan asunnon - tätä käsitellään.

ostaminen uuden asunnon

ensivaikutelman katseltaessa huoneistoissa

Aloitetaan näköhavainnon tulevaisuuden omaisuutta, koska jos asunto ei ole kuin, olet todennäköisesti mennä saada selville, mitä teki seinämien talon ja on se päällekkäin.Olisi epäloogista.Joten, miten valita asunnon jälkimarkkinoilla?

Oletetaan, että ulkoasu asunnon, sijainti huoneista ja näkymä ikkunasta haluat.Mitä katsoa seuraavaksi?Huolellisesti kartoittaa sisäseinät, kulmat huoneen ja ikkunan rinteitä - ne eivät saisi olla hometta ja mustia pisteitä (se pestään puhtaalla aattona saapumisesta vieraita tai kehittyvien sieni).Muotti tiedetään olevan parempi ehkäistä kuin näyttää sen.

myös tarkistaa katon ja seinien voi kertoa meille taajuus, jolla tulva naapurit yläpuolella tasainen - keltainen raitoja joissa annetaan värikkäämpi tätä tilannetta.Jos huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, samanlainen täplät osoittavat epäluotettavuus katon ja sen virtausta.

Jos huoneisto on nurkassa, sitten toisaalta, tämä on hyvä - vähemmän kuin naapurit, siis vähemmän kohinaa, kun useimmat haluavat rauhaa ja hiljaisuutta.Toisaalta, suurella todennäköisyydellä kosteuden ja homeen tasainen lisäksi kulma huoneisto yleensä viileämpi kuin järjestetty sisälle taloon.Joskus se riittää yksinkertaisesti mene nurkkaan seinään ja liittää se käsi - jopa levottomia kodeissa lämmityskauden aikana kulmikas seinä märkä ja kylmä.

jälkeen voit siirtyä keittiön ja kylpyhuoneen, avaa vesijohtovettä ja katso jos se menee hyvin, jos viemäri tukkeutunut.Se, että sekoitin on virtaa, ei voi kiinnittää huomiota, se on edelleen, useimmissa tapauksissa, kun tarkistaa jokaisen omistaja tekee korjauksia.

sitten katsoa lattiaan ja ovi.Tietenkin, ostaa asunnon korjaamiseen tallentaa uudet omistajat paljon vaivaa.Mutta, toisaalta, uusi omistaja yrittää aina järjestää asunnon mukaisesti omia ideoita mukavuutta ja mukavuutta, niin ainakin kosmeettisia korjauksia tehdään useimmissa tapauksissa.Jos korjaus ei liity korvaaminen lattia ja ovet, katso, missä kunnossa he ovat, kenties, ovet eivät ole kiinni tai ole aukkoja.Mutta rehellisesti, valitessaan omia tulevia huoneisto kuten pieniä yksityiskohtia kuin mahdollista ja eivät kiinnitä huomiota.

Mitä minun pitäisi etsiä valitessaan asunnon

ostaminen asunnon: silmäillen tarkemmin

Kun kaikki sisällä on tutkittu perusteellisesti, on mahdollista siirtyä entistä globaalin testin.Seuraava asia etsiä ostaessaan asunnon, tämä on mitä tehdään seinämien talon.On parempi, jos se on tiilitalo, pidetään kestävä kiinteitä taloja, joiden seinät ovat monoliittinen laudaksi.On "silmä" määrittelemään seinämien talon vaikeaa, varsinkin jos asunto on tehty suuria muutoksia, ja se on vuorattu seinät ja katto.Mutta yleensä on monoliittinen talon seinät täysin ilman saumoja.

Sitten älä laiska oppimaan mitä tehdään päällekkäisiä, se on puinen tai betoniin.Tietenkin toinen on parempi ensin.Nämä tiedot sekä rakennusvuosi, löytyy teknisestä passiin asunnon.Yleensä jos rakentaminen turvallisten, muuten se seistä 50-100 vuotta.

Mitä etsiä ostaessaan asunnon

myös paljon tietoa voit oppia naapureitaan ja mummojen jotka istuvat penkillä talon lähellä.Joka asuu asunnossa ja on rekisteröity (ja yhtäkkiä siellä oli rekisteröity henkilö kärsii tuomiota paikoissa ole niin etäinen?), Kuinka usein katkaista sähkön, veden, lämmön (olemassa koteja, jotka ovat kaikkein "päästä" tässä suhteessa), ja yleensäole ongelma, jos tämä asunto

minulla on epäonninen ystäviä, jotka elävät pohjakerroksessa multistory rakennuksen, ja tässä talossa täsmällisesti tukkeutunut uninen valua, ja niin, että sisältö viemäriputki kelluu asunnossa jopa olohuoneessa ystävien kanssa.Haluatko elää tässä huoneistossa?En usko.

Kumpi on parempi - vanha talo tai rakennus

Mitä minun pitäisi etsiä ostaessaan asunnon

tietenkin uusi koti parempi kuin vanha, ainakin, hän pidempään, ja investoinnit, yleensä asunnon uudisrakentamisessavähemmän.Tässä huoneistossa ei ole tarpeen tehdä purkamista kaikki uudet viestinnän, ne eivät myöskään tarvitse muuttaa.Joskus uudet huoneistot myydään vapaa suunnitelma, jossa on vain ulkoinen ja kantavat seinät ja erillinen kylpyhuone, loput huoneen, sinun on oikeus suunnitella, miten haluat.Voit korostaa muut edut kodin ostaminen uudessa rakennuksessa - on puute aikaisempien omistajien, joten ei tarvitse tarkistaa historian huoneiston, ja se ei ole välttämätöntä avaamaan tietty prosenttiosuus kustannuksista välikädet ja tekijöille.

Miten valita asunnon

Mutta haitat tällaista ostoa on myös saatavilla, esimerkiksi määräajat esineen voidaan siirtää määräämättömäksi ajaksi tai jopa jäätyä, jos konkurssi rakentaja.Ostaminen asunto asumaton alue, olet vaarassa elää piirin kanssa heikko infrastruktuuri, ajattele jossa voit tehdä ostoksia, onko lähellä koulua ja päiväkodissa?

Mitä korjaukset, sitten ensinnäkin ensimmäistä kaksi tai kolme vuotta, kunnes talo ei kutistu, et voi tehdä kaikki korjaukset asunnossa, ja toiseksi, varaudu siihen, että kaikki naapurit ensimmäisestä viimeiseenlattia muutaman vuoden tulee suorittaa meluisa rakennustyöt myös viikonloppuisin.

ilmoittautumisjärjestyksessä ostaa asunnon: mitä etsiä

mitä asiakirjoja tarpeen tarkistaa ostaessaan asunnon

Ostaessasi asunnon tulevaisuudessa omistajia ei ole yksittäinen harmaat hiukset, silti se on tapahtuma liittyy tiettyjä hermo kustannuksia.Katsotaan, mitä asiakirjat ovat tarpeen tarkistaa ostaessaan asunnon?On toivottavaa nähdä todistus omistusoikeuden asuntojen ja tarkista nimi ja sukunimi omistajan kanssa hänen passi.Sitten voit tarkistaa myyntisopimuksen tai sopimuksen lahja (elämän ylläpitoon, todistus perintö).Nämä asiakirjat vahvistavat omistusoikeuden kiinteän omaisuuden.

Sitten näyttää todistus asunto osasto perheenjäsenten listataan henkilöt on rekisteröity tällä hetkellä asunnossa ja kuka on omistaja.Ja auttaa apuohjelmia siitä, ettei velka ei satu nähdä.Yleensä ostaessaan asunnon on parempi kääntyä asianajajan, ne ovat toimivaltaisia ​​vastaamaan kaikkiin kysymyksiin, koska täällä on paljon sudenkuoppia.

Jos asiakirjojen tarkastuksesta on onnistunut, on mahdollista solmia myyntisopimuksen.Mitä menettelyä rekisteröimiseksi ostaa asunnon?On myyntitapahtuma notaarille ostajan tulee vain passi, ja myyjä on tuoda asiakirjat, jotka vahvistavat omistusoikeuden, passin (jos sillä on yksi omistaja, jos omistaja on enemmän, tarve passit kaikkien), tuotetiedon asunnosta, asiakirjat, vieraantuminen asunnon.

Kaupan jälkeen uusi omistaja on teknisten asiakirjojen toimiston ja rekisteröi omistuksen asunnosta.Edelleen, kun läsnä on uuden omistajan on rekisteröitävä kaikki perheenjäsenet uuteen osoitteeseen.Ja sitten se on yksi pieni asia - uusi omistaja täytyy käydä kaikki tarpeellinen uusimista henkilökohtaisia ​​tilejä.

Selection oman tulevaisuuden huoneisto

Täällä oikeastaan, tämä on tärkeää, mitä etsiä ostaessaan asunnon.Älä laiska tutkimaan kaikki käytettävissä olevat tiedot vivahteita ja karikot ostaa uusi kotelo.Ja se on parempi tämän prosessin liittää järkevä asianajaja.

kirjailija Vladimir Belov