Ko meklēt , pērkot dzīvokli

Say, kas jums patīk, un iegādāties savu mājokli - ir atbildīgs process, kurā pastāvīgi "ēd" daudz nervu šūnu. Neviens negrib būt cheated un nopirkt dzīvokli nav līmenis, kas ir samaksāta skaidrā naudā, un dažādi šausmu stāsti par krāpšanu nekustamo īpašumu kopumā solījumu atstāt bez korpusa visi ģimenes locekļi.Kā nav notverto, un ko meklēt, pērkot dzīvokli - tas tiks apspriests.

Pērkot jaunu dzīvokli

pirmais iespaids, apskatot dzīvokļus

Sāksim ar vizuālo uztveri nākotnes īpašumu, jo, ja dzīvoklis nav kā, jums ir maz ticams, lai iet, lai uzzinātu, kas padarīja sienas mājā un ir tā pārklājas.Tas būtu neloģiski.Tātad, kā izvēlēties dzīvokli otrreizējā tirgū?

Pieņemsim, ka izkārtojumu dzīvokļa, atrašanās vietu telpu un skats no loga vēlaties.Ko skatīties tālāk?Uzmanīgi apsekot iekšējām sienām, telpas stūriem un logu nogāzes - tie nedrīkst būt pelējuma un melni plankumi (tas mazgā tīru priekšvakarā ierašanās viesiem vai topošās sēnītes).Pelējums ir zināms, ka labāk, lai nepieļautu, nekā lai to parādītu.

arī pārskatīt griestiem un sienām var mums pastāstīt par to, cik bieži plūdu kaimiņi virs dzīvoklis - dzeltenās svītras kuras izklāsts vairāk krāsains šo situāciju.Ja dzīvoklis atrodas ēkas augšējā stāvā, līdzīgi plankumi norāda neuzticamību jumta un tā plūsmas.

Ja dzīvoklis ir stūra, tad, no vienas puses, tas ir labi - mazāk nekā kaimiņiem, tāpēc mazāks troksnis ir dzirdams, kad lielākā daļa vēlas mieru un klusumu.No otras puses, liela iespējamība, ka mitruma un pelējuma dzīvoklis, turklāt, stūra dzīvoklis parasti vēsāks nekā sakārto iekšā mājā.Dažreiz tas ir pietiekami vienkārši aiziet līdz stūra sienas un pievienojiet tai roku - pat nemierīgajā mājās apkures sezonā leņķa sienas mitras un aukstā laikā.

Tad jūs varat pāriet uz virtuvi un vannas istabā, atveriet krāna ūdeni, un redzēt, ja tas iet labi, ja kanalizācijas aizsērējusi.Fakts, ka maisītājs plūst, jūs nevarat pievērst uzmanību, tas joprojām ir, vairumā gadījumu, kad jūs pārbaudiet katrs īpašnieks veic remontu.

Tad apskatīt grīdu un durvīm.Protams, pērkot dzīvokli ar remontu ietaupa jaunie īpašnieki daudz nepatikšanas.Bet, no otras puses, jaunais īpašnieks vienmēr cenšas sakārtot dzīvokli saskaņā ar savām idejām komfortu un komfortu, lai vismaz kosmētisko remontu darīts vairumā gadījumu.Ja remonts nav saistīta nomaiņu grīdas un durvis, izskatās, kādā stāvoklī tie ir, iespējams, durvis nav aizvērtas, vai ir nepilnības.Bet godīgi, izvēloties savu nākotnes dzīvokli par tādiem nelielas detaļas, cik iespējams, un nepievērš uzmanību.

Ko man vajadzētu meklēt, izvēloties dzīvokli

Pērkot dzīvokli: eyeing sīkāk

Kad viss iekšā ir rūpīgi pētīts, ir iespējams pāriet uz globālāku testu.Nākamā lieta, meklēt, pērkot dzīvokli, tas ir tas, ko veica mājas sienām.Tas ir labāk, ja tā ir ķieģeļu māja, uzskatāms par ilglietošanas cietu māju, kuru sienas ir monolīta cilnis.Par "acs", lai definētu sienas mājā grūti, it īpaši, ja dzīvoklis ir piedzīvojusi pamatīgu un tas ir izklāta sienām un griestiem.Bet kopumā Monolīto māju sienām pilnīgi bez šuvēm.

Tad nav slinks mācīties no tā, kas tiek darīts, pārklājas, tas ir koka vai betona.Protams, otrais ir vēlams bijušais.Šī informācija, kā arī izlaides gads, var atrast tehniskajā pasē dzīvoklī.Parasti, ja būvniecība drošs, citādi tas iestāsies par 50-100 gadus.

Ko meklēt, pērkot dzīvokli

arī daudz informācijas, jūs varat mācīties no saviem kaimiņiem un grannies, kas sēž uz soliņa pie mājas.Kas dzīvo dzīvoklī un ir reģistrēta (un pēkšņi tika reģistrēta persona izcieš sodu vietās, kas nav tik tālu?), Cik bieži atslēdz elektrību, ūdeni, siltumu (ir mājās, kas ir lielākā daļa "get" šajā ziņā), un kopumānekādu problēmu, ja tas dzīvoklis

man daži nelaimīgs draugi, kas dzīvo uz zemes stāvā daudzstāvu ēkas, un šajā mājā precīzi aizsērējusi stāvvada aizplūšanu, un tā, ka saturs kanalizācijas caurules peldošas dzīvoklī pat dzīvojamā istabā ar draugiem.Vai jūs vēlētos dzīvot šajā dzīvoklī?Es domāju, ka nē.

Kura ir labāka - veca māja vai ēka

Ko man vajadzētu meklēt, pērkot dzīvokli

Protams, jaunas mājas labāk nekā vecā, vismaz, viņš paliks ilgāk, un investīcijas, parasti dzīvokli jaunajā ēkāmazāk.Šajā dzīvoklī nav nepieciešams veikt demontāžu visu jauno komunikācijas, tie arī nav jāmaina.Dažreiz jaunie dzīvokļi tiek pārdoti ar bezmaksas plānu, kurā ir tikai ārējie un nesošās sienas un atsevišķa vannas istaba, atpūtas telpā, jums ir tiesības plānot, kā jūs vēlaties.Jūs varat izcelt citus labumus mājas pirkšanas jaunajā ēkā - ir trūkums iepriekšējo īpašnieku, tāpēc nav nepieciešams, lai pārbaudītu vēsturi dzīvokļa, un tas nav nepieciešams atsprādzēt noteiktu procentuālo daļu no izmaksām par starpniekiem un aģentiem.

Kā izvēlēties dzīvokli

bet trūkumus šādu pirkumu ir pieejams arī, piemēram, termiņi objekta nevar novirzīt uz nenoteiktu laiku vai pat iesaldēt gadījumā bankrota celtnieks.Pērkot dzīvokli neapdzīvots zonā, jūs riskējat dzīvo rajonu ar sliktu infrastruktūru, domā par to, kur jums būs veikt pirkumus, vai ir tuvu skola un bērnudārzs?

Attiecībā uz remontu, tad vo-pervyh, pirmajos divos vai trijos gados, kamēr māja saruks, jūs nevarat darīt visu remontu dzīvoklī, un vo-vtoryh, saņemt gatavs par to, ka visi kaimiņi no pirmā līdz pēdējamgrīda uz pāris gadiem būs veikt skaļš būvdarbus pat brīvdienās.

reģistrācijas kārtību iegādāties dzīvokli: ko meklēt

Kādi dokumenti nepieciešami, lai pārbaudītu, pērkot dzīvokli

Pērkot dzīvokli nākotnē īpašnieki tur nav viens pelēks mati, tomēr tas ir notikums, kas saistīts ar konkrētām nervu izmaksām.Paskatīsimies, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pārbaudītu, pērkot dzīvokli?Vēlams, lai redzētu apliecību īpašumtiesību mājokļu un pārbaudiet vārdu un uzvārdu īpašnieks ar savu pasi.Tad jūs varat pārbaudīt pārdošanas līgumu vai līgumu par dāvinājuma (dzīvības uzturēšanu, sertifikāta mantojuma).Šie dokumenti apliecina īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu.

Tad izskatās izziņa no mājokļu departamenta ģimenes locekļiem, tur ir uzskaitītas personas, kas reģistrētas brīdī dzīvoklī, un, kas ir īpašnieks.Un palīdzēt ar komunālo par neesamību parāda nesāpēs redzēt.Parasti, pērkot dzīvokli, ir labāk vērsties pie juristiem, viņi ir vairāk kompetenta atbildēt uz visiem jautājumiem, jo ​​šeit ir daudz nekļūdīga.

Ja Dokumentu pārbaude ir veiksmīga, ir iespējams noslēgt pirkuma līgumu.Kāda ir procedūra, lai reģistrācijas pērkot dzīvokli?Uz pārdošanas darījumā ar notāra pircējam nāk tikai ar pasi, un pārdevējs ir, lai dokumentus, kas apliecina īpašuma tiesības, pasi (ja tas ir viens īpašnieks, ja īpašnieks ir vairāk, nepieciešamība pases visiem), produktu dati par dzīvokli, dokumenti par atsavināšanas dzīvokļa.

Pēc darījuma, jaunais īpašnieks ir tehniskajā dokumentācijā biroja un reģistrēt īpašumtiesības uz dzīvokli.Tālāk, klātesot jaunā īpašnieka reģistrē visus ģimenes locekļus uz jauno adresi.Un tad tā ir viena maza lieta - jaunais īpašnieks ir jāapmeklē visi komunālie atjaunošanai personīgo kontu.

Selection savu nākotni dzīvoklis

Lūk, patiesībā, tas ir svarīgi, ko meklēt, pērkot dzīvokli.Neesiet slinki izpētīt visu pieejamo informāciju par niansēm un nekļūdīga iegādājoties jaunu mājokli.Un tas ir labāk, lai šo procesu, lai savienotu saprātīgu advokātu.

autors Vladimirs Belovs