Mida otsida ostes korteri

öelda, mida tahate, ning osta oma eluase - vastutab protsess, mis pidevalt "sööb" palju närvirakke. Keegi ei taha olla petetud ja osta korteri ei ole tasemel, mis on makstud sularahas ja erinevaid hirmulugusid pettuste kinnisvara üldiselt lubadus lahkuda korpus kõigile pereliikmetele.Kuidas mitte olla lõksus, ja mida otsida ostes korteri - seda arutatakse.

Ostavad uue korteri

esmamulje vaatamise korterid

Alustame nägemistajust tulevikus vara, sest kui korter ei meeldi, siis on ebatõenäoline, et minna välja selgitada, mida tegid seintele maja ja on see kattuvad.Oleks ebaloogiline.Niisiis, kuidas valida korteri järelturul?

Oletame, et paigutus korteris, asukoht tuba ja vaade aknast soovid.Mis järgmisena vaadata?Hoolikalt uurida siseseinad, nurkades ruumi ja akna nõlvadel - need ei tohiks olla hallituse ja mustad täpid (see on puhastunud eelõhtul saabumist online või tekkimas seen).Mold teatakse olevat parem ennetada kui nende kuvamiseks.

samuti läbi lae ja seinte kõneleb meile, millise sagedusega üleujutus naabrid eespool korter - kollane triibud, mis piirjooned värvikamaks selles olukorras.Kui korter asub viimasel korrusel, sarnased täpid näitavad ebausaldusäärsust katuse ja selle voolu.

Kui korter on nurgas, siis ühest küljest on see hea - vähem kui naabrid, seega vähem müra on kuulda, kui enamik tahavad rahu ja vaikust.Teiselt poolt, suure tõenäosusega niiskuse ja hallituse korter, pealegi nurgas korter tavaliselt külmem kui korraldatud sees.Vahel piisab lihtsalt minna kuni nurgas seina ning lisab sellele käe - isegi probleemsetes kodudes kütteperioodil nurk seina märg ja külm.

Siis saab liikuda köök ja vannituba, avatud kraanivett ja vaata, kas see läheb hästi, kui kanalisatsiooni ummistunud.Asjaolu, et segisti voolab, ei saa te pöörama tähelepanu, on see siiski, et enamikul juhtudel, kui teil vaadata iga omanik teeb remonti.

Siis vaadata põrand ja uks.Muidugi, ostes korteri remont salvestab uued omanikud palju vaeva.Aga teisest küljest, uus omanik püüab alati korraldada korteri vastavalt oma ideid mugavuse ja mugavus, et vähemalt kosmeetiline remont tehtud enamikel juhtudel.Kui remont ei kaasne asendamine põrandad ja uksed, vaata, millises seisus nad on, võib-olla, uksed ei ole suletud või on puudujääke.Aga ausalt, valides oma tuleviku korteri sellised väikesed detailid kui võimalik ja ei pööra tähelepanu.

Mida ma peaks otsima valides korteri

Ostmine korter: eyeing täpsemalt

Kui kõik sees on põhjalikult uuritud, siis on võimalik, et liikuda rohkem globaalse test.Järgmine asi, mida otsida ostes korteri, see on see, mida tegid seintele maja.On parem, kui see on telliskivimaja, pidada püsival tahke majad, mille seinad on valmistatud monoliitsest vormimiseks.On "silma" määratleda seinte maja raske, eriti siis, kui korter on läbi laiaulatusliku ja see on vooderdatud seinad ja lagi.Aga üldiselt on monoliitne maja seinad täiesti ilma õmblused.

Siis ei ole laisk, et õppida, mida tehakse kattuvad, see on puidust või betoonist.Muidugi, teine ​​on parem endisest.See teave, samuti ehitusaasta, võib leida tehniline pass korteri.Üldiselt, kui ehitamist ohutu, muidu ta seista 50-100 aastat.

Mida otsida ostes korteri

ka palju infot saab õppida oma naabritega ja vanaemad, kes istuvad pingil maja lähedal.Kes elab korteris ning kes on registreeritud (ja äkitselt oli registreeritud isik kannab karistust kohti ei ole nii kaugel?), Kui tihti ära lõigatud elekter, vesi, soojus (seal on kodu, mis on kõige "saada" selles suhtes) ja üldiseltpole probleemi, kui see korter

Mul on mõned õnnetu sõbrad, kes elavad esimesel korrusel mitmekorruseline hoone ja selles majas täpselt ummistunud ärkaja äravoolu, ja nii, et sisu kanalisatsioonitoru ujuvad korteris isegi elutoas koos sõpradega.Kas soovite elada selles korteris?Ma ei usu.

Kumb on parem - vana maja või hoone

Mida ma peaksin otsima ostes korteri

muidugi uue kodu parem kui vana, vähemalt oleks ta kauem ja investeeringud, tavaliselt korteri uues majasvähem.Selles korteris ei ole vaja teha demonteerimine kõik uued side, nad ei pea muutma.Vahel uut korterit müüakse koos vaba kava, kus on ainult väline ja kandvad seinad ja eraldi vannituba, ülejäänud ruumi, teil on õigus planeerida, kuidas soovite.Võite esile teiste kasu kodu ostu uues hoones - on vähene eelmised omanikud, seega ei ole vaja kontrollida ajalugu korteri ja ei ole vaja teha lahti teatud protsent kulusid vahendajaid ja ainetega.

Kuidas valida korteri

Aga miinused sellise ost on ka olemas, näiteks, tähtajad objekti saab nihutada määramata ajaks või isegi külmutada pankroti ehitaja.Ostmine korter asustamata ala, siis on oht, et elavad piirkonnas, kus kehv infrastruktuur, mõtle, kus sa sisseoste teha, kas on lähedal kool ja lasteaed?

Nagu remondis, siis vo-pervyh esimeses kaks või kolm aastat, kuni maja kahaneb, siis ei saa seda teha kõik remonti korteris ja vo-vtoryh, saada valmis asjaolu, et kõik naabrid Kogu aegpõrandale paar aastat on teostada lärmakas ehitustööde isegi nädalavahetustel.

registreerimise järjekorras osta korter: mida otsida

milliseid dokumente vaja kontrollida ostes korteri

Ostes korteri tulevased omanikud ei ole ühe hallid juuksed, ikka see on sündmus, mis on seotud teatud närvirakkude kulusid.Vaatame, milliseid dokumente on vaja kontrollida ostes korteri?On soovitav, et näha sertifikaadi omaniku eluase ja kontrolli nime ja perekonnanime omanik oma passi.Siis saad kontrollida müügilepingu või lepingu kingitus (elu hooldust, pärimistunnistus).Need dokumendid kinnitavad õigust kinnisvaramaks.

Siis vaata tõendi eluaseme osakonna pereliikmete, seal on loetletud isikud, kes on registreeritud hetkel korteris ja kes on omanik.Ja aidata kommunaalkulud puudumise kohta võlg ei ole valus vaadata.Üldiselt ostes korteri on parem pöörduda advokaadid, nad on rohkem pädevad vastama kõigile küsimustele, sest siin on palju lõkse.

Kui dokumentide kontrollimise on edukas, siis on võimalik sõlmida müügileping.Milline on registreerimise kord osta korter?On müügitehingu notarile ostja on ainult pass, ja müüja peab tooma dokumendid, mis kinnitavad omandiõigust, pass (kui see on olemas omanik, kui omanik on rohkem, on vaja passi), toote andmete korter, dokumente võõrandumise korteri.

Pärast tehingut, uus omanik on tehnilise dokumentatsiooni büroo ja registreerida omandiõiguse korteris.Lisaks juuresolekul uus omanik peab olema registreeritud kõik pereliikmed uuele aadressile.Ja siis on üks väike asi - uus omanik peab külastama kõik kommunaalkulud uuendamise isiklikke kontosid.

valik oma tuleviku korteri

Siin tegelikult, see on oluline, mida otsida ostes korteri.Ära ole laisk, et uurida kõiki kättesaadavaid andmeid nüansse ja lõkse osta uus eluase.Ja see on parem seda protsessi ühendada mõistlik advokaat.

autor Vladimir Belov